盐城市商品房销售现场公示标准


 发布时间:2021-01-25 18:52:02

”许政伟对《国际金融报》记者回忆,“加上朋友的牵线,我和几个合伙人,很快确定与朱鹏进行合作。”2007年4月22日,许政伟等人与朱鹏的新盐纺集团签订了《新盐纺房地产公司股权转让合同》和《合作开发房地产合同》。吉信贸易获得了新盐纺房地产公司49%的股份,剩下51%仍由新盐纺集团所有

姚大友原来居住在盐城市亭湖区文峰街道长坝村一组,家中5口人,挤在一个老式的房子里,光线不好,冬天冷夏天热。老城区危旧房改造,作为拆迁户的他,选择了金色华庭小区。在签字让房后的时间里,他几乎每个星期都要到工地上转转。姚大友说,每天都在盼着拿到属于自己的房子,今天终于实现了愿望,领到97平方的套间房钥匙,春节前全家将搬进新房,开开心心过春节。据了解,金色华庭小区在盐城老城区和建成区成片定点建设的5个安置房地块中,建设速度最快。

对于开发商的解释,盐城市公安局亭湖分局相关负责人给予否认,他表示,盐城市严格执行2011年1月1日起施行的《江苏省常住户口登记管理规定》,其中的第十二条明确规定“非住宅用房,不予登记常住户口”。该负责人还透露,近年来盐城市场涌现了多种形式的公寓房,为推动公寓房销售,开发商一直希望政府有关方面解决公寓房业主的落户问题,为此,2013年盐城市政府进行了专门会办,明确指出40年产权的公寓房不能落户。就此,盐城市营销策划行业协会的一位资深策划人刘先生认为,同曦鸣城2012年取得销售许可证时,已经施行的《江苏省常住户口登记管理规定》明确规定非住宅用房不能落户,明知不可为,开发商还打出“学区房”概念,明显含有虚假成分,其目的是为了误导购房者,抬高楼盘身价,提高销售价格。

在记者的再三追问下,王局长才说,“我只能告诉你,从6月17日开始不用到物价局办理备案了。至于为何取消备案,王局长说,响应中央政府的号召,减少审批环节。”绝大多数市民不知情江南时报记者随后以购房者的身份对盐城市区部分在售楼盘进行调查了解,在城南中环紫郡楼盘,一位郑姓售楼小姐为了让记者有购买意向,告诉记者,目前盐城房价备案制度已经取消,房价肯定会上涨。当记者告诉售楼小姐,知道这个消息时,售楼小姐笑着说:“我们告诉客户,他们还不相信呢,说政府如果取消,会有媒体报道的,你是消息灵通人士。

7月16日,记者来到盐城市物价局进行采访核实。令记者始料不及的是,盐城市物价局的官员对于房价备案制度取消都三缄其口。盐城市物价局房地产价格处杨晓君处长说:“现在房地产企业不用备案就可以到房产管理部门直接办理预售许可证了。”至于何时取消,物价部门是否发文、是否向社会公布等问题,杨处长表示:“这个真的不能说,你懂的。”记者只好找到该局分管房价备案的盐城市物价局副调研员、局党组成员、检查分局王加淦局长。和杨处长一样,对于房价备案的问题,王局长也是讳莫如深。

“回过头看当初的改革目标,朱鹏达成了什么?”他说,“首先,新厂没有建成;其次,地块没有开发,白白闲置了这么多年。”傅金龙在和记者交流时,也感到“很遗憾”。他甚至猜测,相关企业介入到盐城市纺织厂改制的目的,就是“为了圈地、囤地”,而不是真正地做实业。事实上,2010年,在时任盐城市市长李强主持的第20次土地出让与储备工作领导小组会议纪要上,盐城市官方曾明确表达了收回重新招拍挂的想法。《纪要》第15条称,“市国土局牵头,会同盐都区政府在总额6200万元的额度内,解决原轧花厂地块的所有矛盾。

为什么是9200万元?土地证又为什么没办下来?许政伟的解释是,根据当初与政府的约定,“将1.7亿多元的土地款打给政府,但政府会通过财政返还等形式,反过来补贴给企业,最终,通过缴纳的款项减去政府返还的补贴款项,就是9200万元。”不过,在盐城市官方看来,9200万元并没有缴足土地出让金,所以不能下发土地出让证,而朱鹏认为,已经足额缴纳。政府与企业在此点上存在争议,这也为以后的各方纠纷,打下了伏笔。纠纷的产生这一伏笔彻底断送了许政伟的开发生意。

8月12日,盐城市住房公积金管理中心书面答复周静波,据盐房金管[2007]5号《盐城市住房公积金提取细则》规定,凡购房申请公积金贷款者,提取“职工本人及其符合提取条件的家庭成员的住房公积金账户内须分别保留不低于6个月的月缴存额作为保底金额,保底金额可用于最后一次还贷。”“公积金账户里要放6个月公积金保底,我要放将近5000元在里面,这是不合理的,他们在赚取利息。”此外,周静波还发现,用公积金贷款后,利息的计算方式是“先进先出法”,致使他的利息受损。

土地证的下发意味着,迎宾南路轧花厂地块未来或将不再荒凉。但围绕土地证,国土局、东达集团、许政伟及其他政府有关部门,似乎仍有很多“糊涂账”没有处理完。“7年时间,政府得到了什么?改制没有成功,纺织产业没有做大,还白白送出去了这么多地块。朱鹏却以很小的代价,获得了轧花厂地块和盐城纺织厂384.4亩地块的所有权。就按目前500万元/亩的市场价计算,朱鹏已坐拥了20亿元的资产。”上述知情人士感慨,“为什么有关部门会对一家企业自始至终都在给予优惠?这背后,又隐藏着什么?”。

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