海景房冷热两重天 市场进入分级时代


 发布时间:2020-10-24 20:16:30

但令业主们没有想到的是,2008年上半年,昌炜公司向海口市规划局递交了二期建设的报建方案,内容是要建设几幢29层的高层住宅。廖女士告诉记者,如果这个方案被正式通过,将意味着,所有一期业主将再也看不到海景。同时,一期业主的“海景房”在当今市价基础上贬值50%以上。听证会上博弈海景权

加上开发商一再宣传沿海地产资源的稀缺性,又加剧了这一心理,很少人会怀疑“稀有海湾名宅,山海和谐人居”的升值潜力。另一方面,像北京等一线城市,尽管房价有所回落,但相对来说房价依然很难满足购房者的需求。比较之下,自然也会选择风景宜人、价格又相对低廉的海边地产。业内人士提醒购房者,海景房投资仍需谨慎。海景房居住起来会受到潮湿、海风的影响,其配套环境也值得商榷。如果作为投资,一般也要等到五年以上才可能有收益,期间多半时间空置的房屋出租也并非易事。(记者: 吕福明)。

精装海景房因“拎包入住”深受消费者喜爱,但市场上的产品参差不齐,业内人士表示,精装房并没有统一的标准,消费者在验房时不仅要注意外观,选材,更要注意一些细节问题,尤其要注意防潮,否则一不留神儿变“省心”为“闹心”。□本报记者 张兰海景精装房为何受欢迎?金九银十到来,海景房销售市场如何?近日,记者走访了一些海景房项目销售中心,一位销售人员告诉记者,经过暑期的客户资源积累,各项目将进行目标销售,因此从目前看来九十月份各项目的到访率将会下降,但购买率有可能会呈上升趋势。

而连云港市连云区海景房——海客瀛州房地产公司,报价海景房均价为5500元一个平方,较去年连云港房产网站公开的5600元一平方降价了1000元,此外针对贷款或一次性付款方式还给予94折优惠。据了解,连云港市根据地段的不同,销售量随地段变化而变化。对位于连云新城保利五月花房地产公司,该公司销售人员直接说,如果买房会在总房价里一次性减免7万元。面对各房产项目的降价促销,不少想改变居住环境或有投资想法的市民还不买账,目前大多持观望态度,近期一直在关注对于房价走势的报道,暂不采取行动。

这是海景房的魅力之一。据记者观察,山东的海景房项目多依山傍海,生态环境优美。开发商借此对海景房大力渲染,极力营造购房者心中的“世外桃源”。如,位于青岛开发区灵山湾的某房产项目依山而建,开发商称其是“深处山林,无敌观海。世外桃源,不再是梦想,幽静生活从此开始”,更有“左邻右舍皆精英,谈笑之间皆鸿儒”。海景房的魅力之二则是价格相对适中,升值潜力较大。由于沿海地产多数距主城区有一段距离,土地等开发成本较低,所以房屋售价相对低廉。

”任何投资都有风险,可开发商还要签协议保障有稳定收益,这种承诺像海市蜃楼一样,几乎令人难以置信,但销售员接着的一段话让人听了很塌实。销售员:“2003年,就是银滩被评为联合国的一个最适合人类居住的一个地方的奖项,就在这儿。”这种说法是所有银滩海景房项目都会强调的一个卖点。销售员:“咱们银滩,被联合国评为最适合人类居住的五大城市之一,排名世界第二。”6年前,银滩就获得了这么权威的奖项,难怪大家对银滩海景房趋之若骛。

在威海海景房成为关注焦点以后,很多河南投资者急迫地希望了解详细情况。威海海景房的开发与销售是怎样运作的?分销商在推销过程中存在哪些问题?河南有多少威海海景房购买者?威海海景房的“水”究竟有多深?投资者在投资海景房时应注意规避哪些问题?在将近半个月的时间里,记者在郑州、开封等我省城市就相关问题进行了采访,并搭乘威海海景房看房直通车前往威海,对乳山、文登、荣成等威海下辖3个县级市的海景房情况进行调查,力求给海景房购买者提供一个准确、全面、实用的参考依据。

项目尽揽区域内的碧海银滩,周边公园林立、两家高尔夫球场环绕、西侧拥有300亩原生态森林公园。此外,项目周边的休闲度假及商业配套资源也很丰富,例如周边的五星级酒店、数字产业化基地、奥特莱斯商业街、水上教堂等。开发商还为业主定制了超五星会所,会议会展、SPA包房、四季恒温室内泳池、酒吧、豪华中餐厅、健身中心等。最具特色的是项目南侧的荣盛·一杯澜专属沙滩,这是整个区域海岸线唯一拥有保险和全职救生员的沙滩,海岸线绵延近两公里,沙滩面积达15万平方米,规划海上娱乐区、儿童娱乐区、A2水上俱乐部帆板区、露营烧烤区等。

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