33城市微调楼市政策 房产市场再次进入敏感阶段


 发布时间:2020-12-02 13:31:05

陈雪认为,从5月前3周的成交数据来看,八成重点城市成交量与4月同期相比均出现10%以上的涨幅,表明全国楼市已正式步入5月份的历史销售旺季,由于网签数据的延后性,五一黄金周的促销效应集中表现在5月第二周的成交高涨,而第三周成交量也已趋于高位稳定状态。一方面是成交量的上涨,另一方面,

点评:房子质量堪忧是老生常谈,收房时都经过有关部门检查,只盼着国家的标准能再高些;小区物业速度能再快些,买房慎选一层和顶层。看着屋顶漏水、墙皮坍塌,地下室、车库水漫金山,一两百万买的房子在一场雨后仿佛“画皮”。红烧肉10月,在哈佛游学的房地产大佬王石被曝出婚变迎来人生“第二春”,事件女主角据传和王石相逢于长江商学院,其在微博上贴出王石烹饪的“笨笨红烧肉”照片,“红烧肉”一词迅速在网络爆红,众人调侃江湖大哥的新恋情,但潘石屹等地产大佬躺着中枪,龙湖地产董事长吴亚军随即披露离婚事宜。

博弈氛围浓厚近日,保利集团上海某楼盘单价从1.9万元/平方米降至1.7万元/平方米,交房标准更从毛坯升级为精装修,如果考虑装修成本,相当于八折优惠。随后,另一龙头企业招商地产全国22个在售项目同时启动优惠活动,部分房源降价幅度达到15%。此外,金地、万科、恒大、华润等大型房地产企业也纷纷透露降价计划。上海易居研究院近期发布的报告显示,今年1月,70个大中城市新建商品住宅价格全部止涨,其中,新建商品住宅环比价格下降的有48个城市,持平的有22个城市,上涨的城市为0。

这政策一经发布,便立即引发广泛关注,“救市”之名被炒得沸沸扬扬。值得一提的是,这并不是芜湖出台“救市”政策,去年2月,芜湖就试图“补贴”刚需及特定面积特定人群,不久就因与楼市调控大势相左引发广泛质疑,被迅速叫停。芜湖之外,深圳与温州近期对调控的“微调”也颇为引人注目。深圳近日出台《关于深圳市2013年享受优惠政策普通住房价格标准的通告》,享受优惠政策普通住房标准的单价核算方式将调整为单套住房总价核算方式,9月1日起调整。

该中心主任黄齐说,此次政策微调,对人们心态向好会产生一定作用,参与房地产交易的意愿比原来要高。但市场反应比较平静,交易量与以前相比也变化不大。把今年新房与二手房交易情况做个对比就会发现:新房“抢手”,二手房成交低迷。温州市平安居易居房产营销有限公司总经理姜义说,现在新房均价2万元左右,总价200万元以内,比较受欢迎。而二手房卖主眼见价格从最高点降了40%至50%,又对后市看涨,不愿轻易让步,这也导致二手房市场明显降温。

毕竟,2008年超大规模的4万亿刺激政策及货币超发的后遗症依然没有解除,房地产领域的泡沫依然巨大;而且,近两年房价都未出现实质性的下降。如果现阶段调控真的要放松,那么房价毫无疑问会迎来报复性的反弹,之前的严厉调控恐怕也会功亏一篑。问题的症结就在这,既然大家都知道放松会带来调控的失败,那么为何市场在此时出现微调的传闻呢?这不得不令我们联想起,在4月宏观经济数据揭示出经济可能出现显著下跌风险之后,管理层在财政及货币政策方面的微调开始紧锣密鼓地加快推出。

■部门通报华景华阳两校难再扩招南方日报讯 (记者/成希 通讯员/田禾)7日晚,广州市天河区相关部门就峻林小区和华景锦苑部分业主反映的学位问题进行通报。通报称,天河区华景锦苑约400户。华景小学设计规模为48个班,目前已开设59个班;2015年毕业7个班,地段生新生却多达15个班,4年后预计规模将达到90个教学班,超出设计规模42个教学班;学校已经没有任何空间接受新增楼盘地段生。按照就近入学原则,天河区就近选择3公里半径内直线距离1.5公里的原省一级学校棠下小学安排华景锦苑子女入学。

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