海南买房买海景房还是什么房好


 发布时间:2020-10-22 03:31:23

进屋刚一落座,售楼小姐首先盘问起记者的来历。北京嘉鑫海景房销售公司销售员:“谁跟你联系的?”记者:“没人跟我联系,是我的朋友他的手机上收到你们短信,没人联系。”记者说,铺天盖地的海景房广告,卖的都是威海银滩海景房,广告承诺为什么各不相同?北京嘉鑫海景房销售公司销售员:“因为在咱们

中新网3月19日电(房产频道 王槊)北京的街头有一条奇特的风景线:无论是烈日炎炎,还是寒风猎猎,在全市各大车辆集中的十字路口,但凡有车停下来等红灯,就总会不知从哪涌出一批人拿着一大堆印刷精美的楼盘广告单页对着车窗用力摇晃,只希望车主能摇下玻璃拿上一份。这些楼盘广告里有相当一部分是距离北京数百乃至数千公里之遥的海景房广告,由此可见海景房项目的推广已经渗透到了怎样的地步。中国人似乎对海景房有种天生的向往。一部《非诚勿扰2》,葛优舒淇两人的小木屋几乎把海南亚龙湾的海景房推向了世人瞩目的顶点,影片取景的那座酒店顿时门庭若市,租价也水涨船高。

大规模旧城改造以及大青岛计划带来大量土地供应 数十万套库存是楼市面临最大问题青岛,一直以来都以其“红瓦绿树、碧海蓝天”的帆都风光闻名于世,其知名度甚至还超过山东的省会城市济南,就连其楼价也超过济南不少。作为中国著名的旅游度假城市,这里曾经活跃着外地置业者,在青岛买房度假一度是外地人眼中的生活时尚。作为山东“唯二”的执行过限购的城市之一,青岛限购政策取消也是走在全国前列的,在限购政策取消后的一个月左右,记者探访青岛楼市,发现市场并未表现得很热情,在淡定的气氛中成交略有回暖,但即使加上新近出台的限贷政策放松,业内人士也认为,因为有巨大的库存压力,青岛楼市仍未迎来可以乐观的局势。

此外,业内人士认为,一般家庭购买海景房养老、投资要谨慎。山东一家房展公司的置业顾问韩福明告诉记者,海景房有一线和二线之分,一线是指建在海岸线上,能够直接看海的房子。据了解,像这样的海景房风景虽美但气候潮湿,更适宜短期度假。而且一线和二线海景房价格也有不小差别,以山东龙口的一处海景房为例,一线海景房价格为每平方米4500至5000元,二线海景房则每平方米3800元左右。山西大学经济与工商管理学院副教授耿晔强认为,购买海景房时不要盲目跟风,看房就交钱则更不可取。一定要实地调研,否则“有苦说不出”。购房者除了要考察水电暖和周边商业医疗等配套外,也要考虑房屋将来能否租赁或转手。记者 魏飚 吕晓宇。

其中,外地楼盘的广告发布量占总量的21%,这被当地开发商视为“来者不善”。其实,房地产企业到全国各地开发项目不足为奇,但如山东威海的“海景房”一般,专门到全国各地设点“组团拉客”为售房却很罕见。合肥楼市监管部门在接受采访时表示,目前针对外地楼盘的投诉并不多,这显然与主管部门在面对异地售房开发商“本地无据能查的尴尬”有关。但是,合肥周边城市购房人向其投诉本地开发商的倒不乏占少数。思考能否“变堵为疏”?“既然无法惩戒,那么,能否集中推介呢? ”在热线中一位读者这样问。其实,变堵为疏可能更利于市场运行。据了解,目前一些城市如上海就建立了外地楼盘售展中心,由相应机构“把关”外地楼盘,购房人也就可以“有的放矢”,不必吃“闷亏”。(张伟、简雅洁)。

向东还是向西?这是一个问题周末,老刘从济南来到烟台,打算买一套小的海景房。这是他第三次来烟台了,但是他对于在哪里下手,还是有些迷茫。从任何角度说,莱山区都是入手海景房的最佳位置。这里城市配套完善,景观设置优良,隐约有成为烟台第二核心的趋势。但老刘拿出楼盘地图一比划,就唉声叹气:“这里好像已经没有充分的选择空间了呀。”开发区有金沙滩,这是老刘所向往的。但离市区有些远,不太方便,于是他的手指最终落在了高新区。作为烟台最年轻的行政分区,高新区的城市建设并不完善,这也是老刘最担心的。

在房展会记者看到,多家海景房开发商打出投资、养老牌,卖力营销。但是,许多开发商反映今年全国各 地 房 展 基 本 都 是 “ 问 得 多 买 的少”。许多参展商普遍认为,在楼市调控下,今年海景房市场观望情绪比较浓。山东威海一家海景房置业顾问臧玉良说,从目前市场来看,购买者多是度假休闲和晚年养老,也有少数人用于投资。这几年,消费者选购海景房已日趋理性,尤其是今年全国各地都出台了限购等一系列房地产调控措施,所以海景房销量相比往年减少很多。

据了解,周边市县房产最低价在2400元左右,相对于海口4500元左右的起价,低了将近一半。然而,“五一”小长假中,各市县在海口促销的每家地产公司的交易量,基本上都未超过10套。业内人士分析说,异地购房者中除了对自然环境有要求外,更注重日常生活的便捷,因而多在海口、三亚选择。定安南丽湖1号的常经理告诉记者,海口周边市县房产的销售点很多都设在北京、广州等大城市,虽然“五一”期间,在海南的销售并不理想,但来咨询看房的人不少,也是对海南各市县的房产市场的宣传,让异地购房者留下了好印象。

蔚蓝的大海、洁白的沙滩,绝版海景房的诱惑让很多人情不自禁。随着海景资源越来越稀缺,海景房的价值空间被很多置业者看好,异地置业潮正在兴起。海景房虽好,置业者却常常陷入一些认识误区。误区一:临海近海都是海景房很多购房者认为,海景房就应该像广告词说得那样,“面向大海,春暖花开”,其实不然,海景房分为一线海景、二线海景和三线海景,除了一线海景房紧靠海边之外,二线海景一般只能看到大海,而三线海景房只是距离海边较近,去海边比较方便而已。

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