西安市房产如何办理他项权利证


 发布时间:2021-04-15 18:33:38

他分析,作为计划经济的产物,多部门、多级别登记主要是为了加强行政管理。随着经济社会的发展,特别是市场经济对归属清晰、权责明确的产权制度要求越来越高,分散登记的弊端越来越明显。他表示,登记程序、标准各不相同,权属证书五花八门,不仅增加老百姓办证跑腿的成本,还会带来交易风险。对于不动

中新网12月22电 国务院今日发布《不动产登记暂行条例》,通知该条例将于2015年3月1日起施行。具体的不动产登记暂行条例内容如下:第一章 总则第一条 为整合不动产登记职责,规范登记行为,方便群众申请登记,保护权利人合法权益,根据《中华人民共和国物权法》等法律,制定本条例。第二条 本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

第一阶段是2013-2014年,在总结现有土地改革试点经验基础上,扩大土地制度综合试点范围;完成承包地、宅基地、林地等确权登记颁证;推进土地利用结构优化和存量建设用地进入市场改革;实施以公平补偿为核心的征地制度改革;规范地方融资平台、扩大地方自主发债范围。第二阶段,时间大概在2015-2017年,重点形成城乡统一的土地市场;探索国有土地资本化经营模式;建立土地财产税制度,形成新的土地增值收益分配机制;形成多渠道的地方政府融资体系。第三个阶段,2018-2020年,基本确立两种土地所有制权利平等、市场统一的现代土地制度和以规划和用途管制为手段的现代土地管理体制。

其中,可以找三家以上的估价师来估,共同负担也由市政府列出标准,这部分都做了非常详细的规范,在避免地主被开发商欺骗的同时,也避免地主过度地要求要分配的部分。另外一个就是容积奖励制度,这也是大多数开发商和地主最在意的部分。台湾在法律上限制容积奖励最大的上限是法定容积增加50%,这个容积不是没有条件的给予,而是必须要做一些公益性贡献,要符合相关容积奖励的条件。届时可能是因为提供了更多的公益设施,或者是协助政府开辟了计划道路或公益设施,就会获得相应奖励。

随着各地不动产登记职责整合和机构建设的进一步加快,今年会有更多的地区能够完成职责和机构整合,陆续开始启用新的登记簿和新版证书,力争到2015年年底,全国全面颁发新版证书。“不动产登记从分散走向统一有一个过程,《条例》的全面实施也要有一个过程。《条例》实施后,无论是依法颁发的新版证书,还是因没有完成职责和机构整合,不具备颁发新版证书条件,继续颁发的各类旧版证书,以及《条例》实施前,也就是分散登记时已经依法颁发的各类证书,都继续有效,新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。

3月1日,牵动人心的《不动产登记暂行条例》(以下简称条例)开始实施。一大早,四川省泸州市不动产登记中心大厅里人头攒动,泸州市民申庆也早早赶到这里。今天,她将为新购置的70多平方米的房产领取全国统一的《不动产权证书》。上午9时,国土资源部副部长胡存智将红色红皮编号为NOD51000000001号《不动产权证书》颁发给了申庆。申庆也有幸成为条例实施后首批领取不动产权证书的市民。申庆告诉《法制日报》记者,整个办证过程非常顺利,方便,没有什么麻烦的地方。

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