房地产企业销售商品房毛利率


 发布时间:2021-04-20 08:47:50

公司下半年将推出多个新项目,包括天津、武汉、郴州等共计9个大盘。而据悉,金地集团计划8~9月新推或加推包括深圳名峰、东莞博登湖、广州荔湖城、上海艺华年在内的共计25个项目。根据链家地产市场研究部统计,63家房企上半年销售回款为1495.64亿元,同比增长7%,新增借款955.27

尤为难得的是,在行业毛利率普遍下滑之时,保利的毛利率水平不降反升,报告期内,公司房地产结算毛利率为32.27%,同比增长1.36个百分点。相对其次的是万科。根据万科半年报显示,其上半年实现营收409.62亿元,同比微降1.04%;归属于上市公司股东的净利润为48.09亿元,同比增长5.55%。与此同时,万科上半年房地产业务毛利率为21.88%,同比下降1.90个百分点,继续呈现下滑态势。金地集团半年报显示,期内公司实现销售面积131万平方米,销售金额170亿元,分别同比下降13%和14%。

招商地产(000024)2008年房地产开发销售的营业毛利率为50%,同比下降6个百分点。中华企业(600675)年报也显示,由于原材料、资金等成本大幅上升,2008年公司主营成本上升幅度较大,销售毛利率下滑幅度较大。公司房产销售的营业利润率同比下降达18.50个百分点。一份券商报告指出,由于结算滞后于销售,2008年大多数城市房价的调整和成本上升将反映到地产公司未来的毛利率水平变化中,今年房地产公司的销售毛利率将进一步下降到26%-27%,而往年同期销售毛利率一般在38%左右。

虽然期间费用率下降1.42个百分点,但是净利润增速依然受到毛利率下降影响,单季度同比增速仅为12.97%,毛利率下降下拉公司业绩增长的速度。东易日盛方面解释,报告期内我国经济增速有所下降、投资增速下降较快,公司经营情况也受到一定影响。由于季节效应,上半年更多的是费用支出时段,因此下半年经营情况对全年影响更大。现有资金已无法满足所需尽管有券商公司分析认为,东易日盛作为家装公司,现金流回款及时,经营现金流较好,同时公司首次IPO融资5.07亿元。

3月25日,融创中国发布了其2013年年度业绩,公司全年营业收入达308亿元,同比增长48%;公司拥有人应占溢利31.7亿元,同比增长22%;基本每股盈利为0.96元,同比增长10%;董事会建议派发末期股息每股0.19元,同比大增140%。对于大幅提高派息额度,融创中国董事长孙宏斌表示,这主要是源于公司超出预期的业绩表现,同时负债也有所下降。并笑称自己也希望多派息,“毕竟手中持有大把公司股份。此前派息较少主要是因为过去负债较高压力较大,同时公司发展比较快用钱的地方也较多。

随着昨日恒大在港发布2014年中报,去年的七家“千亿房企”中,五家上市企业已公布其半年报。在房地产形势普遍下滑的情况下,上述五家房企的销售能力均普遍强于大市,绝大多数业绩普遍录得增长,部分已经完成全年目标超过五成,但是毛利率多随市场平均毛利率下降的步伐录得下降。而在全行业资金紧张的情况下,多数企业负债率出现增长。同时,恒大已高调提出打造多元化企业,而保利、碧桂园等则将继续在房地产业内实行其多元化战略。文/表 记者潘彧在房地产形势普遍下滑的情况下,“千亿房企”的销售能力普遍强于大市。

甘南州 昌五 周海媚

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