观望气息浓 学区房“金三”旺季成色不足


 发布时间:2020-11-28 13:40:17

张宗毅透露,相比起3、4月学位房旺季,现时,这里的学位房可选房源略多于市场现有需求量,唯一的障碍是学位房买家入市仍受到商贷供楼利息较高的制约。东风东一二手楼价差1万元/m2近期有消息指,带省一级名校东风东路小学学位的一手新盘推货,开盘价高达6万元/m2,均价5.5万元/m2起。同

力学小学:匡芦新村、匡芦路、仙霞路、山阴路、剑阁路、石钟路、虎丘路、宁海路(123号一底,96号-底)、汉口西路(74号一底)、扬州路、北东瓜市、西康路(1-5号,2-38号)、培德里。北京东路小学:北京东路24-30号(30号只有旧楼06幢)、39-7l号(除57、67、69号)、公教一村、兰家庄、兰园、太平北路138号。天妃富小学分校:和园、圆梦园),逸沁园小区(定淮门大街6号),清江西苑小区(江东北路418号),定淮门大街4号、8号、10号、12号(物资大厦)。

有的家长认为,这一措施确实让孩子们松了一口气,不用为拼考试成绩而背负沉重的课业负担。家长们最期待的是,教育部门能够提高片区内薄弱学校的软硬件,让教师、校长交流轮岗的比例更大些,尽快缩小学校间的差距。让原来按成绩“掐尖”的优质初中逐渐成为生源均衡的学校,让薄弱校因为教师、校长交流轮岗,成为百姓真正认可的好学校。一些小学低年级的学生家长,也期待小学教育方向能有所改变。二年级学生家长刘静表示,孩子在小学的时间最长,小学也是孩子养成良好行为习惯的关键期。

东骏地产总经理林英华告诉记者,最近这几个月,农林小学一带的二手房销售情况较好。位于农林横路的浩林信息老板张先生也表示,向其咨询购买农林小学学位房的客户挺多,也有部分买家问他找范罗冈小学学位房。东鹏地产二手部经理何梅珠告诉记者,因为现在临近毕业,学位房比普通二手房相对较有优势,该公司今年4月份便开始主打学位房。而在二手学位房价格方面,业内普遍表示,价格相对会高一些。何梅珠表示,学位房价格就算比同区非学位房贵上一两万,买家也容易接受。

目前细则没有出台,市民很自然地将其与两会上广州市教育局副局长、市政协委员江东的发言联系起来,他建议入学不看地段,选校看积分。于是有关学位房、学区房的各种传闻,油然而生。传闻市场影响调查越秀学位房成交照旧热 其他区观望加重每年的3-4月份都是学位房的交投旺季。南都记者近日走访二手中介处了解到,今年进入3月份,学位房的关注度也在持续提升。根据满堂红数据统计,全市学位房的盘客比从3月上旬的1:16继而上升到近一周的1:22。

东风东路小学等省一级名校所在的片区,现时二手住宅成交均价普遍已突破3万元/m2的大关。越秀区学位房:高处不畏高仍在涨价“前年还有4万元/m2以下的盘源,不过去年就近入学的消息一公布,东风广场的二手均价就马上超过4万元/平方米了。”东风路上的中介潘先生告诉记者,春节前后,前来看房的家长比之前多了至少三成,不少家长看中越秀区名校较多,即使政策变化,入读好学校的机会还是有的,所以区域内的二手业主叫价一直坚挺。即使去年以来二手房价的升幅不如过去几年,但今年初东风广场、锦城花园的叫价都普遍由之前的4.5万元/m2以下提高到4.5万元/m2,升幅依然有一成左右。

环卫工人黄姨表示,在该小区门前的三多路口站就有三条公交线路,再走几分钟就到地铁五号线大沙东站;地铁站旁还有一个丰乐菜市场。此外,与大田花园一路之隔的还有黄埔区图书馆,而文冲小学、下沙小学、广州市第八十六中学也围绕其左右。待旺型广氮花园(1790套)———只有一家十平方米小卖部位于广州天河区车陂广棠西路北面的广氮花园靠近广园快速路,是由厂房改建而成的住宅小区。相比起同批次的廉租房,其周边环境稍显“荒凉”,现有的生活配套设施也不多。

记者还调查发现,名校学位旁的楼盘并不是所有都销售好,也有一些销售表现较差。而且一些楼盘在经过一波学位房销售热潮后,学位房对其后续销售的影响力在减弱。对此,许多资深地产人士认为,学位房目前在清远并没有一些大城市紧张,孩子入小学并不困难。“资源并不稀缺,缺少了唯一性,对购房者没有很大冲击力。”詹端认为,因此单纯靠学位房来提振销售不现实。七色城邦的销售奇迹为何不能复制?■观点“其实一些楼盘因为学位房销售好,一个重要因素不可忽略:即正赶上了中心城区学区的大调整,人们关注点在这里,激发了家长对孩子教育的重视。

卢琼介绍说,一般好的学校都在市中心,市中心的房子虽然比周边的房子旧了十年八年,但是“就因为学位问题”,楼价并不会相对低一些。而跃进路周边路段,因为靠近紫茶小学和景贤中学,楼价更为坚挺。教育局:招生地段8月底公布记者从教育局有关科室相关负责人了解到,江门每年都是新生报名结束之后,根据区域内生源分布情况划分招生地段,一般在8月底公布。对于卖房者作出的学位承诺,该负责人表示:“那是卖房者虚构的,不是教育局承诺的。

在教育配套项目方面,今年成都市主城区将在城市新兴区域新增80多所幼儿园,而武侯区、高新区等还将分别新增6-10所优质小学,天府新区核心区规划则将新增中学52所、小学94所;还有更多具有优越性的民办学校也在加速推进。南京市教育局相关人士称,通过政策支持、教师轮岗、师资流动、集团化办学等一系列措施,南京市多年以来推动教育均衡发展已取得初步效果。今年3月,教育部召开部分大城市义务教育招生入学调研座谈会,教育部副部长、国家总督学刘利民在会上表示,要在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的城区,推行多校划片,将热点小学、初中纳入其中,缓解“学区房”问题;深化均衡发展,提升就近入学保障力度。

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