山东威海都有哪些海景房楼盘


 发布时间:2020-10-28 01:51:07

昌炜玉园小区坐落在海口黄金地段,不仅紧邻市中心,距离海边也只有数百米,其中近百套商品房可以在房间内看到美丽的海景。开发商同样拿海景概念做足了文章。2004年,为展示楼盘优势,昌炜公司在海南当地媒体上刊登售楼宣传广告、印制售楼宣传资料并制作了立体楼盘模型。业主廖女士回忆说,昌炜公司

笔者在距京最近的海景胜地北戴河采访时发现,在软硬件配置、资源占有和服务等方面精心打磨的顶级项目,依然是高端市场的宠儿。这里拥有中国最美的海岸线之一,具有了海洋、日光、沙滩、森林、新鲜的空气等滨海度假五要素。以拥有一线专属海滩资源的北戴河荣盛·一杯澜项目为例,“今年我们主推二期独栋别墅和少量双拼、叠拼别墅,精装修交房。天气一转暖,看房的客人就开始络绎不绝。”荣盛·一杯澜项目负责人介绍。质感与体验成海景房“胜负手”“过去十年海景房呈现粗放式发展,以‘跑马圈地’为初衷的项目泛滥,标准缺失,这是大量海景房陷入困顿的原因。

这也成为刺激沿海地产招揽内陆消费群体的一个诱因。记者看到,仅莱州三山岛一个项目,就在北京、太原、济南、淄博等地设有售楼处,而其宣传资料也深入到居民小区。谁在买海景房普通百姓投资海景房,反映了人们追求休闲的心境,也体现了时代的进步。仔细观察,购买海景房的人群中有商界精英,有文艺界名人,有退休人员,还有城市年轻人;而其购房心理则大不同,有人追求浪漫,有人追求投资升值,有人追求晚年休养,有人则兼而有之。北京李先生的岳父近日在海阳购买了一套近海一层住房,带一个小花园,50多平方米,每平方米价格3000多元,明年交房。

而一旦看到客户有意向购房,售楼员和现场的接待员就会上演各类心理战术,“房子未来肯定升值”,“这套同时还有其他客户也正在犹豫,谁先交定金就先给谁”等各类促单说辞层出不穷。调查海景房瞄准的多是中老年群体为什么满大街都是海景房的传单小广告,是本地市场真的有这么大的异地购房消费能力吗?一位不愿具名的业内人士揭秘,不光石家庄,北京、天津等城市都是海景房的目标销售城市。这些海景房主要分布在山东和海南两大区域,打的旗号不外乎就是地理位置好,空气好水土好,在家里就能看大海。

”很多城市的房子一般只在本地销售。银滩的房子为什么在全国范围内铺开销售呢?北京嘉鑫海景房销售公司销售员:“因为整个中国只有300公里的海岸线,银滩就占了21.7公里,再加上咱们银滩,就是真正的中国唯一一块处女地,没有受污染的城市。”在这位销售人员说起来,威海银滩的海景房无异于海上天堂,人间仙境。最重要的是它的投资价值也就是升值空间。北京嘉鑫海景房销售公司销售员:“原先的房价最便宜的就是800元(每平方米),现在那个房价一万元的有很多,我是2006年做的海景房,那个时候我卖的就是1800到2000元(每平方米),那个时候现在这个项目最便宜都得达到6000元(每平方米)。

大型的销售处装修了门脸,而最小的“销售处”仅在本就不大的房屋中介窗户上贴一张“海景房”不干胶,便开始招揽生意。据了解,在诸多海景房销售处中,主要以销售威海、龙口、青岛、烟台市的房产为主。记者在南岗区一家威海市海景房销售处看到,20多平方米的屋内,除简单的办公家具外,只有墙上的图片和桌上各种宣传单。女工作人员拿着宣传单详细介绍了该公司代理的海景房———距威海市区30多公里外,距海边直线距离几百米,位于我国仅存不多的南向海滩上,每平方米均价在2500元左右,有大型商服、医院等配套设施。

”记者:“就是3年时间?”北京嘉鑫海景房销售公司销售员:“对。”也就是说,3年前如果花18万元买一套威海银滩海景房,现在就能卖60多万元!这种升值速度让北京上海等城市也望尘莫及!听了这番介绍,记者并没有动心,因为还有另外一家销售公司推出了更加诱人的承诺,就是买了房子还要奉送租金。北京亿美海景房公司销售员刘阳:“就等于相当于你是一个投资人了,你跟它去签定,买完以后,签定合同以后,然后,它每年给你提供一个它的投资收益率。

据了解,造成开发商迟迟不能交房的原因很多,但主要是外地购房者大多比较分散,又远离施工现场,对开发商形成不了太大的压力造成的。购房时的承诺不能兑现是又一个突出问题。本月初,郑州的李先生向记者反映了他的遭遇。今年6月,他跟着郑州一家海景房接待中心的看房车到威海乳山市银滩看房。“当时他们承诺说交房后物业公司包租,买房时只用交个首付,租房的钱足够还月供。”李先生说,当时郑州的分销商极力推荐他购买一套“酒店式公寓”,说交房时会跟开发商签订10年的租赁合同,还将聘请专业的五星级酒店管理公司管理,“肯定没问题”。

记者发现,尽管今年的海景房总体销量较往年降幅较大,但是开发商并不担心由此造成资金链紧张。太原市一位房地产代理公司负责人刘女士表示,在售海景房的开发商有不少都是先期拿地,且近几年海景房的火爆销售已经让他们积累了丰厚利润,所以短期的滞销不会有太大影响。记者采访许多海景房开发商,他们都表示看好海景房未来预期。广西北海的一位置业顾问告诉记者,尽管国家出台了楼市调控政策,但是对于海景房影响远不如普通商品住宅。她说,尽管银行对于首套房贷比例提高,贷款利息不断升高,但购买海景房多是有经济实力的人,所以这方面的影响不大。

街边的海景房售房处撤了、小区内的海景房销售点没了、路上也收不到海景房的广告单了……炎炎夏日是滨海出游旺季,更是销售海景房的旺季。每年此时,哈市会有成批的看房团发往海滨城市,成交量也颇丰。但今夏,海景房却在哈市遭遇“强降温”,一个月也难卖出一套房、看房团一个月组不上一趟团,销售量已近“冰点”,原先遍布街面的海景房销售处纷纷撤退。对此,房产专家表示,今年海景房在哈降至“冰点”的原因包括:受房产政策调控,尤其海景房贷款政策收紧对购房者影响很大;目前海景房价格已近高点,升值空间很小,让一些投资客打消了购房的计划;此外,连年频发的台风暴雨天气、异地购买存在风险等因素,也影响到一些准备自住的消费者的购房热情。

银西 房鸿园 张桂芹

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