房地产开发毛利率不得低于


 发布时间:2021-04-15 19:37:31

截至6月底,招商地产在手货值约270亿元,下半年计划新推约450亿元,总货值超过700亿元。同时,下半年新推货值占比将大幅提升,中小户型面积结构进一步加大,且一二线城市占新货值达84%。“目前已经出现了一些积极的因素,预示着下半年的经营环境可能会好于上半年。”万科总裁郁亮表示。基

截至8月26日,包括万科、保利、绿地、融创中国等在内的超60家房企已正式披露2015年上半年业绩,中海地产以111.8亿元的净利额再度蝉联最赚钱的企业。但值得一提的是,包括万科、绿地等“千亿房企”,虽然依旧保持着标杆的优势,但增长趋势已显疲态。另外,据不完全统计,在已经发布业绩的60多家房企中,超过半数企业利润率低于10%;从净利润看,有接近半数企业同比出现下调。业内人士认为,这标志着房地产行业已经进入中低利润行业范畴。

“七八月的价格并没有出现明显波动,房企们的毛利率水平应当依然维持在半年报的样子。”北京中原地产市场部研究总监张大伟指出,从目前市场看,房企销售任务完成得非常好,很可能最后几个月要为自己追回些利润。“面粉已经贵过面包价了,卖面包的肯定不会那么积极。”张大伟认为,在地王频繁出现的情况下,购房者很可能恐慌性入市,今年的“金九银十”很可能会热度空前,而开发商集体又看好后市,价格上调在所难免。亚豪机构副总经理任启鑫认为,当前入市项目普遍呈现开盘即热销,显示出“金九”成色十足,加之地价的不断高涨使得区域未来预期被看涨,在售项目的热销与涨价在所难免。(记者 李芊)。

随着地价节节下调,再加上资金渠道受限,曾经的高价地所带来的资金压力正在逐渐显现。荣盛发展(002146)近期就公告称,公司于2007年12月所拿南京仙林地块已解除土地出让合同。该宗地块总价7.1亿元,已缴纳2.84亿元,其中1.065亿元定金不予退还。国泰君安分析师孙建平指出,公司对于该项目已于2008、2009年度共计提减值准备0.60亿元,剩余0.47亿元将于2010年中报计提,折合降低每股收益0.03元。

”杨红旭认为,下半年的住宅供应会比上半年更紧。由于从去年开始,包括今年上半年土地供应量都偏低,因此前七个月新开工面积出现了9.8%的负增长。可以预期,未来半年至一年半之间,房屋供应都将偏紧。链家地产市场研究部常清认为,从现金流入增加来说,目前房企资金状况明显好于去年同期,房企信心由年初的悲观转向乐观。但是目前房企现金流入增加主要来源于信贷政策的放松,再加上下半年地方政府庞大的供地规模和购房者有限的购买力,下半年的地价和房价走势仍然会以稳为主,难现大涨。而赵卓文认为,就广州来说,目前供应比较充足,总体来说供大于求。“目前供求平衡,不用太着急买房。”。

对于半年报表现堪忧的金地集团,在银河证券房地产行业首席分析师赵强看来,公司毛利率的下降主要是因为公司华东、华中与东南区域毛利水平均未达到公司整体毛利水平。根据半年报显示,公司主力结算项目为慈溪鸿悦、武汉名郡、南京自在城、扬州艺境和上海艺华年等,结算金额分别为9.3亿元、7.8亿元、7.8亿元、6.6亿元和6.1亿元。值得一提的是,除南京自在城项目税金前毛利率19%外,其余主力结算项目毛利率均在11%以下。

3月25日,融创中国发布了其2013年年度业绩,公司全年营业收入达308亿元,同比增长48%;公司拥有人应占溢利31.7亿元,同比增长22%;基本每股盈利为0.96元,同比增长10%;董事会建议派发末期股息每股0.19元,同比大增140%。对于大幅提高派息额度,融创中国董事长孙宏斌表示,这主要是源于公司超出预期的业绩表现,同时负债也有所下降。并笑称自己也希望多派息,“毕竟手中持有大把公司股份。此前派息较少主要是因为过去负债较高压力较大,同时公司发展比较快用钱的地方也较多。

徐阳 鑫翰 朱鸿军

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