山东烟台海景房商品房价格


 发布时间:2020-10-22 20:03:50

大规模旧城改造以及大青岛计划带来大量土地供应数十万套库存是楼市面临最大问题青岛,一直以来都以其“红瓦绿树、碧海蓝天”的帆都风光闻名于世,其知名度甚至还超过山东的省会城市济南,就连其楼价也超过济南不少。作为中国著名的旅游度假城市,这里曾经活跃着外地置业者,在青岛买房度假一度是外地人

其实,几年来山东海景房已经实现了价格“三级跳”。一位售房小姐说:从2000年“海景房”每平方米七八百元的价格,经过2004年、2006年、2008年的三次大幅上涨,如今的海景房现房房价一般在1800元至3500元不等。的确如此,市民王先生两年前在威海附近购买了一套70平方米的住宅和楼下20平方米的车库,当时总价不到30万元。可今年夏天王先生回去度假,售楼处打出的价格让他吓了一跳,自己的房子整整升值了50%。

在青岛市黄岛开发区滨海大道,记者看到,一些已经入住的海景小区,很多房子都空着没有装修,不少还贴着出售的字样,而到了晚上更是灯光稀少。在一家2004年就已经建成小区,记者了解到,该小区共有1100多户,虽然小区已经入住有近十年,但现在入住率还不到一半。青岛某小区莫工作人员:冬天的话,因为我们靠沿海么,比较冷,冬天的话,大概是40%左右,夏天超过50%,夏天怎么多呢?夏天凉快,我们小区基本上就属于旅游度假小区,很多人买了房就夏天过来住,冬天就去别的地方了据物业管理人员介绍,当年买房的很多都是外地人,他们或投资,或是用作旅游度假住所,所以并不常年在这里居住,这就造成小区入住率一直不高,而每到收物业费的时候,他们都要挨个给外地的业主打电话。

跟随看房团到银滩看了一次后,她先后在两个小区买了5套房子,房价从每平方米3200元到每平方米3800元不等。她说:“只有一套已经交房了,其余的还未完工。我买了之后,又推荐朋友买了七八套,现在跟卖方成好朋友了!”30多岁的李先生在郑州开了一家小店,手里有些积蓄。从2000年起,他开始关注威海的海景房。今年,他在查询有关楼盘的情况后,一人跑到银滩,以分期付款的方式买了一套海景房。在记者采访到的6名河南购房者中,有5人是通过我省的分销商购买的,只有1人是自己前去购买的。

而一旦看到客户有意向购房,售楼员和现场的接待员就会上演各类心理战术,“房子未来肯定升值”,“这套同时还有其他客户也正在犹豫,谁先交定金就先给谁”等各类促单说辞层出不穷。调查海景房瞄准的多是中老年群体为什么满大街都是海景房的传单小广告,是本地市场真的有这么大的异地购房消费能力吗?一位不愿具名的业内人士揭秘,不光石家庄,北京、天津等城市都是海景房的目标销售城市。这些海景房主要分布在山东和海南两大区域,打的旗号不外乎就是地理位置好,空气好水土好,在家里就能看大海。

这是一个依据经验和教训发出的振聋发聩的警示,语重深长的忠告。可惜的是,那些被利益蒙蔽双眼的城市管理者们已经听不进去,在向大海要土地,用土地换钱思维的主导下,一栋栋“楼王”临海而起,海一点点被蚕食。只苦了普通百姓,顺着沿海一线,入眼处除了房子还是房子,钢筋混凝土的建筑,不但挡住了人们看海的视线,更成为拉动当地房价上涨的龙头。买不起房,连看海的权利都被剥夺了,此中愁苦谁人知?正如俞正声书记所言,海景房一旦盖起来,再想推倒“已经晚了”。

安泰 任涛 岳阳九岳

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