不动产登记中的权利类型是什么


 发布时间:2021-04-19 21:24:03

今后深圳城市更新有何计划和重点?谭权表示,今后几年更关注项目的实施。“未来几年内,我们会适度收紧计划的承包量,2012年拆除量是5.35平方公里,今年是2.35平方公里,明年仍将保持这一水平,科学安排进度”。此外,谭权表示,下一步政府重点要提高整治类项目的比例,包括今年年底或者是

楼建波说,逻辑上其实有两种处理方法,一种是现在采用的这种;另一种是规定期限,要求规定时间内,老百姓自己完成登记。但第二种做法,“会给广大权利人造成不必要的麻烦和负担”。“只要承认原有登记簿信息的效力”就可以。“对既往已经发生的合法权利,法律都是承认的。立法颁布以后,新产生的权属就按照新法律来办。”在孙宪忠看来,新旧之间并不存在明显矛盾,登记簿统一才是最大的问题。孙宪忠表示,按照《物权法》第16条规定,“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

在这种不均衡的态势下,对于租户的权利要给予更多关注。如果租户的权利不能得到有力保护,随着租房市场的井喷,意想不到的矛盾纠纷会越来越多。党的十九大报告指出,“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。住建部正在抓紧推进住房租赁市场的立法工作,拟出台专门规范住房租赁行为的《住房租赁管理条例》。保护好租户权利是一项系统工程,单靠一个部门出台一部行政法规恐怕还不够。“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”,有些租户可谓是真正的“寒士”,有关部门需要进一步站在租户的角度思考问题、设计政策、完善制度,尽可能帮助租户与本来就强势未来还将更加强势的房屋出租方平等对话、协商。

不动产信息不能随意查《条例》按照物权法的有关规定,把登记资料查询人限定在权利人和利害关系人,有关国家机关可以依法查询、复制与调查处理事项有关的登记资料;查询登记资料要向登记机构说明查询目的,不得将查询获得的资料用于其他目的,未经权利人同意,不得泄露查询资料。《条例》还明确,本《条例》施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效,不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

针对农村一个农户家庭可能同时拥有耕地承包经营权、宅基地使用权和农房所有权、林地承包经营权等多种类型不动产物权的实际情况,专门设计了“一证多权”集成版的权利证书,用一本证书来反映多种不动产权利,彻底改变以往有几种不同的不动产就需要领取几种不同权利证书的复杂局面,极大地方便了广大农民,实实在在减轻了群众负担。此外,两级编成反映不动产空间位置。以土地、房屋、森林、林木、海域等原有各类登记单位为基础,进行融合,形成不动产单元,作为不动产登记的基本单位进行统一登记;在此基础上,以土地、海域为基础,集成其范围类的所有不动产单元,编成不动产登记簿。这样各类不动产逻辑顺畅、层次清楚、关联准确。通过一宗土地或海域就能了解其范围内所有不动产单元情况;反过来,通过具体某一个不动产单元,如一套房屋,也能明确其所在的土地或海域情况。

第三,当然有一些小产权房,它的整个建筑质量特别差,就是危房那种,另外,比如建在河道等一些地方,类似小产权房要整改,不能随便合法化。对此,上海易居房地产研究院副院长杨红旭分析,不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动,不合法不会登记,但小产权房问题确实很复杂。杨红旭:不动产统一登记不仅涵盖了城市地区的土地和房屋,也包含了农村地区的土地和房屋。如果小产权是可以登记的,那不是纳入城市地区的房屋登记,而是农村的房屋登记,是农村集体用地的性质,但是一个城里人买了农村的小产权房,我们法律法规是不允许的,这个不能登记,不受法律保护。这种小产权房是游走在法律的边缘,要不要拆除,也不一定,这个问题很复杂。(记者高敏 王浩)。

实施统一登记后,可以更好厘清当事人之间的不动产权利界限,减少权属纠纷,提高登记准确性和权威性,更好地维护当事人不动产物权。同时,统一登记实施后,建立不动产登记信息依法公开查询系统,将有效保障不动产交易安全,维护不动产市场的正常交易秩序。建立不动产统一登记制度,将方便企业和群众,减轻当事人的负担。分散登记时,在农村,当事人就要分别到四个不同的部门办理不同证件。在城市,当事人最少也要办两个证。2能否促使房价下降?对二手房有一定冲击中国指数研究院常务副院长黄瑜表示,事实上,不动产登记并非指向房地产调控,短期内对楼市影响有限。

◎谁可以查询不动产信息?有了这些信息,是不是可以随便查询别人的不动产信息?当然不是。国土资源部不动产登记中心副总登记师、产权登记处处长刘燕萍说,只有权利人和利害相关人才能够查询信息;相关部门,如司法部门需要查询权利人的财产时是可以查询的,但必须提供查询目的和查询的证件。国土资源部不动产登记中心法律处处长蔡卫华说,不动产登记对普通老百姓享有的不动产权利没有影响。“主要是因为《条例》明确规定,不动产权利人已依法享有的不动产权利不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

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