不动产登记权利人与真实权利人


 发布时间:2021-04-16 07:50:36

法制委员会认为,从房地产登记的角度来看,房地产登记机构的职责是记载和公示当事人对其房地产的权利。当事人损坏房屋承重结构的行为虽然具有违法性,但并没有改变当事人对其不动产所拥有的权利。而对于损坏房屋承重结构的处理,相关法律法规已经比较齐全,现存的问题是法律法规没有得到切实执行。“试

>>办证答疑1、原有房屋、土地等产权证书是否需要更换?不需要。原房屋、土地、林地等不动产权证书依然继续有效,不强制更换新的证书。但3月1日后办理买卖、变更、转移等过户手续时换发新的不动产权证。2、不动产登记的类型都有哪些?依照《不动产登记暂行条例》的规定,不动产登记的类型包括:首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。3、哪些不动产权利可依法办理登记?集体土地所有权,房屋等建筑物、构筑物所有权,森林、林木所有权,耕地、林地、草地等土地承包经营权,建设用地使用权,宅基地使用权,海域使用权,地役权,抵押权,法律规定需要登记的其他不动产权利。

张立美22日上午,国务院发布《不动产登记暂行条例》,将于明年3月1日起施行。《条例》规定,权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供,但全文没有提到有关“以人查房”字句。(详见本报今日A4版报道)站在广大普通老百姓视角看,对实施不动产登记制度主要有两大期待,一是降低房价,二是承担反腐功能,让贪官的不动产无所遁形。但最终落地的不动产登记制度并不允许“以人查房”,似乎群众期盼的反腐功能落空。

物权公示原则最基本的要求,就是能够对公示的内容进行合理公开的查询,唯有这样,才能保障此项原则的制定初衷,亦能保障市场交易的正常秩序。由此可见,信息查询既是物权公示的基本要求,亦是物权公示的基本体现。我国于2007年1月1日起,开始实行建设部出台的《房屋权属登记信息查询暂行办法》,其中第七条规定:“房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息,单位和个人可以公开查询。”同年10月1日开始实行的《物权法》第十八条就此更是进一步规定:“权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料,登记机构应当提供。

对可能存在权属争议,或者可能涉及他人利害关系的登记申请,不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。不动产登记机构进行实地查看或者调查时,申请人、被调查人应当予以配合。第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。第二十二条 登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:(一)违反法律、行政法规规定的;(二)存在尚未解决的权属争议的;(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

唐 伟上海市静安区康定路600弄拆迁基地废墟上的涂鸦突然走红,一夜之间又遭铲除。24日,涂鸦被拆也成为当地“两会”上一个热议的话题。对此,政协委员是有赞有弹。静安区相关负责人表示,康定路600弄拆迁基地尚在拆除中,出于安全考虑,不建议前往现场围观废墟涂鸦。(1月25日《新闻晨报》)涂鸦是一种前卫而时尚的文化行为,也是个体想象空间发挥的方式,因而被年轻人所推崇。在国外一些时尚之都,涂鸦都被允许,并获得了广阔的生存空间。

三、印花税:按房屋市场价格的0.5%的税率计税,各自全额贴花。房地产权证书每本5元。四、工本费:核发一本房地产权证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产权证书时,每增加一本证书,按每本10元收取证书工本费。五、对于申请转移登记的房屋已有宗地信息的,登记机构核发的房地产权证书同时记载土地状况信息,权利人应交20元图纸资料费。六、属于国有划拨土地上住宅房屋赠与,承让方为自然人的,赠与方或受赠方应按照私房评估价值的1%缴纳土地出让金。(张振宁)。

一项好的制度,必定是让各方利益均衡;后悔权制度的推行,当然要兼顾买卖双方合法权益,目前的情况是消费者地位弱得多,制定这一制度时,自然就应该从消费者角度多考虑一些。现在,有消费者见后悔权要被加上许多限制条件,索性调侃回应:“多一个‘后悔权’,我们只不过多了一根稻草,未必能救命,只是让你看到一点点希望。”而我们大家的理想,是后悔权真正发挥出作用,让买卖双方平等起来。既然想赋予消费者后悔权,那就不能在放的同时再套一根无形的绳索,让人行动不便。只有真正放权给消费者,才能实现后悔权推行的最终目的。(作者 唐蓓茗)。

很多事情,一涉及到外面的世界,情绪就容易异化。个人对外捐助,就条件反射想到吃里扒外;公司海外上市,也会伴着酸葡萄心理,嘟囔着崇洋媚外。世界是开放的,中国不能置身事外,随着中国发展得越来越迅速,对外投资也好,对外捐助也好,不会再是小规模,而将是一个崛起大国的新常态。我们既然心安理得地接受别人对我们高校的捐款,就必须也能够接受我们对别人高校的捐款。潘石屹的捐助如果于国内国外都有,这自然是更好的结果。哪怕他只捐助给国外高校,就喜欢崇洋媚外,那也只是他的偏好。

□本报记者郄建荣红色封皮,印有国徽以及“中华人民共和国不动产权证书”字样,由国土资源部监制的统一版即新版的不动产权证书今天对开公开。按照《不动产登记暂行条例》(以下简称条例)的规定,从3月1日起,新版不动产权证书等将启用。不动产登记局局长王广华今天表示,新版不动产权证书的启用不意味着旧版证书无效;不动产登记局常务副局长冷宏志说,只有权利变动了,才需要换新证,如果权利不变动,旧版证书可一直用下去。王广华强调,持有旧版证书不影响不动产统一登记信息的录入。

作品名称 博长 丫桥

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