山东威海海景房存骗购陷阱 看房被限制人身自由


 发布时间:2020-10-24 19:40:34

“这里的每一所房子都能看见海。漫过金沙滩,海是每天的第一视觉。除了你,海是一切风景。”这是山东东部沿海城市海阳市一处海景房项目所描绘的诱人生活。如今,在全国房地产市场普遍遇冷的形势下,山东、辽宁、海南等沿海省份的海景房项目却是别样热闹。有关海景房的宣传深入北京、哈尔滨、太原、兰州

该经销处的负责人告诉记者,因为他与威海房产开发商签订了一年的经销合同,不能擅自违约,所以一直维持到现在。“一个月都卖不出去一套,销售量太少,到年底我们就转项不干了。”提到目前海景房的销售情况,该负责人颇为感慨:“现在哈市海景房的销量可谓惨淡,以前一周就能凑齐一个20多人的海景看房团,现在20多天也凑不到几个看房客。”位于先锋路569-3号的一家二手房中介公司的门前仍挂着“山东·海景房驻哈直销办事处”的牌匾,记者进去咨询,工作人员表示海景房他们早就不卖了。

陈先生只能自认倒霉。揭秘海景房销售常打“亲情牌”“心理战”记者从新闻热线以及工商和消协部门近期投诉中发现,消费者在海景房方面的投诉内容主要涉及定金交时容易退时难、开发商设定霸王合同、不按程序强行交房、擅自更改房号、房产证迟迟办不下来、建筑质量不合格等方面。尤其值得关注的是,一些小型房地产开发公司所建造的海景房有的竟然是在集体土地上建造的小产权房;还有一些非正规中介机构和销售代理公司与开发商串通一气,夸大宣传以虚假信息忽悠购房者;另外还有投资回报风险,主要出现在酒店式公寓、产权式酒店后期的经营风险和利润风险所带来的投资回报难兑现上。

此前记者对在肥销售的威海“海景房”进行了报道,引起不少市民关注。当天,热线陆续接到不少市民电话,有自称“看过房子觉得还不错”的,有“已交首付款,担心出问题,想退房”的。对此,专家表示,只要楼盘销售手续齐全,市民买房就只能“智者见智”;若真想退房,也必须找到确实的法律依据证明开发商存在违约行为。有说不错,有说退房正如此前报道,近年,在发达城市出现的异地购房热在合肥也持续升温,而且购房品种也在增多,已从旅游度假区域发展到有升值潜力的二三线城市。

北京的限购政策让外地房地产企业看到了利好。在上周末举行的秋季房展中,河北、山东、海南等地的海景房再次来赶集,虽然和往届相比价格优惠较大,但商户的热情并没影响到购房人。“最小的海景别墅83平方米!”在海南一个海景别墅项目展台上,戴着鸡蛋花头饰的售楼员非常热情。李女士细打听,这海景别墅的促销方式居然是买80平方米,赠送103平方米的面积。另外一种户型则是买159.5平方米,赠送160平方米的面积。“我们原价为每平方米4.5万元,现在售价虽然涨了,但赠送面积超过了买的面积,折下来还是很合适的。

但填海建房的底线终究有限,沿海城市填海造土不可能无限度地向海洋延伸,可以使用的海洋资源终究是有限的,破坏了海岸景观不说,也给未来城市抵御较大的自然灾害埋下了可怕的隐患。无限度填海造房,其本质不过是透支子孙后代福祉、给可持续发展埋下祸根。已故诗人海子在一句诗中生动地写道:“我有一所房子,面朝大海春暖花开......”写下这样美丽诗句的诗人不会复生,但揆诸时下,这首满怀激情的诗句或可改成“我有一所房子,面朝大海竭泽而渔......”毕晓哲。

进屋刚一落座,售楼小姐首先盘问起记者的来历。北京嘉鑫海景房销售公司销售员:“谁跟你联系的?”记者:“没人跟我联系,是我的朋友他的手机上收到你们短信,没人联系。”记者说,铺天盖地的海景房广告,卖的都是威海银滩海景房,广告承诺为什么各不相同?北京嘉鑫海景房销售公司销售员:“因为在咱们北京,像我们所销售公司甚至不少于一百家,肯定不一样。”记者:“那售的是同一家的房地产还是?”北京嘉鑫海景房销售公司销售员:“不是,项目都不是一个项目,不光是北京,全国三十几个省市现在都在做银滩项目。

山东龙口一家房产商告诉记者,今年该公司海景房销售只有去年同期的一半。此外,记者发现拥有一套海景房已由普遍商品变为一种“奢侈品”,由于其价格一路高涨,海景房的购房群体已发生实质性变化。太原市民郝瑞玲说,三年前,广西北海的海景房平均价格只有1000多元,但现如今已经涨到了近5000元。买一套海景房已非普通百姓所能承受。加上当前楼市调控政策频出,部分潜在消费群体希望海景房价格出现松动再出手。未来价格或将坚挺也需防范下跌风险由于海景房稀缺性和购买群体的独特性,以及许多海景房开发商资金链条相对宽松,使得海景房在本轮房地产调控中价格很难降下来。

蔷薇 马面坡 惠盛路

上一篇: 北京樱花园小区楼外两基站 居民盼拆除

下一篇: 广西银河房地产开发有限公司



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |互联网违法和不良信息举报中心

Copyright © 2012-2020 相传楼市网 版权所有 0.11928