权利不变能不能换不动产登记证


 发布时间:2021-04-15 18:32:10

看点建立统一的不动产登记信息管理基础平台,对房价有何影响?按照日前国务院法制办公室公布的《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,今后我国将建立统一的不动产登记信息管理基础平台。实行不动产统一登记后,哪些不动产需要进行登记?登记是自愿还是强制?登记会对房地产市场带来怎样的影响?围绕这

换言之,如果不动产登记制度引入“以人查房”模式,实际上就违反了上位法《物权法》的规定,其法律效力存在问题。事实上,即便不动产登记制度引入了“以人查房”机制,对反腐可能也起不到太大作用,公众没有必要夸大不动产登记的反腐功能。道理不难理解,贪官不可能傻到将所有的不动产全部登记在自己名下。即便过去没有实施不动产登记制度,也有很多贪官把不动产、动产登记在了远房亲戚而非自己名下。公众根据贪官的个人和近亲属信息,根本查不出其拥有的不动产真实信息,相反可能将大贪官查成大清官。总而言之,不动产登记虽然不具有反腐功能,但具有很重要的经济功能,我们没有必要苛求其成为“打虎神器”。反腐败,应依靠官员家庭财产公开制度,以及限制权力、约束权力、监督权力的其他制度,而不是迷信不动产登记制度。

物业公司无权替业主“拿主意”,而是应该学会尊重业主的权利,通过积极的协商、以公开透明的账目,取得业主的信任和理解,共同把小区的服务搞上去。近期沪上不少的物业小区,正在酝酿物业费涨价,但因为操作不规范和不透明遭遇业主反感,甚至强烈反对。有的小区降低了服务标准,导致业主不愿缴物业费,形成恶性循环。这好像成了一个物业管理中的死结。其实问题并没有那么严重,关键还是要弄清问题的症结所在。城市花园新区的做法,可以说为其他物业公司做出了示范。尊重业主的物权、提高物业服务质量,是物业公司赢得客户的不二选择;而享受到权利的业主,才会乐于尽义务。秦丹。

在尊重司法权威,减轻登记机构登记错误责任,减少自由裁量空间等方面,《细则》都增强了可操作性。关于不动产登记资料查询费用,仅规定查询发生复制等费用由查询人承担,以便民利民。值得注意的是,《细则》明确不动产登记信息是“大数据”,有极强开发潜力和应用前景,对此作出倡导性规定,以加强登记信息深度利用。意见反馈截止时间为2015年4月25日。公众可以通过登录中国政府法制信息网“部门规章草案意见征集系统”,以及通过电子邮件或信函邮寄方式将意见发送国土资源部政策法规司等相关部门。(记者 王立彬)。

冷宏志说,新版证书的办理流程分为申请、受理、登记、颁证4个部分。目前,全国部分区域制证的费用为个人每证80元左右,企业制证为550元左右,如果统一到一起之后,多份制证费用就会只收一份。据了解,目前具体的证书成本费用还在确认中。追问3月1日前要卖房?不实!从去年确定今年3月1日起全国开始推行启用不动产登记簿证之后,就有一些市场“专家”开始风传,一定要在3月1日之前把房子卖掉,否则过了这个“大限”,会出现对房子持有者种种不利的因素。

对物权之上的受教育权、养老保障、医疗等权利的需求,有时比居住本身还强烈。越是人口流动大、业态更新快的城市,这个问题越紧迫。以租购同权为特色的房屋租赁市场改革,正是抓住了这一深层次的需求,尝试实现租屋供给不足和租屋赋权不足的双重解铃。很多国家都经过类似的发展阶段。不断走高的房价和不断升高的空置率,本质上是市场快速发展的产物。但作为最大的民生关切,尽管经适房、公租房、廉租房政策在各地稳步推行,公众对于“更好发挥政府作用”的期待并没有减弱。

注重稳定连续、保护权利,明确已经发放的权属证书继续有效。三是方便群众。逐步实现一个窗口对外,并简化程序,减轻群众负担。四是严格管理。重点规范登记行为,强化政府责任,提高登记质量。私人不动产具有一定的隐私性,该怎样处理登记信息共享与保护的关系?魏莉华表示,《条例》对处理登记信息共享与保护的关系有明确的考虑,主要是建立了统一的登记信息平台和查询服务制度。首先,明确登记信息平台建设与互通共享的责任主体与客体范围及要求。

2012年下半年以来,频发的“房叔”“房婶”事件令住房信息系统成为一些官员的梦魇。近段时间,一些地方加紧出台了房屋信息查询规范,这些规范对输入人名查询名下有多少套房的“以人查房”方式作出专门约束,这在此前已出台的规范中并不多见。多地出新规限查询2月16日,福建漳州市发布消息称,为“进一步处理好物权公示和隐私保护的关系”,漳州近日出台了《房屋权属登记信息查询暂行办法》。据此办法,除申请查询本人房屋信息和国家公检法等机关的协助查询外,严禁以姓名(名称)为条件进行查询,只能以明确的房屋坐落或房屋所有权证编号进行查询,查询工作人员对房屋权属信息的内容保密。

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