东亚第一城45期房子图片


 发布时间:2021-05-09 20:46:40

记者注意到,近期不少加推房源的企业,都是下半年甚至近期有楼盘热销的企业。如在京城打造了“金茂系”的方兴地产,10月推出亚奥·金茂悦开盘售罄;信远地产在京两大项目太阳公元和常楹公元,下半年都分别放量。常楹公元开盘更是近在本月初,200套房源一推出就售罄。东亚地产旗下首航国际、印象台

在市场各方都仰着脖子等待价格调整时,也有项目拍胸脯保证:我们对区域有信心,绝对不会降价。近日,位于马驹桥的珠江四季悦城对外宣布,将推出降价险,并表示这是中国楼市首个“保险房”。项目方面介绍,降价险指的是针对项目特定房源,买房人目前购买只需支付九成房款。到2015年6月底,即约定交房的前四个月,如果珠江四季悦城的房价并没有下降,买房人需将剩余的10%房款交给开发商。一旦到时项目价格下降了,买房人则不必交出剩余房款,而由珠江投资旗下的珠江人保代交这笔房款。

2014年富力地产集团北京公司仍将是富力的重要贡献区域之一,目前富力北京的销售金额已经逾50亿元,预计今年全年可破百亿销售规模。招商地产乘胜加推力保50亿单盘目标根据机构统计显示,臻园项目上半年已签约26.82亿,斩获北京市单盘销冠。招商地产北京公司以29.82亿,位列控股城市公司总签约额及存货去化率双向第一名,并首次进入北京市场开发商份额排名前十名。位于大望京的臻园自入市以来就稳居北京单盘成交前列,由招商局集团、九龙仓集团、华侨城集团联手打造的臻园于今年端午小长假入市,主打的187-245平米新品无论位置、景观、户型还是展示均实现全面升级,因此受到市场改善型购房者高度认可。

东亚·尚品台湖推出无理由退房。自住房对北京楼市的影响是深刻的,在自住房集中入市的重压之下,商品房项目,尤其是刚需盘加大了以价换量的幅度。日前,记者获悉,东亚新华在之前降价的基础上,又推出一成首付以及无理由退房,珠江等房企也在调低售价,另有部分商品房项目转为自住房销售,商品房和自住房的拉锯战展开,以价换量逐渐步入“深水区”。一成首付、无理由退房等重现江湖早在3月初就跟随着万科调整价格预期的东亚新华地产近期又有新动作,记者从东亚新华地产了解到,8月1日起,东亚旗下所有住宅项目将实行10%首付,购房者在签约时只需缴纳首付款的10%即可购房,而3成首付款的余下两成,只要在1年内补齐即可。

进入小区后,各单元门口虽然设有门禁,但大多形同虚设,单元门随意敞开,门口还停放着多辆自行车。“这一部电梯大概得30多户一块用!”一位租住在小区的居民告诉记者,“门禁也坏了挺长时间的了。”小区停车管理问题也有待加强。记者探访当日看到,小区划好的停车位基本停满,许多车辆停在消防通道。小区停车位平时对外出租,许多小区外的车也停放在此。据记者观察,该小区一楼基本出租为商业,有小餐厅,也有婚庆公司等。“在这租房主要是图上班方便。

而此次东亚新华在台湖的项目则选择了明降。据东亚新华地产方面透露,目前东亚印象台湖从其在售的办公和住宅类产品中各拿出50套房源做特价销售。其中办公类产品从2.1万元/平方米降价至1.49万元/平方米,降价幅度达6000元/平方米;住宅类产品降幅也达4000元/平方米。东亚印象台湖也成为楼市低迷以来北京首个宣布直降的楼盘项目。价格调整主要为回笼资金据了解,台湖区域是2013年北京地价快速上涨的典型区域之一,由于进入的房企较多,因此竞争也较为激烈。

不过业内人士认为,区域内其他项目进行跟进降价的可能性并不是很大。泰禾集团品牌总监沈力男分析,东亚印象台湖的降价行为对于区域市场不会产生太大影响,“因为产品的差别比较大,互相之间所受的影响有限。”贾玉鹏也向记者分析称,由于万科、泰禾等开发商在台湖区域内的拿地成本较高,因此这些开发商跟进降价的可能性不大,而“印象台湖项目是在2011年底时拿的地,当时的拿地成本仅3000元/平方米左右。”新京报记者 陈禹铭 张旭。

也有一些公司打算“扛一扛”。通州一个楼盘营销负责人介绍,7月初项目曾为了试探市场推出了一些折扣房源,楼层、户型都很好,但销售情况并不理想,公司也就不愿意再降价了。而刚推出“房价保险”的珠江四季悦城项目销售负责人则表示,项目所在的区域是目前北京楼盘供应较大的板块,销售压力较大。此外,对这些老项目来说,大张旗鼓地降价还会有来自老业主方面的风险。据业内人士介绍,此前亦庄一个高调降价的楼盘就遭遇了老业主的多次抗议,最后商议了赔偿金额了事。

另一个项目首开国风美仑本期入市价为16500元/平方米,与去年基本持平。上周入市的两个别墅类项目也同样平价入市,其中纯新盘北辰红橡墅1000万元/套起,单价28000元/平方米左右,而该项目预售审批价格范围在50000-60000元/平方米,开发商明显降低了价格预期。东亚华欣湾独栋产品则单套680万起,主力户型530-580平方米,价格约800万/套,而目前怀柔在售的其他别墅项目价格在1200万/套起,不难看出东亚华欣湾在价格上也较为谨慎。

辰河 进店 陈佳毅

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