盐城市乾盛房地产开发有限公司


 发布时间:2021-01-22 17:02:42

“盐城房地产市场目前还是比较平稳的,去年商品房的均价在5430元/平米,今年上半年的均价才涨到5442元每平米,供应量与销量也在一个很平衡的范围内。”据统计,截至今年6月底,盐城市区商品住宅存量仍维持在2万套左右,库存积压之重在省内算比较突出,整体库存的销售周期长达1年多。“取消

5至7月,盐城市区商品房上市量达129.54万平方米,超过前四月的上市总和。商品房供应集中放量带来销售量屡创新高。据统计,前4个月,盐城商品房销售比较平稳,月均水平保持在14万平方米左右。5月,受降息等利好消息的促动,加之市场优惠促销的推动,自主性需求释放明显,成交商品房21.2万平方米,环比增27.27%;紧随其后的6月、7月,记录两次被刷新,分别为24.46、29.43万平方米,直接拉动今年月均销售量达19.19万平方米,与上年月均销售量16.2万平方米相比增18.45%。

为什么是9200万元?土地证又为什么没办下来?许政伟的解释是,根据当初与政府的约定,“将1.7亿多元的土地款打给政府,但政府会通过财政返还等形式,反过来补贴给企业,最终,通过缴纳的款项减去政府返还的补贴款项,就是9200万元。”不过,在盐城市官方看来,9200万元并没有缴足土地出让金,所以不能下发土地出让证,而朱鹏认为,已经足额缴纳。政府与企业在此点上存在争议,这也为以后的各方纠纷,打下了伏笔。纠纷的产生这一伏笔彻底断送了许政伟的开发生意。

这是一张迟到7年的土地证,一张许政伟盼了7年仍未盼来的权证。在最近发放了下来,但许政伟却没有看到它一眼,因为它已归属于“合作伙伴”东达集团(法人代表朱鹏)。许政伟是吉信国际贸易(上海)有限公司董事长。当他得知江苏省盐城市国土局已下发轧花厂地块出让证的第一感觉就是:“不可能!”在许政伟看来,盐城市国土局此时下发轧花厂地块出让证给东达集团,是一出“巨额国有资产流失”的“闹剧”,无法向国人交待。那么,事情的真相如何?对此,《国际金融报》记者前往盐城进行实地采访,试图揭开该权证背后的故事。

2007年,这块名为“迎宾南路35号地块”的项目就通过招拍挂的形式被拍了出去。当年3月29日盐城市国土局发布的《2007-01期国有土地使用权挂牌出让情况统计表》显示,江苏新盐纺房地产开发有限公司以4000元/平方米的价格,拍到了总计44472.7平方米(66.71亩)的轧花厂地块,耗费了1.778908亿元。当时这份《统计表》的“规划用途”一栏中,这块土地标明的用途是“商、住”。这就是许政伟所说的“已下发土地证”的地块,也是他与原先的合作伙伴朱鹏产生纠纷和种种不快的地块。

原标题:一张迟到的土地证昔日的轧花厂,如今已变成夜排档。墙上大大的“拆”字,预示着一场新的开发,只是我们要等多久?傅光云 摄编者按:国企改制、土地拍卖、股份转卖、合作开发,围绕江苏省盐城市轧花厂改制的一系列变化,是当下中国国资改革中最寻常的一幕,但也是最复杂、最纠结的一幕。7年纠葛过去,改制仍无进展,利益贯穿其中,官员换了几茬,许政伟遭遇的,对于外人而言,是一个跌宕起伏的故事;对于当地改革而言,改制七年未果,也只是一次“摸着石头过河”的教训;但对于他本人而言,却是6500万元的至今尚未讨回的资金。

中新网盐城6月18日电 (于从文 谷华)江苏盐城同曦鸣城酒店式公寓,以“学区房”名义销售,上百名业主拿着公寓房产证却落不了户,孩子上学不能就进入开发商承诺的“学区”,此事经中新网披露后,引发舆论关注。18日,盐城公安户政部门重申,自2011年1月起江苏省明确规定非住宅用房不予登记常住户口,同曦鸣城项目作为40年产权性质的公寓,不符合落户条件。据了解,盐城同曦鸣城项目由商场、商务式酒店、办公楼、步行街街区及酒吧风情街等构成。

《国际金融报》记者曾致电王荣欲详细了解此事,但始终未接听电话。2014年1月初, 许政伟得知,东达集团曾与盐城市国土局于2013年2月5日签订了一份《国有土地使用权出让补充协议》,同意将轧花厂地块受让人变更为东达集团。“很奇怪,作为新盐纺房地产公司的两大股东之一,根本不清楚土地是什么时候转让、以怎样的价格转让的。”他说,“按道理,转让等信息需要董事会的通过,但一直到现在,都没有走这样的流程。”对此,许政伟认为,朱鹏通过伪造签名等手段,模拟了东达集团与新盐纺房地产公司的转让合同。

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