大庆越盛房地产开发有限公司


 发布时间:2021-01-18 00:41:59

中新网3月9日电(房产频道马榕)万科高级副总裁毛大庆离职的传言终于尘埃落定,与去年以来房地产行业下滑相联系,毛大庆离职之举被不少业内解读为“看衰房地产行业”。今日,毛大庆在万科媒体交流会上否认了此种说法,称离开万科后将独立创业,但仍没有离开房地产行业,“最多是一个二房东”。3月8

精细化运营之道在合伙人制度的推进下,万科的发展轨迹也在悄然发生改变。“万科明年的集团口号是 ‘大道当然,精细致远’。”毛大庆解释道,之所以现在提出精细致远,是因为随着房地产市场进入稳定、新常态发展时代,精细化运营变得更为关键。在发给员工的内部信上,毛大庆谈了6件事情,分别是健康稳定的现金流、注重周转率、保持健康的利润率、对得起投资者的资产收益率、更好地服务客户,以及成本适配、减少浪费。可以看到,从资金层面的安全到客户层面服务水平的提高,毛大庆试图将管理深入到每一个细节,这也是他所坚持的白银时代的赚钱之道。

众创空间具备资源分享、提升效率、降低办公成本等众多优势。谈及自身开创的优客工场,毛大庆介绍称:“优客工场遵循联合办公的逻辑,在美国有成熟的经验,未来是服务小微企业、自主创业者的一种产品。但在国内市场运作不会像美国操作那样简单,包括社会资源的集结、创业者的线上互动、导师的辅导等,其盈利模式也会更加多元。”对于自己所熟悉的房地产市场,毛大庆认为目前去库存是楼市重中之重的任务,尤其在很多二三线城市库存压力已经非常明显,但在北京、深圳等一线城市购买力旺盛,房价、地价都上涨很快。基于当前的房地产市场行情,毛大庆分析认为,今年的经济形势对行业的总体影响不会比去年好。2016年市场分化会更加明显,小企业的生存状态会越来越难,大型企业也面临各种发展的选择。所以各家企业应该积极研究市场,在理清市场变化、客户需求变化的同时,要注重提高效率,赢得客户,控制好企业现金流。(中新网房产频道)。

”毛大庆还称,未来他也可以参与到小企业的投资里,成为他们的股东。其实,毛大庆所说的“二房东生意”早在去年就因WeWork的兴起而受到了美国资本市场的追捧。今年“联合办公模式”也在中国市场得到推广,就在今年2月,SOHO将其现有的办公物业以办公桌为单位向外短租、散租。另外英国办公空间服务商雷格斯也已进入中国市场。“毛大庆所提出的财务咨询、投资管理等增值服务的提供是SOHO 3Q、雷格斯等模式还未涉及的,这也是其优势所在。

”毛大庆举例称,住宅开发相关涉及七八种行业,例如交通运输、建造、勘察设计等,如果每一个行业对产业化都不熟悉,成本累加还是比较可观的。不过,在毛大庆看来,随着相关技术水平和熟练度的提高,开发成本正在逐年降低。同时,这两年政府出台面积奖励、税收优惠等住宅产业化相关政策所降低的开发成本,完全可以抵消每平米二三百块钱成本的增长。据毛大庆介绍,探索住宅产业化12年后,在北京等地,万科发展产业化住宅已不存在成本增加的问题。(中新网房产频道)。

中新网6月11日电 “住宅产业化”这个对很多人来说还比较陌生的概念,常常被业内人士形象地比喻为“像造汽车一样造房子”。这样的房屋建造方式不仅减少耗能、环保,而且在标准化之下,房屋质量也更有保证。有数据显示,在一些发达国家,住宅产业化程度能达到70%左右,但是相比之下,我们国家的住宅产业化仅达到1%-3%。近年来,国内一些房地产开发企业正不断加快住宅产业化的步伐。而在这当中,万科的积极实践和大力推广无疑起到了引领作用。

”毛大庆说,共享办公需要连锁经营,“如果不是‘连锁店’,没有规模客户群,而只是租两个房子、放几张桌子,这是没有意义的”。至于“孵化器”,共享办公起到了前者难以起到的作用,“它进行的是社群孵化,这是后互联网时代越来越被认同的孵化模式”。关于早前外界报道其与潘石屹就共享办公“谁在走偏”的争论,毛大庆也予以澄清,“我并没有说过这样的话”。不过,他认为“争论很正常,因为这个行业还没有定性”。毛大庆说,共享办公领域内容广,原本就不存在一家通吃的可能性。

毛大庆指出,过去十余年来中国楼市的高速增长主要受到1964-1970年以及1985-1991年的两轮生育高峰的推动。但第一轮生育高峰带来的购房需求已经基本释放完毕,而第二轮生育高峰的许多购房需求(“85后”)也已经在父母、祖辈的支持下释放掉一部分。下一个可能的“高峰”只能等到1985-1991年的人群达到财富高峰时再释放,但这样的需求远远小于第一轮生育高峰对楼市的拉动。二是城镇化速度放缓。虽然中国的城镇化率仅为54%,仍有上升空间,但农村的剩余人口数量其实并不多了,“很多年轻的劳动力已经在城里了”。

万科内部知会表示,对毛大庆的能力和价值,始终高度认可,对毛大庆的辞任深感惋惜,但尊重个人选择。该知会透露,应万科邀请,毛大庆在离任后将以外部合伙人身份,继续为万科发展提供建议和助力。毛大庆此前曾表示,未来将进一步投身民营企业与民营经济,支持和帮助更多的年轻人创业。知名投资人徐小平、创新工厂李开复等人已经表示投资毛大庆的创业项目,特别是中关村创业大街、清华科创秦君等更将成为其重要合伙人。据初步了解,毛大庆的首个创业项目,是为青年创业者提供物业办公、财务咨询、投资管理等一条龙服务的创业扶持计划。按照这个项目的计划,将在北京收购、改造旧有厂房、公建等,为青年创业者提供低廉、有品质保证的硬件、软件条件。该知会表示,万科看好毛大庆先生之后将启动的创新工场事业,将以财务投资者身份支持该项创业。(记者 范辉)。

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