北京:新建居住区需配18%停车位及充电桩


 发布时间:2021-02-25 01:19:49

北京今年首个整体交用的经适房项目住欣家园今天交付入住。尽管原定9点开始办理入住手续,但是上午8点半便有很多业主来到项目现场,到中午发稿时,已有约130户业主拿到新房钥匙。“我们是先验房再办手续,今天现场秩序很好,所以效率挺高的,预计今天能办理200多户的入住手续。”住总负责人介绍

居住区配套的教育设施应在整个项目开工量达到50%以前动工建设,并在项目竣工量达到80%以前竣工验收;其他配套设施建设应在项目建设总量完成80%前优先完成。解释:针对部分开发商将应当建设的配套设施放到居住区开发项目建设后期进行建设,造成居民入住后长时间内无法使用配套设施的问题。征求意见稿对配套设施的建设时序做出明确规定,对教育等重要配套设施的开、竣工计划安排作了具体量化要求。居住区总建筑面积30万平方米以上且分期建设的项目,若物业管理用房和社区服务用房未配置在当期的,应当按当期开发的建筑面积提供相应比例的临时物业管理用房和社区服务用房,但物业管理用房应在项目建设总量完成80%前完成。

昨日,针对小区内违建拆除后可能面临的一些难题,北京市严厉打击违法用地违法建设专项行动指挥部办公室出台五项措施,例如在下沉式庭院私自搭建阳光房的,可以在拆违后安装玻璃顶防止漏雨;在退台上建阳光房的,可以在户外门上加装雨棚,解决高空坠物风险。这样,在违建拆除的同时,也解决业主面临的实际困难。“五步走”遏制居住区违建蔓延自8月13日人济山庄楼顶最牛违建被曝光后,住宅违建成为了社会关注的焦点,8月26日北京首次公布五处违建信息更推高了违建问题的关注度。

记者 张婷婷■数据链接7月长春楼市新增供应突破100万m27月长春市商品住宅市场新增供应量(取得预售许可证)为109.37万㎡,环比上升67.8%,同比上升84.8%;新增供应套数为12136套,环比上升79.7%,同比上升133%。进入7月,商品住宅市场供应量大幅上升,突破100万㎡。7、8、9月份是房地产市场销售旺季,大量的供应满足了刚需及改善性购房者的需求。7月成交量为59.89万㎡,环比上升3.4%,同比下降1.2%;成交套数为6022套,环比上升5.9%,同比上升1.8%。

D梅江南居住区——适宜居住价格稳定梅江南风景居住区北起梅江,南至外环线,东起解放南路,西至友谊南路。占地约240万平米,总建约162万平米,其中住宅约130万平米。梅江南居住区位于天津市东南,是天津市主导风向的上风向,也是天津市总体规划控制的大气洁净区域,环境优美。梅江南西临“天津市卫南洼风景区”,是市区内规划最大的消闲、避暑、旅游胜地。东侧为市区的主要城市干道解放南路,直达金融一条街;南为外环线,可便捷通往城市各个方向;小区西侧紧邻友谊南路,交通十分便利。是天津市大学城教育圈与经济开发区工业圈、会展中心交流圈、行政文化圈、奥林匹克中心体育圈、友谊路金融圈辐射交叉的核心地带。目前,梅江南居住区已经汇集了松江、顺驰、市政建设、江胜、浩天等众多天津知名房地产开发企业。经过多年的建设,梅江南板块已经成熟,因此房价也始终处在稳中有升的状态中,在2014年的寒市中房价并没有明显下跌。

“预计年内能完成建账。但历史遗留的违建,拆起来不会太容易,需要做细致工作。”相关负责人表示,考虑到这些违法建设是不同历史阶段发展的产物,成因复杂,必须根据违法建设的发生时间、所处位置、现状用途等情况进行分类处理,采取多种方式逐步拆除。目前首当其冲的是存在重大安全隐患的违法建设,拆除违法建设的工作主要由各区县政府组织启动,期限是3个月。“这是对在北京工作、居住的群众生命安全负责。农民宅基地、低密度居住区和市属企事业单位用地内房屋大量违法翻扩建后,存在严重的建筑安全和火灾隐患,必须采取果断措施,坚决遏制违法用地违法建设高发的态势。”之后,从今年8月到明年7月,各区县政府将按照计划,按照先易后难的原则,处理上账的违法建设。北京市已出台针对工业大院、平房、农村宅基地等区域拆违的具体指导意见。“例如城市平房区、文保区的拆违,需要结合历史文化名城保护和改善民生,会给居住在其中的住房困难群众多种选择、多个菜单,而不是简单一拆了之。”。

一层楼朝外盖间小房儿出租,顶楼住户直接在屋顶搭个储藏室,别墅随意进行翻改扩建……这些近年来经常发生在本市住宅区中的违法建设行为,正在被叫停。记者昨日从市严厉打击违法用地违法建设专项行动指挥部(以下简称“指挥部”)获悉,《关于查处居住区内违法建设工作的指导意见》已正式下发,本市16个区县启动针对居住区内违建行为的检查,查实存在违建的房屋,将被冻结房屋产权的登记和抵押等手续,直到违建拆除。盖个“阳光房” 冻结整套房据了解,在这份专门为控制居住区内违建的指导意见中,划定清除违建的范围为城镇居住区。

根据东坝边缘集团控制性规划,其范围包括东坝乡全部,平房乡的平房村、石各庄村,将台乡的北岗子村,金盏乡的北马房村。规划建设用地范围控制在五环路以东,亮马河北路和东坝路以南,金盏东路以西,姚家园路以北的区域内。30万平保障房分三期建在东坝地区,将分三期建设近30万平方米保障性住房。据施工方中国新兴保信建设总公司项目经理杨卫介绍,朝阳区东坝经适房一期总面积10.6万平方米,包括四栋住宅楼和一栋公建,配套建设医院、商场和数字影院。

“无障碍,并不单单为残疾人设计,受益者包括老人、儿童和普通人。它能使市民在不同生命阶段都能够安全、方便地生活。”北京市建筑设计研究院有限公司建筑师杨旻举例说,普通人提拉杆箱、推婴儿车上下楼梯,都对坡道有需求。标准规定,居住区人行系统地面有台阶时应同时设置轮椅坡道。以往,由于建设时间和建设单位不同,一些无障碍设施并不连贯,这也让残疾人举步难行。此次标准规定,居住区内道路无障碍设施应与居住建筑出入口、居住绿地出入口及配套公共设施出入口合理衔接。

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