郑州常西湖有什么新区楼盘


 发布时间:2021-05-10 00:31:45

从6000多元/平方米到16000多元/平方米,从8000多元/平方米到15000多元/平方米,今年以来,杭州的房价就一直没有停止过上涨的脚步,而且上涨幅度也是越来越惊人,从50%到100%,这样的楼盘比比皆是。在本次专题中,《风尚地产》分别选取两个涨幅较大的楼盘,以它们的涨价途

据公开资料显示,该地块早在1999年被一家公司取得,在2004年首次对外销售,后因法律纠纷停工。2009年经历过两次拍卖之后,第三次被外海集团竞拍成功。从1999年到2012年,西湖国贸大厦已经蹉跎了13载的春秋。“在这个工程上,我们后期又投入了很多资金。”徐经理表示,这个投入额不会低于拍卖来的总金额。在去年宣布开盘时,开发商对裙楼的定位是一个“母婴购物中心”,不过现在来看,定位又有所变化。“现在是准备打造一个中高档的购物中心,目前1楼的中间区块已经被定掉了,有品牌丝绸和饰品类。

但因为西湖国贸大厦需要投入的资金实在太多。刚过2002年,工地在破土打桩后,便停滞不前,周围市民一度讥讽其为“插了几根桩的大坑”。2003年,西湖国贸大厦的资金窘境不仅没有改善反而越演越烈。当年6月,债务人申请法院执行债务时递交的《资产负债表》称,当时该项目“长期严重负债,高达2个亿”。公司几近破产清盘边缘。可2003年9月,西湖国贸大厦又奇迹般重新开工建设,并于2004年开始对外发售。貌似有了良好的重启。但因为相关负责人涉嫌诈骗,国贸大厦的续建工作再次中断,一直至今。

对此,经纪人表示,由于房子位于主干道,这些问题在所难免,但日后也不难处理。其实在杭州,湖畔楼盘的单价一般在五至八万每平方米,能看到西湖的则更甚。据悉,就在西子公寓不远处的“锦绣天地”楼盘,目前在二手房市场上,靠近西湖一侧的中小户型房源,单价在每平方米六万至八万元之间,一些能够看到西湖的则更高。此外,在吴山广场一带,像中大吴庄这样有名气的湖畔楼盘,每平方米售价也在五万元至七万元不等。但业内人士认为,这些能看到西湖的房子,就像收藏品一样,可以说没有一个可以参考的具体价格,有些甚至是无价的。古人云:千里马还需遇伯乐,也许正如业主所说的,这还要看与买家的缘分吧。(完)。

由于目前在售的为直面江景的大面积公寓,加上江景这个附加值,定价自然水涨船高,也有不少购房者表示愿意为这个不可多得的自然景观“买账”,“只要价格高得不离谱。”虽然整个下沙乃至杭州楼市都在涨价,但是以三级跳态势递增的单价,保利东湾显然榜上有名。涨价理由:“物业类型逐步提升带动价格上涨”东湾的涨价主要是因为我们逐步销售的物业类型有所不同。最初销售的小户型公寓由于不靠江或者靠马路等因素,定价在7000元∕平方米左右,一直到14号楼销售的时候,成交价格依然保持在9000元∕平方米。

让人印象深刻的是,金地自在城随后几乎每次开盘都做到了 “当日售罄”。2010年4月6日,当金地再一次拿出房源时,价格果真涨到了2万元/平方米。自在城是金地在杭州首次开发的大盘,占地36万平方米,在杭州购房者眼里,这个盘有着相当不错的自然景观。相关资料显示,2010年上半年,金地自在城共销售526套房源,销量排名杭州第三,成交均价达18950元/平方米。但自从4月“史上最严厉”的楼市调控出台后,自在城的销售便每况愈下。

比如说,我们会用三菱电梯、大金VRV空调等。”实际上,在这次销售之前,去年10月份,外海西湖国贸大厦也曾经宣布正式开盘,在新浪微博上,一个名为“外海西湖国贸销售”的账号,从去年11月3日开始,也在不断更新着该项目的销售情况。在去年12月8日,该微博还曾经发布了项目主楼28层顺利结顶的消息。“去年那时候受调控影响,市场行情不好,就拖了下来,直到最近才开盘。”那位项目知情人士说。最新定位是一个中高档购物中心在外海集团的公司网站上,可以看到关于西湖国贸大厦的一些介绍:杭州辉宏置业投资有限公司成立于2009年,2009年9月以4.91亿元拍得西湖国贸大厦在建工程项目。

“这已经是这个月第三次电梯停运了。”业主昌女士告诉记者。7月初,3号楼1号电梯就已停运一周,“物业说是电梯零件坏了,业主们凑钱花了3000多元去广东买了一个零件换上。上周,据说是台风把电梯主板弄潮了,又停了一周,直到昨天才修好,没想到今天又停了”。据业主称,小区部分业主不满物业管理,双方矛盾由来已久,几年前曾因业委会要赶走物业,双方大打出手,还惊动了警察。记者随后来到物业处,一名陈姓负责人告诉记者,对于广场公用电被停一事物业也很无奈。

开发商涨价理由5:通胀预期通货膨胀,现在不管到哪个楼盘,都能听到销售员说到这几个字。通胀意味着货币贬值,也就是我们俗称的“钱不值钱”。为了保值增值,很多资金都涌入楼市和股市,今年以来,众多房产投资者都怀有同样的通胀预期。记者点评:害怕钱不值钱了,所以将资金放在楼市里,这样的做法可以理解。不过在购房时,购房者还该多想想,大家要都是出于对通胀预期的恐慌才买房,那么随之而来的风险将会有多大。来源: 青年时报  作者: 金歆 田小园。

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