海口楼市小户型假期热销 年轻上班族成购买主力


 发布时间:2020-10-22 20:38:54

这让老刘很高兴。可是楼层是个问题。住在海边,楼层低了就有潮气,楼层高了风又大。“10-15层最合适。”这是老刘的结论。海景楼盘建筑质量不可忽视老刘并非孤军奋战。老杨,这个烟台土生土长的坐地户,成了他的军师。两人是业务伙伴,也是莫逆之交。在老刘还在憧憬着大海的怀抱的时候,老杨却提出

导读:旅游度假地产正在成为房企战略新高地,市场愈发火热。然而,旅游度假地产遍地开花的同时,也日益呈现出创新乏力、同质化严重、局部供应过量等问题。尤其是旅游度假地产中的海景房更是如此。业内人士指出,海景房已进入分级时代,容积率和资源价值成为核心指标,在这样的市场指标作用下,一部分海景房供过于求,泡沫显现,而另一部分海景项目却“一房难求”。海景房市场“沙里淘金”在新浪乐居发起的一项针对海景房置业的调查中,47.72%的投票者来自京沪广深等一线城市,其中51.87%近两年有购买海景房的计划。

轰轰烈烈的海岸资源抢滩战,并不仅仅发生在开发商之间。对于购房者来说,有限的海景房资源是不少购房者争相选购的首选。如果说开发商对海岸资源的争夺还是比较遥远的事情,那这场争夺战的落脚点则是购房者们对海景房的选择。在外地购房者看来,海景资源固然是吸引他们来到烟台的必要因素,但周边配套是否完善、房产升值空间是否充分,也是必须要考虑的。而对于熟悉大海、靠海长大的本地购房者来说,临海楼盘的建筑质量是他们最担心的。看上去琳琅满目的海景楼盘中,要想买到自己心仪的房子,也真不是件容易的事。

再者说,小区根本没什么人住,小区业主大多数都是外地人。每次去度假,都像逃荒一样,本来度假是个轻松的事,这样一来,就更累了,她和她老伴现在也不喜欢去了。面对价格如此“合适”的房源,大多数消费者都会为之所动,但是,记者注意到,在地方到中央主流媒体对海景房的报道中,各种声音混杂不清。特别是《经济半小时》曾曝光过类似项目,栏目记者暗访了某处海景房,发现存在诸多问题。首先,看房旅途被限制路线,了解不到真实情况。其次,当地基础设施薄弱,配套设施缺乏,生活极为不便。

这位销售员催促记者交300元看房费并签了协议。约定周五晚上8点来这里坐大巴车前往威海看房。刘阳:“晚上8点发车。”从这些销售商的介绍看,威海的海景房确实诱人,联合国都说这地方最合适人居住,无论自己住还是拿来投资,都是物超所值。以前我也只是在广告上,大概知道威海海景房,并不太了解。听刚才片子里的介绍,我都有些迫不及待想早点去看看这些海景房到底是什么样的呢?我们还是赶紧跟随记者去看房吧。周五晚上8点前,记者急匆匆地赶到了北京东三环的这家海景房销售公司。

而青岛的海景房因开发趋于饱和、价格过高,使得诸多老百姓对此“可望不可求”。与青岛的过早开发不同,烟台市区100多公里超长黄金海岸线正在成为当地房地产开发的热门区域。不可复制的海景资源,大牌开发商的品质保证,相较于大连、青岛海景房的价格洼地,使得烟台海景房成为异地置业的投资首选。优越的山海环境,“联合国人居奖”的肯定,则成为烟台海景房的独特优势。“青岛周边的海景房,均价都达到了每平方米40000元左右,高得不敢想,而烟台的海景房每平方米从8000-12000元左右,”说起青岛与烟台的海景房对比,在烟台工作的青岛人孙先生说。

”店内的图片显示,该公司目前销售的是位于乳山市银滩的“假日海景·雍华苑”七期项目。店里的销售人员介绍,此前开发的六期项目已经销售完毕,不少郑州人已在那里买房。楼盘为中小户型,精装修,双气,现房,售价在3500元/平方米左右。看房的话,交300块钱就可以,每周五发车,周日返回,豪华卧铺班车。花园路与金水路交叉口的省人民会堂内,也有一个海景房的销售点。这个销售点销售的是威海荣成市石岛区的一个名为“凤凰湖”的楼盘。销售人员说,这是一个占地1万多亩,“集观光、旅游、度假、居住等多种功能为一体的国际化超大型滨海高尚社区”,“升值潜力巨大”,也是交300块钱就可以看房。

但随着国家房产调控政策出台,全国各地整体楼市都受影响,随着房贷政策的收紧,尤其是对海景房贷款政策的收紧,对购房者的资信情况要求更严格,现在在大连等地买房,已经不给异地购房贷款了。而且目前海景房价格已近高点,升值空间已经很小,无利润可言,致使很多人停止投资异地海景房。“其实哈市人热购海景房,主要原因是海边养生,近年来台风暴雨频发侵袭沿海城市,也影响了一部分人的购买愿望。”哈市房地产专家张树国告诉记者,海景房刚进入哈市时每平方米仅一两千元,相比本地房价不高,而且可在海边安家生活有助养生,当然惬意。但因为很多海景房是期房,宣传不符合实际,造成哈市市民在外地投资购房纠纷不断,像购买了“小产权房”的、一房多卖的、开发商违约几年难进户的事情均有发生,所以也使得市民购房时更加谨慎。此外,很多已经购房的市民反映,作为度假休闲的目的购买的海景房利用率低,而且往返、日常小区各种费用高,如果手头没有闲钱而购买了海景房就很不合算了。(仲亮 张立)。

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