北京不动产权证首颁发 今起提供登记服务


 发布时间:2021-04-17 16:42:04

证书的外页印有“中华人民共和国不动产权证书”字样。打开外页,上面写有不动产登记证书、权利人(申请人)、义务人、坐落、不动产单元号等内容。内页记载了权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等项内容。房产不变不卖不用换新证“小产权房”不会“洗白”

第二十五条 国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享。第二十六条 不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密;涉及国家秘密的不动产登记信息,应当依法采取必要的安全保密措施。第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,居住用地的最高年限为70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或其他用地为50年。目前关于到期后如何处理,比较权威的说法是参照《物权法》规定。住宅建设用地使用权期间届满的,将依照《物权法》的规定,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满的,同样以《物权法》为准。至于怎么自动续期以及续期后是否需要补交地价等详细问题,目前暂无明确规定。

“《细则》目前仍在征求意见中,虽然不一定能按原定时间在3月1日前出台,但预计不会晚太久。”国土资源部不动产登记局局长王广华告诉《经济日报》记者,“今年会有更多的地区陆续开始启用新的登记簿和新版证书,力争到2015年年底,全国全面颁发新版证书。”据王广华介绍,不动产登记簿证样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。其中《不动产登记簿》记载了不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况,以及涉及不动产权利限制、提示的事项和其他相关事项。

住房限购政策的本质是“限制”住房私人产权滥用如何看待住房限购政策的必要性与合理性?有官员在回应相关质疑时,并没有理直气壮地说“这是基于中国现实的住房问题而必须采取的正确政策”,而以有点无奈的态度表示“限购政策是不得已而采取的”。这令笔者不解。明明是正确的政策,怎么就“不得已”了?其实,对住房市场的限制政策有着法理的合理性,就是对社会权利和社会和谐的保护;并且,限制住房市场上私人权利的滥用,并不是中国的发明,在西方同样存在住房租赁市场的限租与定租等等限制措施。

“实施统一登记可以更好地厘清当事人之间的不动产权利界限,减少权属纠纷,提高登记的准确性和权威性。统一登记实施后,建立不动产登记信息依法公开查询系统,又可以有效保障不动产交易安全。”魏莉华进一步解释说。当然,建立不动产统一登记制度,对于企业和群众来说,也会带来不少便利。魏莉华举了个例子,比如,分散登记时,在农村,当事人要分别到4个不同的部门办理不同的证件;在城市,当事人最少也要办2个证:到建设部门办理《房屋所有权证》,到国土资源部门办理《国有土地使用证》。

深圳市城市更新办公室主任徐荣告诉记者,《办法》从违章处理到城市更新许可程序都作了明确的界定。-解读市城市更新办公室徐荣:城市更新不再以项目为单位《深圳市城市更新办法》出台,将调整对象为城市更新活动。作为内地首部系统、全面规范城市更新活动的规章,其后续实施效果也将为国内其他地区的改造工作提供借鉴。对于《办法》,深圳市城市更新办公室徐荣对此次出台的《办法》专门作了解读。在《办法》中除拆除重建,还提出了综合整治和功能改变共三类改造模式,为不同现状和不同改造需求的区域提供了相应的选择,徐荣表示,未来深圳的城市更新将实行多种形式有机结合,且以综合整治为主的模式。

很显然,这种“模糊对模糊”的制度文本,无法起到法制完善的功能,只能体现出立法精神品质的倒退。这样的立法,实际也只能让无数捧着房产证和土地证的业主,仍然想不明白,在房屋土地使用权到期后,到底是否需要重新掏钱买地?而这些年,有关地方政府“以地生财”造成房价高企的现实,更容易让公众担忧,即便是在未来把房屋保养得百年不腐,也未必能够承受再次使用住宅土地的成本。毕竟,谁知道这样的规定背后,是否会出现套利和寻租的空间呢?这样的担忧,说到底,就是对权利的无法预期,就是对公权在私权问题上的态度缺乏信任。

虽然不动产登记是对不动产权利的登记,但无论是当事人申请登记,还是不动产登记机构办理登记,都要付出相应的成本、花费一定的时间。因此,只有那些对交易具有重大法律意义从而需要公示的权利,才应当在登记簿上加以记载并公示。“这一规定既能够确保所有的应当登记的不动产权利都可以登记,又有效地防止了实践中一些地方任意将不属于不动产权利的其他权利记载于不动产登记簿的问题。这对于规范登记行为,维护公民、法人等民事主体的不动产权利具有重要意义。

市国土局相关负责人介绍,向北京天街集团有限公司颁发的是本市首本《不动产权证书》。不动产登记证书有两种,分别是《不动产权证书》和《不动产登记证明》。《不动产权证书》用于记载不动产所有权、使用权等权利。《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。查封登记不颁发证书或证明。北京青年报记者翻看北京天街集团有限公司的《不动产权证书》,记载的主要内容包括不动产权证书号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限及权利其他状况等内容。

检车线 惠新宸 海亮熙

上一篇: 北京:部分“北漂”住上公租房

下一篇: 哈市今年投175亿建设路网 改造棚户区360万平米



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |互联网违法和不良信息举报中心

Copyright © 2012-2020 相传楼市网 版权所有 0.31351