乳山海景房房地产公司名称


 发布时间:2020-10-20 17:10:56

”记者:“有一条信息,你们说的是租金是8%。”刘阳:“租金8%那个,我们说的是商业的。”记者:“住宅呢?”刘阳:“住宅就没那么高了,住宅最起码就是返你5%。”这位销售员说,因为一般业主买了海景房后除了度假很少去住,一年大多时间房子都闲着,这样,开发商就会替业主把房子租出去,每年给

该房主提供的房价根据户型大小和楼层不同,售价在每平7500元到8500元之间,和售楼处相比每平至少要便宜1000元。二手房主:着急卖是不是?是着急卖,不着急卖,我们还要到海南去卖别墅呢,这边卖完马上去海南卖别墅青岛:二手海景房难卖 套牢外地投资客而在一些大型中介记者了解到,海景房作为青岛招牌式的一类住房产品,带有明显的季节特性,无论是新房还是二手房,其销售旺季都集中在5-10月份,现在是销售淡季,很多房主为卖房直接降价几十万,甚至送车位,但海景房属于高端改善型住房,一套房子动辄几百上千万,房主想要及时出手也并不容易。

而一旦看到客户有意向购房,售楼员和现场的接待员就会上演各类心理战术,“房子未来肯定升值”,“这套同时还有其他客户也正在犹豫,谁先交定金就先给谁”等各类促单说辞层出不穷。调查海景房瞄准的多是中老年群体为什么满大街都是海景房的传单小广告,是本地市场真的有这么大的异地购房消费能力吗?一位不愿具名的业内人士揭秘,不光石家庄,北京、天津等城市都是海景房的目标销售城市。这些海景房主要分布在山东和海南两大区域,打的旗号不外乎就是地理位置好,空气好水土好,在家里就能看大海。

当前,全国不少地市的房地产市场陆续进入观望期,曾被热捧的海景房也似乎向冷清迈进。9月2日到4日在太原举办的秋季房展会上,面对市民希望海景房也能“在楼市调控下降一降”的美好愿望,不少开发商则表示海景房受政策影响相对较小,短期内价格不会有太大变化。广西北海的一位置业顾问告诉记者,尽管国家出台了楼市调控政策,但是对于海景房影响远不如普通商品住宅。她说,尽管银行对于首套房贷比例提高,贷款利息不断升高,但购买海景房多是有经济实力的人,所以这方面的影响不大。

也可避免开发商浑水摸鱼,推卸责任。四、注意装修的材料,看品牌型号。很多购房者往往在看到漂亮的样板房之后就很快决定是否购买该处的房产,但却没有注意到,自己在签订购房合同之前看到的样板房,与收房时看到的实际情形,在很多地方是有区别的,因此购房者必须根据材料清单检查装修材料和品牌,应该主动要求在购房合同中写清楚装修细节,包括装修材料、品牌名称、品牌型号、以及品牌数量等等,甚至包括材料颜色,越详细越好。并应在合同中明确下来,以便日后一一验收。五、海景房尤其要注意防潮,在购买时仔细询问材料材质,是否防潮。对于一些细节要求,可事前与开发商进行协商。六、把好交房关,收到称心房。在交房时一定要严把验房关,这也是在审查开发商有否做到了最初的相关承诺以及房屋存在的一些隐蔽问题。业主应该严格按照合同对开发商提供的装修材料品牌等方面进行全面的核对。也可以请专业人员帮助验房,如存在问题应对问题进行详细记录,然后让交房方签字认可并给出处理意见和处理的时限。

该经销处的负责人告诉记者,因为他与威海房产开发商签订了一年的经销合同,不能擅自违约,所以一直维持到现在。“一个月都卖不出去一套,销售量太少,到年底我们就转项不干了。”提到目前海景房的销售情况,该负责人颇为感慨:“现在哈市海景房的销量可谓惨淡,以前一周就能凑齐一个20多人的海景看房团,现在20多天也凑不到几个看房客。”位于先锋路569-3号的一家二手房中介公司的门前仍挂着“山东·海景房驻哈直销办事处”的牌匾,记者进去咨询,工作人员表示海景房他们早就不卖了。

进入4月份以来,蛰伏了一个冬季的海景房代理销售公司又忙碌起来,走在马路上,不时接到海景房的宣传彩页。“投资居住两相宜”、“近距离接触海水”、“世外桃源,不再是梦想”的宣传口号随处可见。但专家提醒,海景房浪漫风情固然有,但风险也同在。据了解,不少海景房都处于旅游景区之内,景色固然很美,但周边各种生活配套设施不足,更没有什么产业的支持,生活不太方便。“我去看过一个海景房,当地的人气不旺,周围就是小县城、小渔村,一到晚上,小区里就呈现出漆黑的景象。

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