房山东方河一手海景房销售


 发布时间:2020-10-20 05:07:09

”交了300元看房费,坐大巴车到山东边看房子边旅游,听上去很划算。但是,看房旅程并没有像说的那么惬意。说好晚上8点发车,到了8点40分才发车。一上车,发现座位间隔狭小拥挤。人一落座,身体像被固定住一样,无法转动。不过,想想六七个小时之后就能到达,并能在售楼公司安排好的星级酒店睡上

再者说,小区根本没什么人住,小区业主大多数都是外地人。每次去度假,都像逃荒一样,本来度假是个轻松的事,这样一来,就更累了,她和她老伴现在也不喜欢去了。面对价格如此“合适”的房源,大多数消费者都会为之所动,但是,记者注意到,在地方到中央主流媒体对海景房的报道中,各种声音混杂不清。特别是《经济半小时》曾曝光过类似项目,栏目记者暗访了某处海景房,发现存在诸多问题。首先,看房旅途被限制路线,了解不到真实情况。其次,当地基础设施薄弱,配套设施缺乏,生活极为不便。

海景虽好,但针对不同的人群,仍然有不同的需求。以休闲度假为主的人群,主要考虑海边景观和休闲配套;想养老常住的人群,则要考虑周边生活设施以及物业服务;对纯投资客而言,区位、交通、景观等都要重点考虑。不难看出,贯穿各种需求之中的,当属配套。度假人群:海景资源很重要对生活最大的要求是休闲和放松,所以房子的舒适性显得非常重要,配套的休闲娱乐功能不可忽视。对度假人群来说,最需要的是高品质的休闲放松。特色海景房、原生态山海景观是首选。

以省会热销的海景房主力城市龙口为例,只靠龙口本地购房者消化楼市库存非常困难,楼盘外销瞄准的主要客户群体就是那些既有闲时又有闲钱的50-60岁的中老年群体,所以各个项目不约而同都会打出养老、养生概念。“代理销售海景房没有任何准入限制,只要能成功推介客户购房,就能得到提成”。记者从一位曾代理过海景房销售的业内人士处了解到,这些海景房的代理与海景房开发商往往属于松散合作,互相之间并没有严格的约束机制。代理商为“赢得”市场,赚取高佣金,往往会宣称自己是某某海景房项目的直营机构,并夸大宣传其代理项目的优点,而对该项目的法定手续是否完备、配套设施是否完善等问题则往往避而不谈。

代理公司诱人描述,抵达后却一波三折看不到房记者不断收到一些海景房广告信息。这一条说:“威海银滩,母爱乳山,楼盘位于中国永不再生的300公里沙滩海岸线上,是投资度假养老之首选,现推出一万元购房活动。”而这一条承诺:“首付3万拥有一套海景美宅,另有包租公寓。年返租金8%。”首付一万元或者三万元就能买到海景房,还返还租金。这究竟是怎么回事呢?根据广告线索,记者首先来到了北京东三环内的一栋写字楼。这里是一家海景房的销售公司。

这个高端海景豪宅可算是青岛楼价最高的楼盘之一,均价在50000元/m2左右,小高层价格约3.5万元/m2,目前在售的以180平方米以上的大户型为主,项目销售人员表示,因为入市门槛相当高,限购取消前后项目的销售和人气变化不明显。“刚需”盘供需两旺与豪宅盘的宠辱不惊相比,“刚需”盘就活跃多了,位于李沧区的中海国际社区目前均价在1万元/m2左右,以两房和三房为主。项目负责人告诉记者,从统计数据看,今年1~7月成交量同比去年下跌了30%,而1~8月同比则减少了20%,可见自限购取消后,8月成交量增长了约10%。

据置业顾问介绍,青岛市南区前海一线的楼盘,均价都在每平米三万元以上,有个别高端楼盘更是达到每平米六万多的高价,一套170平的房子售价就要1000多万元,由于房源价位相对较高,加之不少好楼层、好位置房源已售出,目前仅有的几十套尾房成了“老大难”,特别是近段时间,月成交量不足一套。据青岛出租车司机说,“海景房只是一个噱头,本地人买海景房的多吗?不多,为啥?不适合居住,这个地方夏天潮的要命,那适合养老不?最不适合养老,关节么,对关节不好,外地人买的多还是本地人多?99%是外地过来买的,入住率很少,晚上你看开灯的有几户。”。

”专家指出,精品化是当下海景房市场发展的必然出路。随着容积率、资源价值、体验、质感等成为清晰的考量标准,海景房也将告别粗放发展,迎来“分级时代”。以红树林酒店闻名的地产商张宝全指出,度假是由诸多产品构成的生活状态,它的质感和体验,是决定成败的关键。一位资深操盘手表示,与海南相比,高端海景房在华北地区更为稀缺。尤其是低容积率、私享海滩、极致体验感的产品,市场需求度极大。据悉,北戴河荣盛·一杯澜项目容积率是0.4,建筑密度为15%。

打个比方。如果电影《非诚勿扰2》的结局皆大欢喜,如果葛优饰演的秦奋和舒淇饰演的梁笑笑终成眷属,两人在他们拉风的海景房里缠绵悱恻,却突遭海啸降临,巨浪把房子扯得粉碎,两人瞬间暴露于雷公电母的斧凿之下。这是悲剧,还是闹剧?事实上这种假设并不存在。一来电影的结局没有改写和发挥的空间,二来两人住的房子建在海拔400多米高的山顶,非2012般滔天洪水不能灭其顶。然而在见识了日本地震产生的海啸那骇人的摧枯拉朽之力之后,人们对海景房安全程度的担忧却变得日渐真实。

“这里的每一所房子都能看见海。漫过金沙滩,海是每天的第一视觉。除了你,海是一切风景。”这是山东东部沿海城市海阳市一处海景房项目所描绘的诱人生活。如今,在全国房地产市场普遍遇冷的形势下,山东、辽宁、海南等沿海省份的海景房项目却是别样热闹。有关海景房的宣传深入北京、哈尔滨、太原、兰州等内陆城市,优惠便利的看房车可以直驱海岸。投资海景房真的有那么浪漫吗?海景房的诱惑海景房由来已久,而至今仍让人格外青睐的,无非是它所独有的与大海、沙滩为伴的浪漫风景,这也正适合了现代人对休闲生活的向往。

红房子 家泊 岳阳九岳

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