怎样查二手房卖主的房产抵押记录


 发布时间:2021-04-15 18:49:45

她也知道伪造、买卖印章是违法的,但不知道有这么严重。承办检察官称,刘某买卖的印章全称是:内江市东兴区民政局婚姻专用章,其刻制主体属于行政机关。内江市东兴区公安分局治安大队确认,内江市东兴区民政局婚姻登记专用章为国家机关用章。法院认为,刘某以盈利为目的,无视国家法律法规,通过伪造、

“存折里差几块钱不够划账,也被银行认为信用不良?”日前,居住在越秀区的业主黄先生由于去年交房贷月供时打错“小算盘”,致使连续几个月银行扣账不成功,贷款银行认为他的信用有问题,拒绝了黄先生最近关于7折房贷利率的申请,让他叫苦不迭。据记者了解,由于忽视个人金融信誉管理,不少买房者都碰到和黄先生一样的烦恼,不但有人申请不到7折利率优惠,甚至有人被银行拒绝办理房贷业务。7折房贷利率被拒多付“冤枉”钱“我只是迟了几天没有及时交月供啊,这样就说我信用有问题了吗?”到银行申请7折房贷利率的陈小姐日前也遭到了银行的拒绝。

对此次利率调整不采取客户到工商银行网点逐一申请办理的方式,而是通过计算机系统对符合条件的个人住房贷款统一进行调整。同时,细则规定,对于此次调整后享受优惠贷款利率的客户,如在未来还款期间连续违约2期(含)以上,工商银行将取消对该客户享受0.7倍的优惠利率。另外,细则还规定,工商银行还针对因特殊原因存在历史不良信用记录而无法享受此次优惠利率调整的借款人推出了特别处理措施,即借款人已经正常还款、最近还款日前24个月内没有连续2期(含)以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录的,亦可向贷款经办行提出书面申请,贷款经办行在分析判断借款人违约原因、归还贷款能力、借款人履约承诺等基础上,可对其贷款利率下浮比例进行调整。

“在二套房认定上,公积金主要是以房子的数量为主,只有一套房子算首套,购买名下第二套房按照‘二套房’执行首付和利率。”济南住房公积金管理中心相关负责人介绍。而在贷款记录上,则还没有列入二套房的认定范围。由此,如果夫妻双方共同贷款买房,如果办理离婚后,无房的一方用公积金申请贷款购房,还可以首套房对待。“二套房”认定依据什么标准记者了解到,一套房二套房的认定,在限购证明开具、贷款、缴税等多方面都有涉及,涉及到银行、公积金、房管、税务等部门。

对于合同订立后由于住房政策的实施导致买受人无法办理过户登记的,可以要求解除合同”。同时《合同法》规定合同解除后,尚未履行的,终止履行。已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。这种情况解除合同下双方互不违约,出卖人要返还定金房款等费用,买受人退房,经纪机构退还中介费用。如果房屋没有因此跌价,赔偿损失也很难认定。问:还是符合某些条件可以无责违约?比如有解读说,这次限购政策重点在“限贷”,如果是“限购”,那法律上可以算合约无效,“限贷”就需要证明你的财力的确无法担负贷款,才能算合作无效。

一下雨家里就漏水,这可怎么办?”家住朝阳区百子湾易构空间5号楼顶层的董先生昨日称,家中屋顶漏水已两年,向物业反映多次未果。物业解释,屋面防水保修期年限已过,需有三次维修记录才能动用大修基金进行彻底翻修。董先生称,从“7·21”特大暴雨后,“只要一下雨客厅就漏,雨停后还会一直滴三至四天,客厅到处摆着脸盆。”记者在董先生家中看到,客厅屋顶中间一块直径约30厘米的墙皮已脱落,几条裂缝清晰可见,不远处还有一小块也出现墙皮脱落的现象,“这里紧挨着大灯,万一漏电怎么办?”董先生称,两年来物业虽派人维修,但一直没能彻底解决。

据悉,时至年关,各银行均表示仍然受理按揭贷款业务,但是对于何时能拿到钱却不能保证。市建设银行贷款中心称,进入四季度以后,由于当年贷款额度已近告罄,所以,到年底时很不容易从银行拿到贷款。因为每年银行贷款的额度都是经过审批的,所以要是完成全年的放贷任务了,这个时候就没有贷款了。这样,个人或者是公司即使得到了银行的审批也很难拿到贷款,如果要想贷款,还是在年初和月初的时候申请,这样比较容易。一家银行的工作人员表示,由于前期排队等候的客户已经很多,即便已经通过贷款手续审批的客户,银行也很难给出具体的放贷时间。所以基于此,当前有贷款需求的购房者最好尽快尽早地向银行提出申请,否则很有可能影响到住房贷款的发放。

工行却偏要反其道而行,此番不惜触犯众怒蹊跷爽约,只能说明信用之于垄断银行,实乃毫无分量之敝屣。这也印证了那种观点:只有市场而非垄断才能提供最好的信誉,缺乏充分竞争的市场垄断者是无需讲信用的。有意思的是:明明是银行爽约,银行却要“谆谆教导”购房者“不要自作主张按7折优惠还贷,以免因还款不足影响信用记录”。银行是现有信用体系的垄断者,掌管着企业和个人的信用记录,这一方面加剧了银行客户的弱势地位,另一方面也让银行业的垄断之手延伸到信用行业,增添了另一种基于对信用的不公平记录的垄断傲慢:只能是银行掌管客户的信用,客户却不能对银行做出真正意义上事关利害的信用评价。于是,垄断信用体系的银行要不要讲信用成为一个问题。按常识,让一个自身无信的机构来掌握他人信用记录无疑是荒诞的;可是论现实,这样的荒诞已经演变为一种垄断傲慢,信用正在成为一种垄断资源,并且在原本应该地位平等的商业交易中发挥出明显的加码作用。用来记录信用的那支笔,被单方面授予了银行,银行拿它作为一张王牌,一边对与己交易的对象指指点点,一边又充分利用自身豁免权来无约束地变脸折腾。(舒圣祥)。

据他介绍,一般买卖双方签完合同后,就可以向银行申请批贷了。银行根据房产、申请人的收入等情况,综合评估确定贷款额度。虽然各家银行的综合评估标准会有不同,但只要银行的征信记录中没有贷款记录,各个银行都会默认你为首次购房。另外,如果购买的是140平方米以下的普通住宅,还能享受到基准利率70%的优惠。批贷时间一般为一周左右,获批后就可以办贷款、过户了。首套住宅认定依据征信记录至于如何确认首套住宅,小邹补充说:“按照税务局的要求,首次购房的,购房人要签首次购房承诺书。

二套房首付比例提高《通知》将二套房首付比例上调了10%,要求居民家庭名下在本市已拥有一套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。新京报记者 赵实■ 盘点至少17城出台楼市调控政策继3月17日北京、石家庄、郑州、广州四城“升级”楼市调控政策之后,3月18日,长沙紧跟着推出了新的楼市调控政策,进一步收紧楼市。

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