时评:别把海岸线变成“房岸线”


 发布时间:2020-10-21 03:46:52

这其实是对“定金”涵义的误读。曹律师指出,在商品房购买交易中,“定金”存在两种涵义,一是“应约”定金,二是“履约”定金。刘先生属于前者,即答应与开发商签订购房合同,但如果对购房合同中的条款,刘先生不满意,购房合同无法签成,那么刘先生不是违约方,自然定金可以要回。最后对于异地置业,

这是一个依据经验和教训发出的振聋发聩的警示,语重深长的忠告。可惜的是,那些被利益蒙蔽双眼的城市管理者们已经听不进去,在向大海要土地,用土地换钱思维的主导下,一栋栋“楼王”临海而起,海一点点被蚕食。只苦了普通百姓,顺着沿海一线,入眼处除了房子还是房子,钢筋混凝土的建筑,不但挡住了人们看海的视线,更成为拉动当地房价上涨的龙头。买不起房,连看海的权利都被剥夺了,此中愁苦谁人知?正如俞正声书记所言,海景房一旦盖起来,再想推倒“已经晚了”。

今年春节,多多全家去海南岛避寒,当地很多海景洋房在售,不过,陪我去玩的朋友说,“我们当地人一般都不住海边的,海景房都是外地人买的。”朋友解释,一是海景房要贵一点,当地人天天看海不稀罕。第二个原因是,交通不便。就算以后建地铁站,也不可能靠海边很近,因为海边大多数泥土都很疏松,不适合建地铁,第三个原因更现实,海边的空气很潮湿,还带有盐分,如果装的是金属窗,都会快生锈很多,家具、装修也会旧得快一些,如果不是很有钱,就算买得起鸡都没办法年年换酱油啊。南沙的海其实还不算很真正的海,海风、海水的腐蚀作用肯定不如海南岛严重,不过,如果你没有准备比别人快一点换家具、换装修的觉悟,还有预算,那就未必一定要买海景房,周末坐几个站的公交车去看海也是可以的,就像多多一样。(梁栋贤)。

此外,现在购买的海景房已经不是刚性需求,而且其有着独特的区位优势,所以看好未来销售前景。“山东龙口的海景房价格上涨明显快于普通商品房,去年至今一普通商品房每平方米上涨了三百,而海景房则上涨近千元。”来自山东龙口的海景房销售员说,尽管今年的海景房销量较往年降幅较大,但是开发商并不担心由此造成资金链紧张。太原市一位房地产代理公司负责人刘女士透露,在售海景房的开发商有不少都是先期拿地,且近几年海景房的火爆销售已经让他们积累了丰厚利润,所以短期的滞销不会有太大影响。刘女士说,尤其对于大的开发商而言,因为海景房现在已经不算刚性需求,其价格也日渐走高,海景房成为奢侈消费,所以迟早会被有经济实力的购买者掏腰包。对开发商来说硬挺着等待“春天的到来”也未尝不可。(魏飚)。

这些销售机构强调的“卖点”主要集中在三点:威海宜人的居住环境;海景房并不太高的价格;旅游看房的诱惑。看房者一车车拥向海边目前在我省许多省辖市和一些县级市,一到周末都会有看房车发往威海。“威海银滩海景房驻郑州接待中心”的一名销售人员说,通过他们购房的郑州市民已有四五千名。经他们组织,基本上每周都有30多名郑州人去威海看房,夏季高峰期时一周要发三四次车才能满足需求。今年30多岁的刘女士是新乡人,去年她到焦作出差时,偶然发现了一个海景房销售机构。

在威海海景房成为关注焦点以后,很多河南投资者急迫地希望了解详细情况。威海海景房的开发与销售是怎样运作的?分销商在推销过程中存在哪些问题?河南有多少威海海景房购买者?威海海景房的“水”究竟有多深?投资者在投资海景房时应注意规避哪些问题?在将近半个月的时间里,记者在郑州、开封等我省城市就相关问题进行了采访,并搭乘威海海景房看房直通车前往威海,对乳山、文登、荣成等威海下辖3个县级市的海景房情况进行调查,力求给海景房购买者提供一个准确、全面、实用的参考依据。

但是,从投资角度来看,虽然有些小区销售量很好,但是购房者的钱大多沉入大海,没有升值空间。比如龙口某花园小区入住率不及15%,小区也没有专业的物业公司,周边配套设施几乎为零,这样的楼盘何谈升值。”市民陈女士告诉记者,“我本来在一个代理公司看好了龙口一个小区,想在那里购买一套两居室的房子。但是,我好朋友告诉我,她就在那个小区购买了一套一期开发的房子。每年夏天想去度度假吧,每次去每次都很累,因为周边没有生活配套设施,去之前要带上充足的生活必需品,每天还得坐很远的车去市区买菜。

汇英 大良新桂 王集辛

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