龙口怡天海景房什么时候拿房产证


 发布时间:2020-10-24 14:24:11

陈先生只能自认倒霉。揭秘海景房销售常打“亲情牌”“心理战”记者从新闻热线以及工商和消协部门近期投诉中发现,消费者在海景房方面的投诉内容主要涉及定金交时容易退时难、开发商设定霸王合同、不按程序强行交房、擅自更改房号、房产证迟迟办不下来、建筑质量不合格等方面。尤其值得关注的是,一些小

而海景房市场也在不断吸引内陆的高端人员的追逐。置业者更多关注“海景”,重金购买的主要因素也是围绕海景的景观资源。但随着高端海景房市场的不断发展,置业者才发现更重要的还是回归房子本身。海景不是房子的全部,更不是购房者追求的真正生活本质。烟台高端海景房市场虽然近几年才开始有所展现,但是并不缺乏热点,在经历了浮躁阶段后,购房者慢慢的发现海景房,最重要的还是房子。而房子作为不动产,最重要的因素依然是地段。地段的成熟度才是决定海景房是否可以定位为高端产品的决定性因素。烟台成熟度较高的地段,集中在最早开发的海岸线:从第一海水浴场到第二海水浴场沿线,因此该地段的海景房价格也高于其他区域。但是烟台高端海景房市场依然存在认知的盲区。在不成熟的地段,城市服务配套跟进缺乏。众多房地产项目因为缺乏长久有效的支撑,性价比相对较低,往往在经历了昙花一现后,即面临销售困境。只有地段成熟的海景房才会经的起置业者理性的考验。

国家海洋局南海分局局长李立新也直言,“很多违规项目被查处后,基本不可能还原于海,一般只能罚款了事,而相对于海景房暴利,相关罚款规定微不足道,根本起不到惩处作用。”这也正是某些人的底气,大不了罚点款,海景房本是天价,里面住的又是些“人上人”,谁敢“强拆”?谁敢碰这些“硬钉子”?“填海建房”运动如火如荼,难道就只能眼睁睁的看着的我们的海岸线变成“房岸线”?海是大家的海,城市是大家的城市,作为海的儿女,城市的“家长”,城市的管理者当有所反思和警醒,何为可为,何为不可为,需早做决断,莫留缺憾。作者:于静。

中新网3月19日电(房产频道 王槊)北京的街头有一条奇特的风景线:无论是烈日炎炎,还是寒风猎猎,在全市各大车辆集中的十字路口,但凡有车停下来等红灯,就总会不知从哪涌出一批人拿着一大堆印刷精美的楼盘广告单页对着车窗用力摇晃,只希望车主能摇下玻璃拿上一份。这些楼盘广告里有相当一部分是距离北京数百乃至数千公里之遥的海景房广告,由此可见海景房项目的推广已经渗透到了怎样的地步。中国人似乎对海景房有种天生的向往。一部《非诚勿扰2》,葛优舒淇两人的小木屋几乎把海南亚龙湾的海景房推向了世人瞩目的顶点,影片取景的那座酒店顿时门庭若市,租价也水涨船高。

以省会热销的海景房主力城市龙口为例,只靠龙口本地购房者消化楼市库存非常困难,楼盘外销瞄准的主要客户群体就是那些既有闲时又有闲钱的50-60岁的中老年群体,所以各个项目不约而同都会打出养老、养生概念。“代理销售海景房没有任何准入限制,只要能成功推介客户购房,就能得到提成”。记者从一位曾代理过海景房销售的业内人士处了解到,这些海景房的代理与海景房开发商往往属于松散合作,互相之间并没有严格的约束机制。代理商为“赢得”市场,赚取高佣金,往往会宣称自己是某某海景房项目的直营机构,并夸大宣传其代理项目的优点,而对该项目的法定手续是否完备、配套设施是否完善等问题则往往避而不谈。

”记者:“有一条信息,你们说的是租金是8%。”刘阳:“租金8%那个,我们说的是商业的。”记者:“住宅呢?”刘阳:“住宅就没那么高了,住宅最起码就是返你5%。”这位销售员说,因为一般业主买了海景房后除了度假很少去住,一年大多时间房子都闲着,这样,开发商就会替业主把房子租出去,每年给业主返还5%到8%的租金。等于业主有了双重收益:一个是海景房本身增值,另一个就是同时能获得租金收益。刘阳:“买了房以后,有的是当下就返你了,然后但是跟它得签一个包租协议。

但有专家也表示,目前海景房总体供给不少,也暗藏下跌风险。从海景房需求群体看,现在多为一线城市、山西、内蒙等中西部地区有经济实力的购买群体,购买群体日渐显示出独特性。山东龙口的海景房销售员表示,山东龙口的海景房价格上涨明显快于普通商品房,去年至今一普通商品房每平方米上涨了三百,而海景房则上涨近千元。以往海景房都是东北人用于改善居住环境者居多,但是经过几年价格上涨后,有经济实力消费者成为购房主力。因此,海景房不发愁没人买。

■很多人向往拥有一套海景房,但购买时要慎重。(资料图片)均价4980元起就能购得一套70年产权的海景房,离海岸线不到300米……浪漫的海景、便宜的房价,看上去很美的海景房,究竟有多美?记者日前调查了解到,在铺天盖地的海景房宣传单上,不乏夸大其词的成分。购房定金难退、一房两卖等问题也屡屡出现。业内提醒,消费者若有意购买异地海景房,还需擦亮双眼,理性置业。案例海景房退订 两个多月钱还没要回来“我们预订的一套海景房不想买了,售房员百般推诿就是不给退预交款。

”记者:“就是3年时间?”北京嘉鑫海景房销售公司销售员:“对。”也就是说,3年前如果花18万元买一套威海银滩海景房,现在就能卖60多万元!这种升值速度让北京上海等城市也望尘莫及!听了这番介绍,记者并没有动心,因为还有另外一家销售公司推出了更加诱人的承诺,就是买了房子还要奉送租金。北京亿美海景房公司销售员刘阳:“就等于相当于你是一个投资人了,你跟它去签定,买完以后,签定合同以后,然后,它每年给你提供一个它的投资收益率。

而顶级海景房需求坚挺、风景独好,恰恰在于其对资源、品质的苛刻要求。”专家指出,精品化是当下海景房市场发展的必然出路。随着容积率、资源价值、体验、质感等成为清晰的考量标准,海景房也将彻底告别粗放发展,迎来“分级时代”。“创造一个区别于现在生活环境和生活状态的,能让消费者从现实环境中跳出去或者参与——即脱离熟悉的现实生活,这是度假地产要营造的最高境界。”以红树林酒店闻名的知名地产商张宝全指出,度假是由诸多产品构成的生活状态,它的质感和体验,是决定成败的关键。

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