与不动产所有权相关的权利


 发布时间:2021-04-15 19:28:55

此外,《不动产权证书》设置了“权利类型”栏,具体的不动产类型在颁发证书时,可以通过“权利类型”的填写体现出来。权利人通过“权利类型”,能够清楚地看到权利人拥有的不动产及其权利种类。如权利人拥有一套商品房,则在“权利类型”中可以看到“国有建设用地使用权/房屋所有权”,权利人土地权利

CNSPHOTO提供●王 琦燕郊东方御景小区业主,武术维权成为奇观。据报道,小区地处北京、天津、河北交界,物业收取停车费,不听取业主意见,挤占消防通道;业主维权,被围攻被恫吓,家门被灌胶水。业主组队练咏春,请来八卦掌师父教推手,以壮声势。现在人们的法律意识逐渐提高,有困难找警察还是知道的,一个人不理性,难道一个小区的人都没有想到寻求法律帮助吗?是否在整个事件的背后依然有法律的缺位、不作为,这才让业主们不得以学武术防身?而当民众们不再信任依赖政府治安保护,而回归到原始的寻求自我武力保护、解决问题上去,回归到丛林社会中去,那就彰显了社会的倒退,监管的缺失,相关部门应勇于自省,坚定责任意识,完善监管漏洞,莫再以不出“大”事不解决的态度对待维权的人们。

在买房这样涉及消费者巨大利益、交易额巨大的消费上,设定一个冷静期,给消费者后悔的权利,这种人性化的权利,是现代商业文明的发展和消费者权益进步的产物。不准悔约,定约了就得按约履行契约,按照财产保障、契约自由和合同履行的古典观念来看,后悔权是不正当的。依法订立合同后只能依法履行合同,否则就得承担毁约责任——比如此次澳大利亚的力拓违约了,就得向中铝支付巨额违约金。订约履约,这是现代社会中一项非常重要甚至是核心的价值,因为现代人绝大部分的利益,都是在依靠契约的履行中获得稳定预期和安全保障的(工资靠合同,买卖靠合同),它也是现代社会信任彼此的制度基石(凭什么信你,因为有合同)。

反观国内,涂鸦还处于新生和成长阶段,公众意识和管理意识都还没有做好充分准备,面临着很大的考验。上海康定路600弄拆迁基地废墟上的涂鸦所引发的争议,恰是在涂鸦现象出现后,个体权利和自由,与规范和管理之间,如何实现有机协调的讨论。涂鸦行为要建立在安全之上,这是一条基本原则,也是大家必须恪守的底线。然而利益原本一致,何以“废墟涂鸦一夜之间被铲除”后,会引发如此强烈的反应?究其原因,不在于目的而在于手段。正如相关专家所言,废墟涂鸦被铲除并非简单的优选,而应在穷尽其他方法之后,进行利益权衡之后才能作出。

通过实行不动产统一登记,进一步明确不动产的归属,维护不动产权利人的合法利益,提高市场交易的效率和安全,促进社会主义市场经济健康有序发展。26日,上述省国土资源厅人士告诉记者,不动产登记涉及到国土资源、住房城乡建设、农业、林业、海洋、公安、民政、税务、工商、金融、审计、统计等各个部门,省里将不动产登记统一到国土资源一个部门,但市一级、区县一级如何处理还需要一点时间,等编制部门的方案出来后,一切都会明晰,各市县也会提速组建不动产登记相关科室。

邱宝昌指出:“如今的问题是,一些公开别人信息的人本身连合法查询的资格都没有。”财经晨谭情绪性误读为何层出不穷昨日,“以人查房”被禁的消息被证实又是一个乌龙。一篇《“以人查房”广深均有严格限制》的文章,在网上被广泛流传,逐渐从“严控”继而变成了“严禁”,顿时引发热议。事实上,各地一直都是不能够随便查询某人名下房产的。事实上,类似严禁“以人查房”被误传的事件并非第一次,比如前不久的“大病保险税”。此次信息传播中失真的关键拐点在于,从“严控”倒向“严禁”,这两个词有着本质的区别。

通知明确,各地在完成不动产登记机构和职责整合、实施统一登记颁发新证书前,已依法核发的各类不动产权属证书和登记证明继续有效。不动产登记机构应当遵循“权利不变动、证书不更换”原则,不得强制要求不动产权利人换领新版不动产权属证书和登记证明。今后,在依法办理变更登记、转移登记等不动产权利登记时,逐步更换为新版不动产权属证书和登记证明。在权利不变动、未产生新的登记类型的情况下,不动产权利人自愿申请换领新版不动产权属证书和登记证明的,不动产登记机构不得向相关不动产权利人收取相关费用。本报记者 朱 隽。

案情简介:2013年8月,李某将房屋出租给陈某,双方签订《房屋出租协议》。2014年9月,该房屋经公开拍卖归刘某所有。但由于客观原因,刘某未能及时办理房屋产权变更登记。2014年11月,刘某与李某签订《转让承租押金及房租协议书》,确认刘某取得标的物所有权,刘某替代李某继续履行与陈某签订的《房屋出租协议》,并通知陈某。刘某依约向陈某催缴租金,陈某以刘某未办理产权登记,并非房屋所有权人为由,拒绝履行支付义务。律师解析:根据《中华人民共和国合同法》第七十九条规定:“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,……”第八十条第一款:“债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。”第八十一条规定:“债权人转让权利的,受让人取得与债权有关权利,……。”刘某与李某签订的《拍卖成交确认书》合法有效,且李某履行了通知义务,根据上述法律规定,李某已将与刘某订立的《房屋出租协议》约定的权利和义务转让给刘某,刘某依照与李某的合同约定取得向陈某收取租金的权利。

在采访中,记者发现,业内专家对此也是众说纷纭。在参与起草征求意见稿的中国社会科学院法学所研究员孙宪忠看来,不动产登记属于自愿登记。但是,如果不到登记机关进行登记,会使得房产、土地等不动产权利归属和转让存在隐患。“首先,在法律的基础上,不动产权利的拥有不是通过登记才产生的,这是一项基础性权利。其次,在法律的基础上进行的不动产交易,实质上是一种权利的交易,在不动产交易的过程中,如何确认所有权的转移?当遇到侵权的情况如何得到保护?针对这些问题应当说有不同的方法,但是不动产登记可以说是最好的方法。

”省国土资源厅不动产登记处处长王安东解读说。涉及到个人不动产信息查询的权限、范围等问题时,只有权利人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制不动产登记资料。权利人指的是房地产权的所有人。利害关系人是指和不动产所有者有直接关系者,比如夫妻等。不动产登记条例原文的表述是,“当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记”,且“申请人可以撤回登记申请”。王安东说,不动产登记条例没有要求强制登记不动产。所有人都必须登记不动产是认识误区。即便个人拥有多套房产,可以自愿选择是否登记、如何登记。认为不动产登记是反腐利器其实是种误读。(记者孟敏)。

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