海景房一手楼盘代理工作流程


 发布时间:2020-10-28 19:13:35

昌炜玉园小区坐落在海口黄金地段,不仅紧邻市中心,距离海边也只有数百米,其中近百套商品房可以在房间内看到美丽的海景。开发商同样拿海景概念做足了文章。2004年,为展示楼盘优势,昌炜公司在海南当地媒体上刊登售楼宣传广告、印制售楼宣传资料并制作了立体楼盘模型。业主廖女士回忆说,昌炜公司

因为这是所有看房团的必备项目,这里还有来自上海和天津的看房车。直到下午2点半,看海看景结束,该看房了。我们的记者回来告诉我,参加威海银滩看房团到了这个时候,他心里就有点打鼓了。本来说好了六七个小时的路程,到了威海有星级宾馆休息一下,但他路上开了15个小时零20分钟才到,路上耽误近10个小时。这倒好,销售公司不仅从300块钱看房费里省去了住宿费还有省了一顿早餐。不知道他们是不是诚心的?这家公司连第一项承诺都没有兑现,接下来还会不会有别的猫腻呢?。

时值楼市观望期,房展首日上午参展客流比较稀疏,老年人几乎占了40%,他们成了各外埠楼盘争相抢夺的客源。“大爷,您过来看看我们这海景房,以后就能在海边养老了。”市民张大爷来到一处名叫“凤凰湖”的威海楼盘,销售人员递过来的楼书上“性价比最牛的海景房”广告格外显眼。但当记者询问该楼盘与海岸的距离时,销售人员李先生说:“我们的项目距海岸800米,您住进去是看不见海,但是也不会遇到其他一些海景房居民所面临的室内潮湿、海浪声吵人之类的烦恼。”张大爷离开凤凰湖的展台没走几步,又立即被另一个秦皇岛的海景房楼盘销售员迎进了洽谈区。记者注意到,展会上,很多老年人都有着张大爷这样的“遭遇”。展会主办方表示,去年北京商品房成交量高达3819.6亿元,预计今年将减少60%。也就是说,很可能将有2200亿元资金流向其他投资渠道,这也是很多外地度假地产争相参展的主要原因。(记者 刘宇鑫)。

国家海洋局南海分局局长李立新也直言,“很多违规项目被查处后,基本不可能还原于海,一般只能罚款了事,而相对于海景房暴利,相关罚款规定微不足道,根本起不到惩处作用。”这也正是某些人的底气,大不了罚点款,海景房本是天价,里面住的又是些“人上人”,谁敢“强拆”?谁敢碰这些“硬钉子”?“填海建房”运动如火如荼,难道就只能眼睁睁的看着的我们的海岸线变成“房岸线”?海是大家的海,城市是大家的城市,作为海的儿女,城市的“家长”,城市的管理者当有所反思和警醒,何为可为,何为不可为,需早做决断,莫留缺憾。作者:于静。

借国家强调发展海洋经济之名,一些城市提出“向海洋要土地”,兴起新一轮围填海热潮。新增土地很大一部分被用于房地产开发。有关专家认为,当前“海景房”过度开发,不仅加剧了房价调控难度,也潜伏着永久破坏生态、增加防灾压力、危及地区可持续发展等问题。(《京华时报》6月27日)“填海造房热”的背后是暴利驱动。围填海成本一般为每亩15万元至20万元,但地方政府转手拍卖给开发商,每亩地价动辄数百万、上千万元,为地方政府带来丰厚的土地收益。

结果后来发现贷款按揭办不下来,王女士表示自己全款购房有些吃力,协商想退房,可售楼部扣着首付款就是不给退。王女士现在买也不是,不买也不是。对于海景房的购买冲动,王女士直言自己非常后悔。陈先生日前向晚报热线投诉,称自己在山东海阳买了套海景房打算度假居住。合同签订的是今年7月10日交房交钥匙,结果一直到8月中旬才交房。陈先生按照合同约定的交房时间找石家庄的代理商提出要求赔偿。结果却被告知房子晚交房是因为贷款延期了,属于不可抗力,没有任何补偿。

这其实是对“定金”涵义的误读。曹律师指出,在商品房购买交易中,“定金”存在两种涵义,一是“应约”定金,二是“履约”定金。刘先生属于前者,即答应与开发商签订购房合同,但如果对购房合同中的条款,刘先生不满意,购房合同无法签成,那么刘先生不是违约方,自然定金可以要回。最后对于异地置业,曹义怀律师提醒,市民在选择外地房产时,首先要选择大型专业的代理机构和当地有实力的开发商销售的房产。此外,还要实地考察,认真了解当地房地产行情及房产的相关手续,做到万无一失后再交钱签合同,以免日后带来不必要的麻烦和纠纷。实习生 虞海波 本报记者 陈 郁。

这位销售员催促记者交300元看房费并签了协议。约定周五晚上8点来这里坐大巴车前往威海看房。刘阳:“晚上8点发车。”从这些销售商的介绍看,威海的海景房确实诱人,联合国都说这地方最合适人居住,无论自己住还是拿来投资,都是物超所值。以前我也只是在广告上,大概知道威海海景房,并不太了解。听刚才片子里的介绍,我都有些迫不及待想早点去看看这些海景房到底是什么样的呢?我们还是赶紧跟随记者去看房吧。周五晚上8点前,记者急匆匆地赶到了北京东三环的这家海景房销售公司。

”曹先生买海景房的遭遇颇有几番曲折。7月19日,某房地产公司石家庄分公司邀约曹先生去山东龙口看海景房,曹先生夫妻俩下午到龙口就被拉到了售楼部。售楼员竭力鼓动人们购买,他们打算买一套一室一厅的海景房,售楼员说必须马上交1000元封号费才能预订下这套房子,并且还限3天内交齐28万元房款。这位姓牛的售楼员当时承诺若不想买了可退还封号费。曹先生当时仅带着700元现金,这位牛姓售楼员热情地给垫付了300元,交款后订下了这套海景房。

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