沿海城市掀“填海建房热” 海岸线成“房岸线”


 发布时间:2020-10-25 21:44:20

本报讯(记者马辉)忽悠智障人买海景房后,商家却不退款,工商人员出面后,消费者拿回了10万元房款。冯女士有个智障的妹妹,妹妹最近听人说有免费旅游机会,就跟别人坐巴士去山东玩。到山东威海后,推销员推销说,威海银滩海景房,易居住、空气好,买后可以给老人养老治病;不居住也可出租,一天30

一场海景权争夺战日前在海口平息,海口昌炜玉园小区的66名业主经过近半年的维权,在海口市规划局的支持下,终于战胜了开发商海南昌炜集团公司,保住了自己购买的商品房在未来仍将可以随时看到海景的权利。因腐败窝案而陷入舆论漩涡的海口规划局在此次行政行为中赢得了“公正”的评价。离海越近楼房越高近些年来,海景在沿海城市的商品房开发中成为房地产商的最大卖点,可以看到海景的商品房在销售价格上整体高出其他商品房一个档次。能够拥有一套在海边的海景房,对很多人来说,不仅仅是住得舒适,更是一种身份的象征。

“如果往后看5年的话,高新区的发展前景应该是不错的。”老刘给自己作出了个规划,“5年后我正好退休,到时候这里就发展起来了。”观望还是下手?这又是一个问题老刘并不担心房价,楼市崩盘论在他这里没有市场。他担心的是,下手晚了就没有好户型了。“咱北方人就喜欢个通透。”老刘说。对高新区的楼盘来说,海是在北面的。要满足老刘的要求,就必须得在合适的楼层、有向北的窗户以及向南的阳台。塔楼结构肯定是不符合要求的。好在高新区的楼盘基本都考虑到购房者的需求,大部分设计为板楼或品字形结构。

“我们公司代理的所有楼盘都是海景房,价格从3500元到8000元不等,什么户型都有,如果感兴趣的话,每周五我们都会组织看房团发车去现场看房,包食宿,每人只需100元的费用就可以。”泺源大街一家海景房代理公司向记者介绍。在历山路一家龙口海景房驻济办事处,记者看到“烟台龙口东海黄金海岸”的广告单页,上面明确标注着“均价3880元,一层送花园,顶层送阁楼”等诱人的词汇。一位不愿透露姓名的曾从事东海黄金海岸销售工作的置业顾问披露,“东海黄金海岸的销售主要是靠代理公司来销售,开发商给予代理公司高额回报,所以很多代理公司纷纷打报销来回路费这张牌,以诱导购房者前来购买。

在开封市的中山路、晋安路,路边竖立着不少威海海景房的广告牌。记者循着地址找过去,在中山路中段看到一家名为“海景房展示中心”的门店。一名女销售人员介绍,目前公司销售的是荣成市一个名为“纹石宝滩”的项目。“乳山银滩被过度开发了,房子的质量也不行,前几天央视都曝光了。荣成的房子更好一些,是威海未来的发展方向。”这名销售人员说。除了郑州、开封外,记者在网上搜索,发现在洛阳、新乡、焦作、平顶山、商丘等省内多个城市,都有威海海景房的“接待中心”、“售楼处”。

在青岛市黄岛开发区滨海大道,记者看到,一些已经入住的海景小区,很多房子都空着没有装修,不少还贴着出售的字样,而到了晚上更是灯光稀少。在一家2004年就已经建成小区,记者了解到,该小区共有1100多户,虽然小区已经入住有近十年,但现在入住率还不到一半。青岛某小区莫工作人员:冬天的话,因为我们靠沿海么,比较冷,冬天的话,大概是40%左右,夏天超过50%,夏天怎么多呢?夏天凉快,我们小区基本上就属于旅游度假小区,很多人买了房就夏天过来住,冬天就去别的地方了据物业管理人员介绍,当年买房的很多都是外地人,他们或投资,或是用作旅游度假住所,所以并不常年在这里居住,这就造成小区入住率一直不高,而每到收物业费的时候,他们都要挨个给外地的业主打电话。

限贷松绑后的10月,青岛新建商品房共成交9969套,环比9月小幅下跌5%,而去年同期,新房成交量14613套,新建住宅成交量13108套,当时是青岛楼市历史上成交量最高的一个“银十”。新建商品房成交量在10月再度跌到万套以下,也说明,即使限购取消,限贷放松,让楼市释放了一批购买力,但冲高后续乏力。买房故事海景房,每个青岛人心中的梦青岛的房地产发展轨迹与其得天独厚的海景资源息息相关。市区靠海边的一线海景房卖完了?那就向内推进发展二线、三线海景房!市区内的海景资源开发殆尽?那就去“更遥远”的西海岸开发海景房!可以说,海景房,是不少青岛人心中的梦。

因为稀缺,所以珍贵,因为珍贵,益发引来各方博弈。填海的填海,买地的买地,盖楼的盖楼,砸钱的砸钱,到头来,生态遭破坏,环境被污染,优美的海岸线沦为精英们的私家庭院。对普通百姓而言,海景房的天价,海景房的主人,都蒙着一层神秘的面纱,明知道公共资源被少数人独占,也只能远远的隔着海雾发几声无谓的抱怨。上海市委书记、原青岛市市长、市委书记俞正声在接受凤凰卫视主持人吴小莉专访时曾坦言,自己在青岛工作八年,一直有一个“很难弥补的一种缺憾”,那就是“沿着海边一线,本来应该建的更宽的绿地,结果盖了过多的房子,这个我发现的时候,已经晚了”,俞书记认为,这是一个“城市规划的缺憾,这里头要避免的呢,就是急功近利”。

青岛某楼盘某销售人员:这盘是什么时候开的?09年底,09年底到现在还没卖完?像这种楼盘不会和其他刚需楼盘是一样的,开盘就售尽那样的,差不多豪宅项目都是这样的,像旁边东九,也是十多年还没有卖完,相对于市南沿海高昂的海景房,位于青岛市黄岛开发区的海景房售价明显亲民了不少,每平米均价在一万两千元左右,但即使这样也少有人问津,为了应对销售淡季,很多楼盘都纷纷打折促销,有的甚至送车位。青岛某楼盘某销售人员:现在有啥优惠吗?现在可以九二折,九二折之后就8800一平了青岛某楼盘某销售人员:咱们现在是(交)五千顶一个九四折,折后在9300的均价,然后送一个十万的车位,如果你不考虑车位的话,就是九折青岛:二手房难售 降价几十万也没人买新楼盘打折送车位都卖不出去,那么二手海景房的市场如何呢?记者在采访中发现,购买海景房的绝大多数都是外地人,有很大一部分并不是自住,而是为了投资,那么这些二手海景房是否好卖呢?继续来看报道。

汉变 富春峰 话务员

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