部分城市“微调”楼市政策 或有更多地区跟进


 发布时间:2020-11-29 04:26:13

专家观点 温和调控方式更适合目前市场寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同认为,政策对楼市、股市影响是比较大的,现阶段,不少一线城市的楼价已经处在了“火山口”的位置,若以政策来给予突然降温的话,可能会起到适得其反的效果。其实在房价刚刚上涨的时候就应该出台政策控制楼市快速升温的势头,现在

5月7日,扬州市政府发布《关于对个人购买成品住房进行奖励的通知》,对该市个人购买成品住房建筑面积在90平方米及以下的,对购房者给予所购房屋合同价款6‰的奖励;对于购买建筑面积90平方米以上、120平方米以下的,给予所购房屋合同价款5‰的奖励。对于120平方米及以上、144平方米以下的,给予所购房屋合同价款4‰的奖励。扬州与芜湖所出台的同是财政补贴,但是在一片“救市”质疑声中,住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青日前在南京参加会议时却表示,扬州购房新政和“救市”无关,应予以支持和肯定。

2012年12月18日,国家统计局发布2012年11月新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况:11月份新建商品房整体情况呈现全面上涨。统计数据表明,自从2012年6月止跌以来,全国100个城市(新建)住宅平均价格已连续第6个月环比上涨。那么2013年房地产行业发展将何去何从。同策咨询研究中心总监张宏伟从政策、资金、市场等三个方面对2013年的市场行情进行了缜密的预判。政策走势:去投资化的限购、限贷不可能本质上出现松动十八大期间,有记者向住房和城乡建设部部长姜伟新提问“房地产市场调控政策什么时候放松”,他回答称,“房地产市场调控政策现在还没想放松。

民生考量和经济稳定是房地产调控的两个内生变量。2010-2011年房价快速上涨而经济相对稳定的时期,房地产调控政策主要受民生压力的影响;在当前房价有所回落而经济增长可能快速下滑的情况下,房地产调控政策走向更多受经济是否稳定的影响,而民生考量权重有所降低。因此,4月底以来国家提出政策微调,首套房优惠政策的常态化、制度化,更多地出于经济稳定的考虑。目前,不管是从出口、投资、消费“三驾马车”的实际增速看,还是从前瞻性指标的变动趋势看,当前形势要远远好于2009年金融危机期间。

据中国证券报报道,2月底上海市多家房地产交易中心均接到了上海市房管局通知,明确叫停了这项新政。时间:2012年2月事件:称放松限价令仅为试行的中山新政2012年2月16日,广东中山住建局、国土局连夜发文称:限价标准提高,并非楼市松绑,只是为了能够给官方制定后续的楼市调控提供政策依据。此前的1月22日,中山市悄悄上调了限价标准,从去年的5800/平方米提高到现在的6590元/平方米,上调11%。针对中山的此次表态,业内消息人士揣测,或系住建部叫停约谈所致。

争议扬州新政5月7日,扬州市购房奖励政策一公布,就遭到了公众的普遍质疑,因买房补现金大有“救市”的嫌疑。但扬州市政府坚称新政决非为了“救市”,旨在推进成品住房开发建设,避免二次装修资源浪费。世联地产华南区首席分析师曹取表示,扬州的政策只补贴成品房,这是符合国家产业政策导向的,但是该政策并没有区分购房对象是否为首次置业,这和国家支持刚需的政策并不十分吻合,有打“擦边球”嫌疑。值得关注的是,扬州出台楼市新政的过程充满“戏剧性”。

如果土地市场长期偏冷,地方的财政压力就会非常大。”一位地方官员告诉记者。谢逸枫表示,上海楼市限购令松绑是地方政府房价调控放松信号,也是全国限购政策可能正式松动的一个标志性事件,意味着中央难遏地方政府放松调控的冲动。有业内人士分析,地方政府频频试探政策底线,出台各种版本的“微调”政策,不利于巩固房地产调控成果,或将导致房价止跌甚至重新上涨。不过彭澎强调,从改变楼市调控从紧基调的动作都被叫停来看,今年楼市调控从紧的基调不会放松。宏观方面,这有利于国内经济结构调整与金融安全;微观方面也将重新梳理房地产行业规范,有利于其长期发展。●记者 卢轶。

上次存款准备金利率下调之后,各地银行针对首套房的利率有所下调。也就是说,本次微调之后,首套房购房者有可能享受到更为优惠的贷款利率。释放首套房需求,能够盘活现有的存量房,满足刚需群体的购房需求,有利于房地产市场的平稳健康发展。总的来说,今年房地产调控的主基调不会改变。中央及有关部门多次表态,继续实施房地产调控措施不动摇。一些地方出现了“短命”的房地产新政,也从侧面说明当前严厉的调控难以突破。1月份,70个大中城市的新建商品住宅价格环比无一上涨,这体现了调控的显著成果。越是这个时候越不能放松警惕,应该努力确保房地产调控不能半途而废。目前,我国一些城市房价依然明显偏高。当前,应该谨防个别城市放松调控,谨防资金向未出台“限购令”、“限价令”的城市不合理流动从而抬高房价。同时,应该进一步搞好保障房建设,解决好其中的资金和土地等问题,在保障房数量不断攀升的同时,切实保证保障房的质量和管理水平。(亢舒)。

另一方面,调整经济结构和转变经济发展方式的压力日益加大。朱之鑫明确表示,“下一步要继续保持政策的连续性和稳定性。继续把促进经济平稳较快发展作为经济工作的首位任务。”在被问到“实体经济困难期,北京等地却"地王"频出,政府对当前房地产情况有什么看法”的问题时,国家发改委副主任朱之鑫称:“上半年房地产市场继续回暖。”但他同时表示:“在回暖的过程中,也会有个别方面出现了一些热点问题,这也在所难免。”朱之鑫还表示,从去年年底到2010年,中央准备新增投资1.18万亿元,到现在为止已经分四批下达了3800亿元。

点评:楼市3月回暖,4月又下跌,在大家对市场到底往哪走很迷茫时,红五月横空出世,以强悍的高成交量给了开发商一颗“定心丸”。楼市有量就有价,从5月以后,房价下跌预期被打破了,开发商暗暗小幅涨价,购房者又开始恐慌,托人买房重返楼市,建委随即出来辟谣。水景房6月底一场暴雨让北京城处处“看海”,而7月21日的60年特大暴雨,让北京多个知名楼盘也在大雨中“沦陷”,暴露出各种建筑质量缺陷,“楼水水”、“房漏漏”层出不穷,网友戏言一贯干旱的北京如今处处都是“水景豪宅”。

參鱼 案命 翠花

上一篇: 行政机关 不动产查封期限

下一篇: 杭州市机关事业单位住房补贴



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |互联网违法和不良信息举报中心

Copyright © 2012-2020 相传楼市网 版权所有 0.10788