税务部门有权利查封不动产吗


 发布时间:2021-04-15 18:41:08

他说,不动产登记作为物权公示的法定手段,不动产物权的主体、客体和内容等,都记载在登记簿、反映在证书上,只有簿证的内容统一,物权的变动情况才能够得到统一规范的反映,物权才能够得到统一严格的保护。王广华表示,如果簿证不统一,不动产物权就无法统一公示,可能出现权利交叉和冲突,不动产登记

记者获得的一份《实施细则(征求意见稿)》显示,《实施细则(征求意见稿)》总计15章,共186条。框架结构上与《不动产登记暂行条例》相衔接。这份《实施细则(征求意见稿)》重点明确了《条例》中的登记机构及人员、登记类型、登记簿证、登记程序、登记权利类型、登记信息查询及共享制度等方面的重要制度。以各种不动产权利登记、各类不动产登记类型为主线,对登记的适用情形、提交资料等进行了细化。在不动产的舆论解读方面,外界一直存在着“反腐说”和“打压房价说”两大言论,认为之所以要推进不动产统一登记,其目的主要是为了反腐和打压房价,但国土部门和一些法律学者则数次回应称,不动产统一登记是为了制度完善,直接目的并非是反腐和打压房价。

比如,我国各个登记机构目前发给当事人的权属证书五花八门,如房产证、房屋所有权证、房地产权证、房地产证等。而不动产登记,则是要实现这些权属证书的统一。不动产登记将使“物权法”落到实处既然是要登记,就涉及到所有权的问题。在这方面,我国早就通过了《物权法》,明确了物权的归属。那么,不动产统一登记和物权法是否有交叉重叠之处呢?对此,国土资源部新闻发言人早些时候曾表示,《不动产登记条例》是落实《物权法》的重要行政法规。

不能指靠“以人查房”来反腐败在多地出台限制“以人查房”的规范后,很多人觉得此举掩护了贪腐,使得“房氏家族”再难浮出水面。而实际上此类规范的出台,与现行法律并不冲突,更像是进一步对相关部门工作的一个规范细化。生活中,随便一个人想通过“以人查房”的方式随意查询房屋登记信息,本来就是不可能的事情。我们在考虑实体利益的同时,更要考虑到程序正义的重要性。对于“以人查房”的非正常查询方式,如不作限制,很容易被某些人利用来侵犯普通公民的权利。

”“小产权房”不会“洗白”针对城乡社会普遍关心的“小产权房”问题,不动产登记局负责人强调,不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动,不可能登记任何不合法的东西。现行法律法规明确,世界普遍实施土地用管制,所以“小产权房”不可能予以登记,这样的念头应该打消。十类不动产权利统一登记●集体土地所有权●房屋等建筑物、构筑物所有权●森林、林木所有权●耕地、林地、草地等土地承包经营权●建设用地使用权●宅基地使用权●海域使用权●地役权●抵押权●法律规定需要登记的其他不动产权利不动产权证书样本■业内分析不动产登记促进房产税房产税降低房地产热度中原地产首席分析师张大伟分析认为,房产证换成不动产证,从本质意义上代表了不动产登记联网的加速推进,对市场影响较大,一旦不动产登记联网实现,基本就意味着房地产税即将大幅度变革。

但权利并非漫无边界,你有权处分自己的权利,比如“住改商”,比如抽烟,比如燃放爆竹,但你不能剥夺或妨碍他人的权利,权利的界限应当在碰到另一个合法的权利时止。你把住房改作饭店或学堂,左邻右舍、楼上楼下的居住环境均发生了改变,这些影响都是其他业主所未曾预期到的。在这些受“住改商”影响的业主(即有利害关系的业主)中,每一个业主的权利都同等重要,同样不可忽略。即便有多数业主同意,也不能经由“多数决”就剥夺了少数业主的合法权利。

第三,当然有一些小产权房,它的整个建筑质量特别差,就是危房那种,另外,比如建在河道等一些地方,类似小产权房要整改,不能随便合法化。对此,上海易居房地产研究院副院长杨红旭分析,不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动,不合法不会登记,但小产权房问题确实很复杂。杨红旭:不动产统一登记不仅涵盖了城市地区的土地和房屋,也包含了农村地区的土地和房屋。如果小产权是可以登记的,那不是纳入城市地区的房屋登记,而是农村的房屋登记,是农村集体用地的性质,但是一个城里人买了农村的小产权房,我们法律法规是不允许的,这个不能登记,不受法律保护。这种小产权房是游走在法律的边缘,要不要拆除,也不一定,这个问题很复杂。(记者高敏 王浩)。

不动产信息不能随意查《条例》按照物权法的有关规定,把登记资料查询人限定在权利人和利害关系人,有关国家机关可以依法查询、复制与调查处理事项有关的登记资料;查询登记资料要向登记机构说明查询目的,不得将查询获得的资料用于其他目的,未经权利人同意,不得泄露查询资料。《条例》还明确,本《条例》施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效,不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

四是如何查询?需要注意的是,根据征求意见稿,不动产登记实行有限公开,也就是说不能随便查。具体来说,就是权利人,利害关系人,以及国家机关可以依法查询。但是没有经过权利人同意,不动产登记机构不得向社会或者他人泄漏不动产登记资料。起草人解读:“统一”是最大亮点公开征求意见,这也意味着不动产登记即将进入实际操作阶段。这其中有哪些值得注意的问题,《不动产登记条例草案》(专家意见稿)的起草人之一,社科院法学研究所民法室主任孙宪忠带来权威解读。

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