肇庆在哪里查询房产交易记录


 发布时间:2021-04-17 17:02:02

目前市场上活跃的共有500个左右在售楼盘,但一季度成交100套以上的楼盘为79个。3月成交排名前10的项目就占全市成交总量的17%。存量在3000平方米以上的楼盘共有98个没有成交记录。这些“白卷楼盘”多位于松江、闵行、奉贤等外郊环区域,也有个别内环内高价楼盘以及中外环间的楼盘。

而且近期福州刚刚出台楼市新政,影响当前二手房售价较前段时间出现10%-20%幅度的下降,更加剧买方观望心态。一些买方在签约时为规避风险,就想以政策调控为由,让二手房中介做出各种承诺,签下免责合同,否则就拒不买房。“最近签个单子太难了。买方经常以银行首付提高无力筹够首付或政策收紧无法取得贷款为由要求免责。”国广一叶点房网董事长叶斌说,“现在大概一半左右的单子,签约时都有类似问题存在。”朝阳房产张经理告诉记者,近期榕城楼市陷入观望,有些买方如果免责不成功,干脆玩起消失。

逾期还款记录可以用存款抵消。记者近日了解到,北京农商行虽然规定不得有逾期还款记录是存量房贷客户享受七折利率优惠的前提,但暗地里客户只要存5万元就能抹去一条不良记录。北京农商行存量房贷细则于节前出台,根据该行规定,存量房贷客户的贷款自发放以来,依照借款合同还款计划于每月25日准时偿还月供款项,无任何不良信用记录才能享受七折利率优惠。不过,有农商行存量房贷客户向记者反映,在该行存有5万元的6个月以上定期存款可以“铲掉”一次逾期还款的不良记录。记者以客户的身份致电农商行高碑店支行,证实了这一情况。不过工作人员表示,逾期还款记录必须在3次以内,才可以通过存款的方式抹平记录,而且存款必须要存满6个月。农商行总行相关人士今天上午接受记者采访时表示,对此不知情,并表示存量房贷政策以该行的公告为准。

对于有的购房人认为的,自身账户上有充足存款,只是没有按时转到贷记卡中,不应该被认定是“信用污点”,该经理表示,在银行的判断中,同等条件下对还款意愿的考察要大于对还款能力的考察,购房人存款账户上的钱与他是否按时还款没有关系。那么章先生的情况,是不是就与房贷无缘了呢?该个贷经理也同样为章先生支了招。他透露,一般各个银行对于信用记录的考察标准是不一样的,同一银行的不同支行也会有些差别,股份制银行相对会松些,章先生可以多换几家银行咨询下,看是否有银行接受,如果都被拒绝那只能想其他办法了。

如果按房贷尾款50万元、贷款期15年、8.5折的贷款利率计算,购房者须支付利息37.8万元左右,如果按照基准利率的7折计算,购房者所支付的利息约为31.1万元。两者相比,7折利率可为购房者节省6.7万元的利息。但并不是所有人都可以享受到7折房贷优惠利率,各大银行申请七折房贷的条件中都对个人的金融信用有所要求。不少市民因为信用问题而申请被拒,有银行业人士透露,不少人达不到申请七折房贷的标准,主要原因就是贷款人不注意平时的信用记录。

已领取住房租赁补贴的,停发补贴并责令限期退还违规领取的住房租赁补贴,对申请人及其配偶建立不良信用记录,期限为5年,自责令退还决定实施之日起计算,并且在退还违规领取的住房租赁补贴前限制申请人及其配偶办理房屋交易手续。领取住房租赁补贴家庭情况发生变化,按照相关政策规定,应当申报而拒不申报或者不如实申报,经查实不符合住房租赁补贴条件或者符合条件但需要调整其补贴标准的,停止向该家庭发放补贴,如申请人需退还违规领取的住房租赁补贴,对申请人及其配偶建立不良信用记录,期限自停止发放补贴之日起至退还违规领取的补贴之日止。

近期随着房贷新政陆续执行,在榕城二手房市场,一些买方就想以政策性条款变动为由,来为签约后违约留个“缓冲”。银行的严放贷也使部分房贷申请人面临违约风险。福建师大法学院副教授丁兆增表示,政策调控不属于免责的不可抗力因素,因此如买方因政策原因无法购房依然要支付违约金。在榕银行人士指出,目前银行严格按照贷款人征信记录发放贷款,贷款人可先了解个人征信记录,再制订买房计划。政策变动免责条款成买房者签约前提据了解,由于房产新政规定,90平方米以上户型首付必须三成;二套房首付必须五成,利率为基准利率的1.1倍,着实让一些买房者措手不及。

筆子 银琪 楼西户

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