如何地方查询房产交易记录


 发布时间:2021-04-17 15:48:00

“国五条”细则出台后火的不仅是二手房市,新房市场也在开发商频频抢推新房的影响下持续走高。据南京网上房地产统计,上周南京共认购商品住宅2836套,创下自限购以来的最高记录。根据官方网站的统计,截至昨天晚上8点,上周南京共认购新房2836套,比前一周的1767套大涨60%,这也是自2

进入9月份以来,杭州多个高档公寓出现退房记录,其中大多是品牌、地段、品质都不错的优质楼盘,仅9月1日至16日,就有18套左右高档公寓退房,包括东方福邸、文溪鼎园、慧园、兰园、新华园、云栖玫瑰园等,平均1天1套的节奏。都说现在高档房子不好卖,好不容易卖出去的房子,怎么又会轻易退掉?这么多房子为何频频出现退房记录?多个高档公寓出现退房最近出现退房记录的高档楼盘很多,和以往一些住宅或酒店式公寓连续多日大量的退房记录不同,这些房子的退房特征基本可以用“量少、盘多”来概括,即出现退房记录的楼盘比较多,但每个楼盘的退房量都很少,大部分只有1-2套。

楼市回暖,不少市民又开始出手购房,然而不少人在再次申请房贷时,却发现自己由于粗心,在过去的老房贷上留下了太多的逾期还款记录,除了房贷逾期还款要罚息,还有可能无法顺利获得银行房贷的优惠利率。刘女士曾在一家银行贷了30万元房贷,当时银行给了8.5折的最优惠的利率。今年银行对近2年内贷款无不良记录的老房贷,利率优惠幅度自动调整为7折。刘女士发现自己的房贷利率仍是8.5折,致电银行个贷人员咨询时得知,她在去年有连续两期逾期还款记录。

南京市民李先生看中了心仪的房子毫不犹豫地交了两万元定金,可最终却因为自己银行信用有问题无法办理贷款。这样一来,自己房子非但买不成而且还要赔上自己的定金。对此李先生感到有些委屈,他认为这种违约情况是不可预知的。但事实并不是这样——交了2万元定金 就等着银行给下款了近日,市民李先生在江宁大学城龙眠大道附近,看中了一套价值100多万的商品房。开发商当时对他说,他们楼盘的房子非常紧张,得赶紧付2万元的购房定金才能买到。

3个认定版本,差别很大近日,杭州财政局明确首套房概念:以家庭为单位,以前有购房、继承、赠予等交易记录的,即使已卖掉,再买第二套房都不能享受首次购房契税优惠。也就是说,杭州财政局关于二套房的认定标准为交易记录。只要存在交易记录,再买房就属于第二套。据中介公司透露,目前这一标准已经在实行了。这样,目前对于二套房的认定,市面上就有了3个版本。第一个版本:银监会银行业监管一部主任杨家才早些时候在解读二套房概念时强调,二套房以家庭为单位,根据持有房屋数量来认定;第二个版本,从杭州目前多数银行的房贷实际执行标准看,以贷款记录作为认定标准,有过一套贷款记录的,都计为二套;没有贷款记录,则认定为首套。

北京购房资格审核新添公积金系统筛查———“截至目前,北京购房资格申请人将接受至少三道审核“关卡”,包括查验房产登记记录、家庭房产交易记录以及市住建委和纳税、社保等部门的联网筛查等信息,其中公积金系统筛查是新增的、必做的联网筛查环节——无论是审核购房资格还是确定是否是首套房,都必须经过公积金系统的筛查。”日前有网友在房地产论坛上抱怨提取过公积金造成自己失去购房资格。市住建委相关负责人昨天表示,北京购房资格审核以及是否首套房确认,确实新增了公积金系统筛查环节,但因租房提取公积金并不影响购房资格审核以及首套房的确认。

两夫妻千辛万苦买了房,本来是好事,交了首付,兴冲冲跑到公积金中心神庭购房贷款时,却被告知他们的公积金贷款申请不予受理。“原因是我这几年信用卡有9次还款逾期。”妻子懊恼地说,“房子首付13.5万已经是我们倾尽所有了。剩下的要是贷款不批,我们这房子可怎么办!”针对这位女士的情况,笔者咨询了公积金建德分中心的工作人员。在了解事情原委后,工作人员表示,有以下情形之一的,不予受理住房公积金贷款。1、住房或消费类贷款:借款人及其配偶的住房贷款、经营性或消费性等个人贷款在约定的还款期间发生90天以上逾期或逾期累计6期(次)及以上的。

一位不愿透露姓名的股份制银行管理人士表示,除非是为银行创利颇丰的优质个人客户,否则大面积给予七折优惠利率的结果必然亏损,因此,他们只能尽量做到“秘而不宣”。在如今五大行全面占据房贷市场主导地位的时候,各中小股份制商业银行都想看看其他银行出台的房贷细则,以做出有竞争性的房贷政策。他们既想趁此机会抢占市场,同时也不想因为过多的优惠政策让自己在利润上吃亏。在长银行存量房贷利率优惠实施(主要)细则中国银行(1)存量房屋贷款用于购买家庭首套自住住房,贷款时符合当时优惠住房利率标准(即8.5折)的个人一手住房贷款;(2)存量贷款历史上连续逾期期数不超过3期(含3期),借款人及配偶在中行的其他个人贷款无拖欠,信用卡无恶意透支。

但在办理业务时,武汉公积金中心要求马女士提供个人征信记录,这让她有点不解。“征信记录应该就是我贷款、信用卡的记录,主要是证明我信用状况的材料。”马女士纳闷的是,公积金明明是职工个人的财产,为什么提取时要看信用记录?记者查询公积金相关政策发现,从今年起,武汉执行的最新“公积金提取办理指南”,的确要求职工公积金提取时,提交个人信用报告。“提交个人征信报告,并不是要审核职工的信用情况,更不是用信用状况决定是否可以提取公积金。

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