怎样能查到不动产过户的记录


 发布时间:2021-04-20 09:47:11

记者据“期房退房公示”统计发现,从去年12月份至今,昌平区尚城楼盘的退房记录显示有209套,其中3月25日单日就退房56套,有55套集中在6号楼。潘石屹旗下的三里屯soho中心、旭辉奥都等项目甚至退房套数比销售套数还多。今年以来,三里屯soho中心仅销售15套,而退房达到83套,

“1000:79”的尴尬立即在坊间传开,舆论哗然。南京林业大学社会工作系主任孟祥远评论:“雷声大,雨点小,作用存疑。”他认为,限价房作为保障性住房建设的一个成果,其积极意义值得肯定,但由于前期缺乏市场调研,在门槛设置上存在问题。的确,虽然定价相较市场价已打九折,且与首套商品房一样可贷款、首付三成,但在老吕们看来购买还是有些“吃力”。而“需具有本市户籍,无房屋权属登记、交易记录的无房家庭(含离异单亲家庭及已满35周岁的未婚个人)”等框框,也把不少单身无房户挡在了门外。

6月20日起,金融机构存款准备金率今年年内第六次提高,此次提高之后,存款准备金率达21.5%的历史高点。也就是说,银行每吸收100元的存款,就要拿21.5元“存”到中国人民银行。可用于放贷的资金越来越紧,让银行在发放房贷上更加谨慎,在信贷总量趋紧的背景下,省城多家商业银行的二手房贷基本暂停,首套房贷虽正常受理,但审核越来越严格,要办下来也不容易。眼下,刚需购房者应该注意哪些细节,才能比较顺利地获得银行贷款呢?A重视个人征信记录购房者首先要重视自己在银行的信用情况,因为如有不良征信记录就很难申请到房贷。

直到去年末,光大、民生等中小银行明确存量房贷利率七折优惠条件。而国有大型商业银行方面,农业银行最早确定存量房贷细则。在农历新年前,有媒体报道工行2月1日将存量房贷客户的利率自动转为7折。2月1日以后不少广州地区的客户发现利率调整并未按期正式执行。对此,工行内部人员表示纯属误报和炒作。银行现行存量房贷优惠政策一览●自动调整的两家银行农业银行:存量房贷在30万元以上,没有逾期还款等不良信用记录,原贷款利率浮动比例执行基准利率的0.85倍均可自动调整。

新政中还有一条显示为,如果借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍(含)以上的,其月还款额原则上应不低于其月收入的50%。该位负责人表示,根据市人力社保局、市统计局下发的通知,2011年度全市职工月平均工资为4672元。公积金系统中也照此标准认定。对于借款申请人的月收入如何确定,这位负责人说,月收入原则上按公积金月缴存额反推方式确定,比如个人月缴存额为1200元的,按照12%的缴存比例,其月收入则为1万元。

连日来,记者暗访发现,不少中介推出“二套改首套”的业务,购房者交上1.8万元到3万元不等的费用,中介就可委托银行把二套房的信贷记录改成首套房,购房者可享受三成首付的贷款政策。也有连日来,记者暗访发现,不少中介推出“二套改首套”的业务,购房者交上1.8万元到3万元不等的费用,中介就可委托银行把二套房的信贷记录改成首套房,购房者可享受三成首付的贷款政策。也有中介建议购房者离婚,名下无房产无贷款的一方,以单身名义再次购房也可享受首套房政策,中介办理过程中还要收取总房款1%的费用做佣金。

为进一步加强对住房保障家庭不良信用记录的管理,《市国土房管局关于加强住房保障家庭不良信用记录管理有关问题的通知》于近日下发,本市将记载存在违规享受住房保障情况家庭的相关信息,用于纠正违规家庭的违规行为,防止不良信用家庭再次享受住房保障。对于被纳入不良信用记录的家庭,在《天津市基本住房保障管理办法》规定的期限内,相关部门不再受理申请人及其配偶的住房保障申请,并且限制申请人及其配偶办理房屋交易手续。申请人故意隐瞒、虚报、伪造有关信息,或者采取贿赂等不正当手段申请住房保障的,驳回其申请,将建立申请人及其配偶不良信用记录,期限为5年,自驳回其申请之日起计算。

一位不愿透露姓名的股份制银行管理人士表示,除非是为银行创利颇丰的优质个人客户,否则大面积给予七折优惠利率的结果必然亏损,因此,他们只能尽量做到“秘而不宣”。在如今五大行全面占据房贷市场主导地位的时候,各中小股份制商业银行都想看看其他银行出台的房贷细则,以做出有竞争性的房贷政策。他们既想趁此机会抢占市场,同时也不想因为过多的优惠政策让自己在利润上吃亏。在长银行存量房贷利率优惠实施(主要)细则中国银行(1)存量房屋贷款用于购买家庭首套自住住房,贷款时符合当时优惠住房利率标准(即8.5折)的个人一手住房贷款;(2)存量贷款历史上连续逾期期数不超过3期(含3期),借款人及配偶在中行的其他个人贷款无拖欠,信用卡无恶意透支。

昨天下午,胡先生已经接到售房部通知,他有望于今日与另外一家银行签订贷款合同。有信用污点能否贷款?需出具“非不良信用记录”证明胡先生希望银行能够在了解情况后为自己消除不良记录,顺利办完购房手续。当时为胡先生签合同的银行工作人员表示,按照相关规定,申请人有不良信用记录无法办理按揭手续。除非原贷款银行能出具“非不良信用记录”的证明后才能办理。“银行无法判定胡是否为恶意拖欠。”为胡先生第一套房子办理按揭的银行拒绝了为其开具证明的请求,该银行表示,银行内部有明文规定不得为客户开此类证明。

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