小规模纳税人不动产销售计税


 发布时间:2021-05-10 00:30:52

现行的北京市享受优惠政策普通住房的价格上限是:四环内北部地区为38880元/平方米、南部地区为34560元/平方米; 四至五环北部地区为32400元/平方米、南部地区为28080元/平方米; 五至六环北部地区为25920元/平方米、南部地区为21600元/平方米; 六环外地区为1

基本“一套一价”,二手房交易按核定价格计税“参考价格”由政府掌握并不公开点击:昨日,深圳地税局发布二手房核价新规,对全市154万套房屋制定了交易计税参考价格,从7月11日起对二手房交易成交价明显偏低且无正当理由的,按计税参考价格征税评析:深圳这一新规是全国首创的二手房估价体系,目标直指二手房市场长期存在的“阴阳合同”,专家认为会增加二手房交易成本,会引导更多购房者选购新房深圳悬而未决多年的二手房评估价收税方案尘埃落定。

随着房产税税制的不断完善,未来扩大房产税征税范围不仅有助于稳定房地产市场,也将在一定程度上完善地方税收体系,使房产税成为地方政府重要而稳定的税源。现行房产税暂行条例明确规定,房产税在房产所在地缴纳。目前,我国按房产余值计征的房产税税率为1.2%,按租金收入计征的房产税税率为12%,其中单位和个人出租住房的税率暂下调为4%。财政部统计显示,2008年我国房地产税收入为680.4亿元,2009年房产税收入为803.64亿元。(记者韩洁罗沙)。

中国政府网5月31日公布的《国务院批转发展改革委关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知》中,明确将“逐步推进房产税改革”列入今年深化财税体制改革重点内容之一。房产税是以房产为征税对象,按照房产的计税余值或出租房产取得的租金收入,向产权所有人征收的一种税。在我国,房产税并非一个新的税种,有关房产税的改革也由来已久。然而,近期随着房价高涨,被市场视为房价调控“杀手锏”的房产税改革又立于风口浪尖。改革目标重在调节收入分配部分权威专家5月31日在接受记者采访时表示,从今年4月初财政部将“完善房产税制度”列入其2010年工作要点,到此次发展改革委在其年度经济体制改革重点中提及“逐步推进房产税改革”,显示了政府推进房产税改革的坚定决心。

众所周知,房屋租金属于涉税财物,计税价格依据房屋租金,但是租金到底是多少,有些出租者会在申报时低报租金,房屋租金计税价格的依据问题如今解决了。物价局相关负责人说,今后,对价格有争议、价格不明或价格难以确定而需要另行做出价格认定的,税务机关将会提请价格认证中心对计税价格进行认定。市物价局的相关工作人员表示,价格认证中心将在受理后的七个工作日内(另有约定的除外),根据房屋的坐落地点、用途、权属证明、租期等有关情况完成价格认定工作,并出具书面的《涉税财物价格认定结论书》。结论书经税务机关认可后,将可作为计税或确定抵税财物价格的有效依据。如果对价格认定结论有异议的,还可提出重新价格认定或向市级价格认证机构提出复核裁定,获得《涉税财物重新价格认定结论书》或《涉税财物复核价格认定结论书》。(记者 沈彦彦)。

不公布计税只是画蛇添足,给市场增加不必要的麻烦。另外,这种不公开、不透明的操作方式也很容易让人们把暗箱操作和腐败联系在一起。当前不公开计税价的方式给人留下很不好的印象:纳税多少全凭税务人员一人说了算,说让你交多少税就得交多少,否则不让过户。而这种权力又由谁来监督呢?如果权力没有良好的监督,再加上操作过程不公开、不透明很难避免滋生腐败。当前,政府办公正在朝着越来越公开透明的方向发展,政府职能也正由管理向服务转型,尤其是与百姓利益息息相关的方面,更应该增加透明度,给老百姓一个清楚明白。文/周宏。

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