马来西亚海景房产权是多久


 发布时间:2020-10-22 02:48:39

这位销售员催促记者交300元看房费并签了协议。约定周五晚上8点来这里坐大巴车前往威海看房。刘阳:“晚上8点发车。”从这些销售商的介绍看,威海的海景房确实诱人,联合国都说这地方最合适人居住,无论自己住还是拿来投资,都是物超所值。以前我也只是在广告上,大概知道威海海景房,并不太了解。

为了揽客户,一些海景房楼盘还打起了“二盯一”战术。在展馆东门门口,两个小伙子盯上一位提着布兜的大爷,两名年轻小伙子快步走上去,其中一人一把揽住这位大爷,紧着将项目单页塞进大爷怀中,另外一人三步并作两步地赶到大爷面前,打开蓝色活页夹就滔滔不绝地介绍起这个项目来。大爷客气地推开离去后,两个年轻的促销员又立刻包围了一名40来岁的中年人。在展会上,一些海景房项目还是打出了包免费旅游、包食宿的招牌来吸引客户,但与此相比,看房人显得非常谨慎。“交通和周边配套肯定是最重要的,我们计划去养老,周围两公里内连个医院都没有的项目,肯定不在我们考虑范围之内。”刚办完退休的靳大爷和老伴连着两天都在看房。靳大爷说,以前一些朋友也曾跟着免费看房班车直接去过,路途劳顿不说,还生了一肚子气,“我们先来,就是要把能问的都先问一遍,省得过去再上当。”(记者 耿诺)。

“在北京春季房展会上,清水湾项目就成交了近10套,还有不少意向客户组团去项目现场考察”,雅居乐地产控股有限公司总裁助理简毓萍女士告诉记者。王韬鹏也介绍,美丽新世界的客户中有10%是来自北京的,“北京人会更关注海景,房子的朝向和视野,以及开发商的实力、物业管理的能力等方面,这也促使高端海景房的开发商在这些方面做足文章”。而在刘先生看来,“每年去海南的次数不会太多,主要是投资,如果父母冬天想去住也可以。因此我更喜欢总价在100万元以内的海景房,这样不会成为负担。

青岛市某房屋中介 置业顾问:我们这个小区倒是有很多,比如说房东做生意,资金周转不出来,所以就急着出售能降多少?能降个二三十万吧,挂一两个月很正常,一般的时间是三个月左右,长一点的是半年吧,目前这个小区还没有三个月之内卖出去的冬季空置率过半 买海景小区多为外地人一手二手都卖不动,采访中记者发现,海景房往往在春夏更容易凸显魅力,而由于不少海景房置业者便是前来青岛旅游的游客,每年5至10月旅游旺季过后,各海景小区空置率大大增加,大部分海景房居住户还不足总房源的一半,继续来看报道。

误区三:夏天潮湿冬天冷海边的空气过于潮湿似乎是当前很多购房者纠结的主要原因之一,而且北方的海景房到了冬天海风很大,如果房子的供暖设施不完善,居住起来很痛苦。其实,海景房的潮湿度是有地域区别的,夏潮冬冷因地而论,要看它是位于大海的南岸还是北岸。烟台位于渤海的南岸,夏天多南风,风向由内陆吹向大海,所以并不是很潮湿。冬季虽然风大低温,但是北方城市集体供暖,室内温度反倒比南方城市高,更适合居住。误区四:生活配套不完善由于很多海景房项目都建设在郊区,所以小区内和周边的生活配套设施,成了考量小区舒适度的又一个非常重要的指标。

进入9月,海景房销售和国内不少新房、二手房市场一样并未迎来传统上的“金九”。但是,海景房因其独特的区位优势和消费群体,开发商对海景房的预期普遍看好,其价格也未出现松动,甚至有进一步上涨势头。对此,业内人士认为,尽管海景房价格上升对全国楼市调控影响有限,但是要警惕上涨过快势头对海景房所在地的普通商品房影响,同时普通投资者购买海景房也要谨慎。海景房逆势布展市场观望情绪浓今年以来,在楼市“限购”、“限价”等一系列楼市调控新政影响下,房地产市场进入了冷静期,不少房产商放弃了往年大张旗鼓的宣传造势。

填海造地,很多情况下是人类不得已的行为,但受暴利驱动,现在国内沿海部分城市出现一股“填海建房热”。有关专家认为,当前“海景房”过度开发,不仅加剧了房价调控难度,也潜伏着永久破坏生态、增加防灾压力、危及地区可持续发展等深层矛盾,急需引起重视。(6月27日《山东商报》)海,碧波荡漾,浪花拍岸;看海,心旷神怡,如醉如痴;能看海的房子,视觉之盛宴,身份之彰显。然,数万元一平米的价格,决定了海景房拥有者的身份——非富即贵也。

再者说,小区根本没什么人住,小区业主大多数都是外地人。每次去度假,都像逃荒一样,本来度假是个轻松的事,这样一来,就更累了,她和她老伴现在也不喜欢去了。面对价格如此“合适”的房源,大多数消费者都会为之所动,但是,记者注意到,在地方到中央主流媒体对海景房的报道中,各种声音混杂不清。特别是《经济半小时》曾曝光过类似项目,栏目记者暗访了某处海景房,发现存在诸多问题。首先,看房旅途被限制路线,了解不到真实情况。其次,当地基础设施薄弱,配套设施缺乏,生活极为不便。

据了解,造成开发商迟迟不能交房的原因很多,但主要是外地购房者大多比较分散,又远离施工现场,对开发商形成不了太大的压力造成的。购房时的承诺不能兑现是又一个突出问题。本月初,郑州的李先生向记者反映了他的遭遇。今年6月,他跟着郑州一家海景房接待中心的看房车到威海乳山市银滩看房。“当时他们承诺说交房后物业公司包租,买房时只用交个首付,租房的钱足够还月供。”李先生说,当时郑州的分销商极力推荐他购买一套“酒店式公寓”,说交房时会跟开发商签订10年的租赁合同,还将聘请专业的五星级酒店管理公司管理,“肯定没问题”。

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