有房产证没居住证没上小学


 发布时间:2020-11-29 03:31:57

据市教育局此前对外界透露,越秀等五区将在全区范围实施“学区化”办学。而根据教育局年前发出的招生方案,今明两年将作为“学区化”的过渡年,各区在探索“学区化”的办学思路,到2017年将真正实施“学区化”。很多家长关心学区化是否会打破地段限制,此前买下的学位房将因此“竹篮打水一场空”。

持100万元买家:朝天路附近30平方米1房近策略:“持100万元的买家可考虑在旧城区朝天路附近找学位房。”合富置业高级营业经理郭洪英建议买家可以寻找30平方米左右的单间或1房单位,这些是楼龄大约30年的混合结构单位,且为顶楼物业,虽然物业稍旧一点,但带有名校朝天小学学位。由于100万元的总价不算高,所以这些小面积的学位房特别抢手,基本上一放盘就被快速消化掉。远策略:合富置业祈福四分行主管朱紫红表示,若持有100万预算的客户,可以选购祈福新村的2房单位,可选择的物业楼龄比市中心物业少一半以上,例如,楼龄11年左右的绿怡居,57平方米2房的一楼带花园物业,总价大约98万元左右,能入读私立的祈福新村小学、祈福英文实验学校及公办毓秀小学,加上小区配套的幼儿园、小学、中学等。

万一运气不好,孩子摇号进了“垫底”校怎么办?成绩好坏且不说,如果风气不好,女儿学坏了怎么办?她立即焦虑起来——把孩子的前途交给运气,这是她万万不能接受的。热播电视剧《虎妈猫爸》里宁可推迟一年入学也要让孩子入读名校的剧情,如今在天津有了现实版。女儿小晨6岁半了却还没上小学,天津家长吴悦倒是一点儿也不着急。今年她做了件“大事”。4月,她临时决定把一家三口所住的红桥区一套114平方米的房子卖了,在和平区买了一套40多平方米的热门小学学区房。

农林下路、东风东路部分中介更直言只售学位房,没带学位的单位要价不高且市场小。位于东风路与环市路交界的东风广场和锦城花园,一直是入读东风东路小学的热门楼盘。记者了解到,带东风东路小学学位的单位均价 34000-36000元/平方米。而农林下路小学、培正小学附近的小面积学位房则要30000-32000元/平方米,农林下路附近一新楼盘已经卖到了 40000元/平方米。有中介透露,一个36平方米的单位成交价约133万元。

“厅小点也没问题,一定要三个房间,这样在外地的父母也能过来住了。”然而几个月的看房经历却让他颇感无奈。“房价太高了,拉小力小这类名校周边,不少老房子单价都要三万五!”徐先生盘算着,如果要满足三居室的需求,至少要300万元。“江宁房子卖了,手头顶多能落150万元,积蓄加上亲友帮忙再凑50万元,还得贷款100万元,才有300万元。这才是个起步价!”奶爸欲报学区房学习班迫于“骨感”的现实,徐先生拓宽了搜索半径,如秦淮区游府西街小学、五老村小学周边的房源,也进入了他的视野。

此举刚推出时引发争议,而当时质疑最为激烈的就是拥有南师附小学区房的家长。因为与珠江路小学的合并不仅意味着学区变大,而且优质资源要进行共享,这无疑会被认为南师附小的学区房“含金量”下降。果然不出所料,南师附小的高位学区房出现下跌。“学校合并、老师绑在一起使用,那么名校学区房价格就不会盲目攀高,作为理性一点的家长来说,如果现在盲目去购买名小学区房,一旦这所名小和其它学校出现合并,是不是会为学区房不保值而感觉吃了闷亏呢?”这位招生专家补充道。

记者在天河区华阳小学附近了解到,受华阳学位影响,周边楼盘价格近年来一路看涨。有中介数据显示,去年4月,周边一些房龄较大的小区每平方米均价不足2万元,较贵的二手住宅每平方米多在两三万之间。记者昨日走访发现,包括耀星华庭、富力天河华庭和侨林苑在内的几个楼盘每平方米均价都已“过3逼4”万元,如富力天河华庭一套124平方米的二手房售价达510万元。在越秀区文德路小学附近,多名房地产工作人员表示,如今正是二手房成交旺季,其中多数为学位房,有中介近两个月的成交量环比翻了一倍,工作人员直言,“很多人想赶在小学报名前成交入住,以保证学位。

一间位于东铁匠胡同的13平方米平房,报价也达380万元。不过目前此类房源多是有价无市。区域内中介经纪人介绍,上述这种房源近几年来也不多,比如文华胡同的平房,上一次有成交的已经是去年12月份的事情了。海淀区 大户型学区房成新热【今年教改亮点】●小升初升学途径排序调整,顺序为推优、特长生、公办校寄宿生、民办学校招生和第二次派位,且推优比例不超过13%,特长生比例不高于去年。●推学区制改革试点,12个学区扩大到17个,并且由小学扩大到初中。

中星小学200万元能入读中星小学的学位房只能选择周边的楼梯楼,大概70~80平方米的2房,而电梯楼的预算至少要去到250万元,目前客户买学位房多为自住。朝天路小学200万元左右想在朝天路购置学位房,20年楼龄左右的楼梯楼选择比较多,对于以自住为目的的家庭型买家来讲,60~70平方米左右的三房低层物业性价比最高。目前朝天路楼梯楼的市场均价为2万~3万元/平方米左右。华阳小学200万元能入读华阳小学的学位房,楼梯楼只能考虑相对较旧的小区,如林和东、紫荆花园等的60平方米2房单位,总价在195万元左右。

如果租房落户该小区,也能对口入读该小学,许多的家长会千方百计到这些热门小学附近租房落户,加剧择校热现象。不过该人士称,租房落户不能读名校并不是说租房落户不能在武汉入学,如果该学校尚有多余的容量,是可以接纳这些学生就读的。他说,按照要求,外来务工人员也可以在武汉上学。如果他租住地附近小学有容量,即可安排在附近的小学就读,如果附近小学容量不足,政府会安排到其他小学就读。“读书肯定没问题,但能否上心仪的学校要看实际情况。

权代 裘鹏 何秉桦

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