结婚前联名买房 一方没有贷款记录


 发布时间:2021-04-19 20:21:50

又是一个自买自卖的案例。其实,早在一手房频现退房大单之前,连续创造月成交新高的二手楼市早已被人质疑。有位细心的网友曾经认真统计了今年以来二手房每日具体成交情况,发现每隔三两天,就有相似度极高、疑似同一房源的房子不断露脸,在各家中介公司手中倒腾来倒腾去,这样的房源,并非一套两套,其

申请人应当符合“合法稳定居住”和“合法稳定就业”两个基本条件。“合法稳定居住”,明确为需提供拟在上海居住6个月以上的住所证明,包括自购房屋、租赁房屋、单位宿舍和居(村)委寄宿证明。“合法稳定就业”,明确为就业、投资、开业、从事个体经营,需提供6个月以上劳动合同等证明。持有居住证的来沪人员需要申请积分的,可通过互联网登录居住证积分管理信息系统进行网上模拟估分,达到标准分值的,向用人单位提出申请,委托用人单位向注册地区(县)人才服务中心申请积分。需要调整积分的,也应履行类似程序。积分指标体系和标准分值根据上海经济社会发展情况进行动态调整。

6月5日一早,50多岁的吕采明来到南京市房改办政务大厅,向工作人员递交了限价房申请。老吕在一家地质单位工作,常年在外“漂”,4年前才回到南京,一直租房住。收入不高的他,前两天在网上看到了南京推出保障性限价房的消息,迅速准备好相关材料“奔”到了房改办。今年,南京保障房市场首现限价房,岱善润福城、花港幸福城两个片区的首批1000套保障性限价房,于5月2日起接受市民申请,销售均价分别为8010元/平方米和8600元/平方米,定价比周边商品房低10%。

如果按房贷尾款50万元、贷款期15年、8.5折的贷款利率计算,购房者须支付利息37.8万元左右,如果按照基准利率的7折计算,购房者所支付的利息约为31.1万元。两者相比,7折利率可为购房者节省6.7万元的利息。但并不是所有人都可以享受到7折房贷优惠利率,各大银行申请七折房贷的条件中都对个人的金融信用有所要求。不少市民因为信用问题而申请被拒,有银行业人士透露,不少人达不到申请七折房贷的标准,主要原因就是贷款人不注意平时的信用记录。

比如“以贷认套”标准,一是银行的征信系统建立时间比权属登记系统要迟,一些早期特别是2004年前购买的商品房可能会“漏网”。二是单纯以贷款记录为标准,一些卖掉首套再买第二套的改善性购房容易被“误杀”。而如果“以房屋数量认套”作为标准,假如投资客将手头所有房子卖完再购房,是否也算首套?一些买了房改房、经济适用房的人,再买商品房是否也算二套?再比如“以纳税记录”为准,这算是最严格也最全面的认定方式,但同样,卖小买大的改善性购房也可能被“误杀”。“从现行技术操作层面来说,目前还是银行标准最具可操作性。但如果房屋权属登记系统能实现全国联网的话,应该以名下房产为界定标准。一户家庭允许有一套住宅,如果是改善性购房,再买时一般前面一套会卖掉,也应该算作首套。”双赢机构总经理章惠芳认为。还有业内人士建议,可以在全国范围内展开一次彻底的房屋权属登记系统调查,将各人名下的商品房数量进行一一排查,剔除一些保障性用房,再鉴别一下投资性购房和改善性购房。记者 张卉卉。

对于住房保障对象档案,归集了申请材料、审核材料、实施保障材料、动态管理材料等,对申请保障性住房的人的各个方面都进行了详实的记录,同时,也将不良信用记录及违规行为查处材料等内容记录在内。而房源档案中归集了房屋来源和权属证明材料,房屋地址、所属项目或者小区名称、保障性住房类别、房号、户型、面积等情况记录材料;以及使用管理情况材料,包括房屋承租人、租赁期限、租金标准、租金收缴,房屋入住、退出交接手续等情况记录材料。滕州市住房办的工作人员表示,住房保障档案真实完整的记录了住房保障的实施情况,全面客观的反映了住房保障管理状况,为住房保障在申请、审核、分配、复核、退出等管理工作中提供了服务,为房屋管理、使用、维护提供了依据,为住房保障管理信息系统建设提供了支持。

长春市民信用记录不好还可能被调高贷款利率市民姜先生最近很郁闷,好不容易选了套中意的房子,首付、按揭材料都到位了,却在一个月后接到银行电话,被告知他曾在另一家银行办过信用卡,并且有多次逾期未还款的记录,对个人征信已经产生了不良影响,房贷将很难获批。逾期还款超6次影响信用近日,买房的市民多,但在办理购房贷款时,不少人遇到了麻烦,没想到“罪魁祸首”竟然是那张平时用起来很方便的信用卡。最近,有市民反映自己在办理住房贷款时,非常着急不知道该怎么办。

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