信用记录不好可以卖房子吗


 发布时间:2021-04-17 16:58:12

据他介绍,一般买卖双方签完合同后,就可以向银行申请批贷了。银行根据房产、申请人的收入等情况,综合评估确定贷款额度。虽然各家银行的综合评估标准会有不同,但只要银行的征信记录中没有贷款记录,各个银行都会默认你为首次购房。另外,如果购买的是140平方米以下的普通住宅,还能享受到基准利率

当心公积金“拒贷”申请住房公积金贷款,个人信用记录将影响贷款发放和额度漫画/何朝霞记者 张洋子曾于2004年借了一笔助学贷款的伍先生,近期急着使用住房公积金贷款买房,查个人信用记录才发现,这笔助学贷款累计逾期达8个月。“我还能申请公积金贷款吗?”他求助广厦热线82205019,想知道这笔早已还清的贷款逾期记录能否消除。记者调查发现,申请住房公积金贷款个人信用记录至关重要,将影响到贷款的发放与额度的测算。而不良的信用记录,也可以通过好的信用行为替代。

她也知道伪造、买卖印章是违法的,但不知道有这么严重。承办检察官称,刘某买卖的印章全称是:内江市东兴区民政局婚姻专用章,其刻制主体属于行政机关。内江市东兴区公安分局治安大队确认,内江市东兴区民政局婚姻登记专用章为国家机关用章。法院认为,刘某以盈利为目的,无视国家法律法规,通过伪造、买卖国家机关印章,伪造公文,意图欺骗房管部门取得过户,其行为构成了伪造、买卖国家机关印章罪,一审对刘某判刑10个月。(首席记者 罗彬 实习生 张艺馨)房主若知情构成共同犯罪南岸区检察院公诉科科长李治国称,房管部门要房主提供无婚姻登记记录证明,目的是为避免将他人共同财产过户。

” “双倍赔偿”所约束的是定金条款,即《担保法》第八十九条“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”如果合同里没有约定贷款政策等条款,根据最高院及北京市法院的相关解释,此种情况可以解除合同双方互不承担违约责任。左胜高:首先出现合同违约情况,要先看明确的约定事项,违约责任要遵循合同中的特殊约定。

但正如需要支点来撬动地球,修养身心同样需要找到一个发力点,才能起到四两拨千斤的作用。日志,也可作为一个支点。一方面,工作日志能清楚明白地记录自己一天做了什么,做成了什么,还有什么没有做,对自己的工作是一个推动;另一方面,写日志的过程,本身也是一个自省的过程。每一篇日记,都是一面镜子,字里行间包含着每天遇到的做人、做事、待人、待己、用权、戒权等基本问题,涉及世界观、人生观、价值观、权力观、事业观、群众观等核心问题。

如果按房贷尾款50万元、贷款期15年、8.5折的贷款利率计算,购房者须支付利息37.8万元左右,如果按照基准利率的7折计算,购房者所支付的利息约为31.1万元。两者相比,7折利率可为购房者节省6.7万元的利息。但并不是所有人都可以享受到7折房贷优惠利率,各大银行申请七折房贷的条件中都对个人的金融信用有所要求。不少市民因为信用问题而申请被拒,有银行业人士透露,不少人达不到申请七折房贷的标准,主要原因就是贷款人不注意平时的信用记录。

中国银行:首套自住房;在2008年10月27日之前在中行成功办理浮动利率个人住房商业贷款;当前还款正常且贷款期间无不良还款记录。交通银行:原贷款利率浮动比例执行基准利率的0.85倍;存量房贷金额在10万元以上;信用记录良好的客户可享用7折优惠贷款利率。兴业银行:首套自住房;总面积不超过140平方米,两年内没有连续逾期还款记录。民生银行:首套自住房;原贷款利率浮动比例执行基准利率的0.85倍;信用状况良好。满足以上条件者在3月底之前到各经办支行签署补充协议,享受7折房贷优惠利率。

新浪微博中,“女巫Tina”、“matthewzx”、“小青”、“肉肉他娘”等注册地显示为北京的网友纷纷发出疑问,不知“无提取记录”方被认定为购买首套房的规则里,是否认定租房人拿着租房合同、发票提取过公积金也算二套房。“其实市民仔细看看文件就会发现,文件规定的是没有住房公积金购房提取记录,这意味着如果以租房、房屋大修翻建等名义提取公积金,并不计算在内,买房时仍旧可以按照首套房标准申请公积金贷款。”北京公积金中心相关工作人员说,文件中的原文为“通过市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查,查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的”,可以按照首套房申请公积金。

刘某交代,2012年8月8日,她接到一笔业务,客户要出售位于南坪街道响水路的一套二手房。该房挂出没多久,就被人看上。房屋成交后,她代理买家和卖家去办理房屋过户手续,房管所审查发现,卖家在1994年11月离过婚,之前的户口在四川省内江市,直到2005年4月,卖家才将户口迁到重庆落户。按政策要求,卖家需提供从1994年11月离婚到2005年4月迁移户口到重庆期间,无婚姻登记记录的证明,没有这个证明,该房屋不能过户。

“无论贷款是否还清,或是房屋已转手,只要家庭成员有过贷款记录,再买房就算作二套房。”如今,一些银行对二套房贷的认定不再模糊不清,“有无贷款记录”成了唯一衡量标准。济南市民田先生原有一套80多平方米的住房,近期,他想购买一套140多平方米住宅以改善居住条件。“原有的贷款已经还清了,再贷款的话能否执行一套房利率?”田先生咨询了多家银行后,得到的答复均是“只要有过贷款记录,就算是二套房”。而市民陆先生想卖掉首套房,再贷款买一套面积大一点的房子。

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