辽宁锦州海景房是商品房吗


 发布时间:2020-10-24 14:36:09

这在英国和中国都是没有的。而在中国大部分保险的条款中,大型的天灾都是被排除在外的,也就是说,如果由于台风、洪水等灾害受到的财产损失是根本得不到保险的赔偿。这个是一个极大的风险。这也是英国海景房很少的原因。但在中国,这个问题还得不到足够的重视。仅在这一次的台风就可以看出,很多在海陵

蔚蓝的大海、洁白的沙滩,绝版海景房的诱惑让很多人情不自禁。随着海景资源越来越稀缺,海景房的价值空间被很多置业者看好,异地置业潮正在兴起,为了给广大置业者提供借鉴和参考,在这里介绍一下海景房的常见认识误区。误区一:临海近海都是海景房很多购房者认为海景房就应该想广告词说得那样,“面向大海,春暖花开”,其实不然,海景房分为一线海景、二线海景和三线海景,除了一线海景房紧靠海边之外,二线海景一般只能看到大海,而三线海景房只是距离海边较近,去海边比较方便而已。

填海成本每亩20万元,之后上千万元卖给开发商,开发商再以“海景房”为卖点,每平方米几万元卖给购房户。——在国家勒紧18亿亩耕地红线、加大楼市调控力度的情况下,当前部分沿海城市出现一股“填海建房热”。有关专家认为,当前“海景房”过度开发,不仅加剧了房价调控难度,也潜伏着永久破坏生态、增加防灾压力、危及地区可持续发展等深层矛盾,急需引起重视。“填海建房热”呈过度扩张之势记者近日来到海南岛,一出海口和三亚机场,一个个推销“海景楼盘”的广告扑面而来。

在青岛市黄岛开发区滨海大道,记者看到,一些已经入住的海景小区,很多房子都空着没有装修,不少还贴着出售的字样,而到了晚上更是灯光稀少。在一家2004年就已经建成小区,记者了解到,该小区共有1100多户,虽然小区已经入住有近十年,但现在入住率还不到一半。青岛某小区莫工作人员:冬天的话,因为我们靠沿海么,比较冷,冬天的话,大概是40%左右,夏天超过50%,夏天怎么多呢?夏天凉快,我们小区基本上就属于旅游度假小区,很多人买了房就夏天过来住,冬天就去别的地方了据物业管理人员介绍,当年买房的很多都是外地人,他们或投资,或是用作旅游度假住所,所以并不常年在这里居住,这就造成小区入住率一直不高,而每到收物业费的时候,他们都要挨个给外地的业主打电话。

昌炜玉园小区坐落在海口黄金地段,不仅紧邻市中心,距离海边也只有数百米,其中近百套商品房可以在房间内看到美丽的海景。开发商同样拿海景概念做足了文章。2004年,为展示楼盘优势,昌炜公司在海南当地媒体上刊登售楼宣传广告、印制售楼宣传资料并制作了立体楼盘模型。业主廖女士回忆说,昌炜公司允诺所售楼盘为“海口湾畔、全线海景、海天一色、稀缺资源”海景房,售楼处负责人更是承诺“楼盘北边是我公司地块,今后只建几幢3层别墅,保证没有高层建筑,请你们对海景房一百个放心……”不惜花费高于非海景房两倍以上的价格,一些人陆续购置了昌炜玉园海景房,成了这里的业主。

”记者:“有一条信息,你们说的是租金是8%。”刘阳:“租金8%那个,我们说的是商业的。”记者:“住宅呢?”刘阳:“住宅就没那么高了,住宅最起码就是返你5%。”这位销售员说,因为一般业主买了海景房后除了度假很少去住,一年大多时间房子都闲着,这样,开发商就会替业主把房子租出去,每年给业主返还5%到8%的租金。等于业主有了双重收益:一个是海景房本身增值,另一个就是同时能获得租金收益。刘阳:“买了房以后,有的是当下就返你了,然后但是跟它得签一个包租协议。

主打外地休闲地产的国贸夏季房展昨天开幕,来自秦皇岛、威海、烟台的“海景房”项目数量几乎占到了外埠参展楼盘的一半。本届展会参展项目以外地为主,北京地区仅有首开、北京苏活、霄云里8号等数个展位。其中首开·东都汇全款93折、贷款94折;霄云里8号无折扣,但一次性付款先返5年房租,为总房款的27%。已经完成摇号、只待周末选房的首开石榴派平层户型均价1.8万元/平方米,LOFT均价2.8万元/平方米,与国贸春展时的报价相同。

距离、景观不同,房屋价值差异较大。消费者若有意购买异地海景房,一定要到现场进行全面考察,切忌一次看房就从众冲动消费。他建议消费者应实地探访两次再做出购买决定,尽量走访到施工现场,最大可能地了解项目的全貌。考察时不仅要鉴别相关宣传是否真实,还要了解开发商的资质和信誉是否可靠,楼盘开发的相关法律手续是否完备等信息。购买海景房还要注意其配套设施,除了考察水电暖和周边商业医疗等配套外,也要考虑房屋将来能否租赁或者转手。石市工商部门相关人士提醒,异地投资海景房还应尽量选择大开发商开发的品牌项目,选择本地代理公司或者主流媒体推荐的靠谱项目。关注开发商的资质和实力,选择具有知名度和资金实力的开发商。此外,规避海景房置业风险还要注意查看项目是否五证齐全;对于价格特别便宜的房源更要格外小心等。□本报记者 陈霞。

第三,广告宣传虚张声势,和现实情况极为不符。另外,记者也对海景房展开调查,结果发现,“东海黄金海岸”的土地,居然是集体土地,也就是我们常说的“小产权房”。业内人士梁先生提醒消费者,购买海景房,一定要谨慎加警惕。一方面,这些中小城市的楼盘,交通、基础设施等存在很多不足,买了房并不一定能享受到想象中的海景生活,购物、医疗、教育等成问题。另一方面,楼盘本身也可能会有问题,看不到海、房子质量难保证、后期物业管理没保障等。因为在外地,消费者购买,往往只能依赖于开发商的宣传、到当地走马观花,对购房程序、按揭、税费、品质等各个方面都无法深入了解,因此风险防范也会比较薄弱。再者,相比各方面设施相当完善的济南,去海边城市置业,还需要了解当地情况,稍不小心,就会陷入“购房陷阱”,消费者需要慎重考虑。(焦胜男)。

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