深圳房产证没下来对小学申请有影响么


 发布时间:2020-11-28 07:35:14

双重重点学区房价格或小涨房天下天津二手房表示,通过网络调研,在政策出台后,咨询学区房的客户量并没有增加。反应较强的基本为非重点小学但对应重点中学片区的房源业主。河西区某中介资深学区专家表示,以河西区第一学片为例,诸如恩德里小学、东楼小学等一般的小学周边的房源,但却对应有新华中学、

新老学区冷热不均往年,传统名校是热门的择校对象,也推高了学区房的价格,投资客看到学区房的上涨空间,炒房获利者不在少数。以可上中关村三小的蜂鸟社区为例,房源均是40-50平方米的小户型,买家多是以低总价获得入学资格。在孩子入学期间,不少家长还需将蜂鸟社区的房子出租,然后在附近租套两居室。等到孩子毕业后,再将蜂鸟社区的房子卖掉。而随着鼓励就近入学及落户年限门槛提高,之前被炒高的区域价格有回落的趋势,投资客也闻风抛售。

学区房价格高,里面的学问也不少。记者发现,即使是同一个学区的房子,价格可能相差超过1万元/平方米。“在力小学区这一片,面积越小越好出手。”昨日,房产中介陆小姐告诉记者,最近他们门店卖出的学区房,有一大半都是50平米以下的。“基本上是出一套卖一套。”据其介绍,力小学区中,面积在30多平方米的小套,单价在4.5万元到4.8万元之间;再大一点的五六十平方米的学区房,单价在4万元到4.3万元之间。“如果在100多平方米以上,单价就会降到3.1万元到3.5万元的区间。”除了面积差之外,房屋的新旧,也是影响房价的重要因素之一。记者了解到,以金陵汇文学区为例,年代较老的清河新寓,所出二手房的套型以60-70平方米为主,而同属一个学区的天水滨江,基本上都是总价超过300万元、面积在100平方米的大套,但是平均下来,天水滨江的单价还是比清河新寓要高。傅周艳。

加上周边南埗路幼儿园……为业主的下一代营造书香门第式的贵族教育。”记者以普通购房者的身份致电该楼盘。售楼小姐向记者介绍,该楼盘各方面配套都比较齐全,最关键的是99%能带新北江小学的学位。“我们离新北江小学(新校区)学校那么近,如果我们都没有学位,那别人更没有了。”售楼小姐称,现在很多购房的业主已经在新北江小学报了名。但她也坦言,会有拿不到学位的情况。“如果今年拿不到学位,你可以明年再来排队啊。”一位曾在七色城邦工作过的销售人员向记者透露,她是去年底入职的,入职培训时,就提到了学位这个问题。

一位资深地产人士向记者分析,翔隆七色城邦靠近新北江小学(新校区),借用“教育资源优势为销售促销,这是开发商惯用的方式。尽管方式不新鲜,但许多人愿意相信,张琴差点就相信了。张琴说,今年初她到翔隆七色城邦去看房,当时售楼小姐说,购房送新北江小学的学位,拿着购房合同就可以报名入学。她当时就动心了。“按照售楼小姐的说法,学校就在旁边,理所应当有学位。”原本打算出手,却因为一些事情有所耽误。过了差不多一个月,在饭局上认识了一位业内知情人士。

在搜索量前10名的学区房中,沙坪坝区占领了半壁江山,其中排名第一的为华宇秋水长天,搜索占比高达14.97%,其次为康天国际,搜索占比为8.13%,位居第三的是保利康桥,搜索占比为7.44%。购房者关注度最高的前10名学校中,沙坪坝区也占8席,位列第一的是沙坪坝小学,搜索占比为10.55%,其次为九龙坡的谢家湾小学,搜索占比为8.15%,第三是南开中学,搜索占比7.15%,树人小学、八中、南开小学、一中、巴蜀小学和人民小学依次靠后。

近年来,由于中心区房价高企产生“溢出效应”,萝岗区也成为新增置业大区,诞生了一大批新楼盘。2014年到2015年是萝岗区新增大型小区“收楼”的高峰期,这些大型楼盘主要集中在联合街道和东区街道、萝岗街道。随着首批业主入住,这些小区学龄儿童入学的问题立即被提上日程。萝岗区教育局刚刚公布的2015年小学招生地段调整方案主要涉及上述三个街道的学区调整。记者注意到,联合街道两个新建小区岭南山畔、雅居乐富春山居被划入“科学城小学”,同样被划入该学区的还有成熟小区保利林语山庄。

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