房产证上的权利性质出让 其它


 发布时间:2021-04-19 20:01:36

统一不动产登记簿证意义重大。据介绍,不动产登记作为物权公示的法定手段,不动产物权主体、客体和内容等都记载在登记簿、反映在证书上,只有簿证内容统一,物权变动情况能够得到统一规范的反映,物权才能够得到统一严格的保护。簿证统一后,无论哪个地方登记不动产,交易当事人有统一的依据,不动产交

据《宪法》,我国城市土地是国有制,因此对于普通商品房,房子是所有权,土地是使用权。不少人担心的是,国有土地使用权有70年期限到期该怎么办。《物权法》原则上规定住房70年后,土地使用权自动延期,但《物权法》的规定相当于原则,真等到了70年的时候,又会有哪些不确定的因素呢?谁都说不准。《不动产登记暂行条例》就是要实行不动产统一登记,包括房产与地产的统一。有房本没有地证,很多人感觉不牢靠,因为没有“地证”的房本是相当虚幻的。

当然,在城乡二元结构、户口附加值与公众身份情结尚未根本改变,户口尚不能自由迁徙的当下,指望一纸居住证让外来工与当地居民平起平坐过于理想化。要从根本上解决外来工的权利问题,离不开政府为他们撑起更大的权益保护伞,也期待从立法层面彻底打破身份界限,消除户口附加值,建设人人平等的公民社会。李克强总理曾指出,城镇化要以人为核心,其他的一切都要为人服务。推进城镇化意不在“地”,不在“楼”,而在“人”。诚如斯言,城镇化不仅指农村人口从形式上转化为城镇人口,更深刻的内涵是指生存条件、生活条件和生活质量的城镇化。城镇从心态上接纳他们。当城乡二元化结构彻底打破以后,每个公民都被纳入权利保障视野,社保、医保、住房保障权利,选举权、被选举权等政治权利实现全国漫游,教育资源配置比较均衡,教育制度、招生政策比较公平,不需要居住证撑腰,一张居民身份证就可以让公民的权利通行全国。

他解释,即2014年基本完成各级职责整合,建立基础性制度;2015年健全配套制度,平稳有序实施;2016年全面形成制度体系,正常有效运行。冷宏志认为,在国家层面,重点抓好登记簿册、登记依据和信息平台这“三统一”,既要做好顶层设计,又要协调统筹推进。地方层面,要首先按照国家的有关要求,力争今年年底前完成登记职责整合,并在此基础上,形成统一的机构,做好各级资料移交、系统对接、工作衔接等,积极稳妥实施不动产统一登记制度。

他解释道,“行政相对人的申请动机复杂,部分申请人以监督政府依法、公开行政为目的,但更多地是为了信访、复议、其他诉讼收集证据,或通过申请、诉讼,发泄个人不满情绪。”滥用“获取政府信息权利”的条件是否存在?记者翻阅《政府信息公开条例》,并没有发现针对滥用“获取政府信息权利”的规定。该《条例》仅在第14条对行政机关可公开的信息范围作出限定,“行政机关不得公开涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的政府信息……”中国政法大学诉讼法学研究院肖建华教授在接受中国青年报记者采访时认为,以上部分理由难以成立。

不难想象,会有多少集体土地因此而被占用,会有多少市场公平与法律公正因此遭到伤害。当然,更不能忽视的是,在房价高企的年代,那么多人选择“小产权房”已经关联着这个社会重大的群体权益。这一切,都需要在充分尊重的基础上,得到理性的解决。法治与市场,是当今中国必须极大尊重的两种价值元素。在一个产权意识逐渐深入人心的年代,寻求在法律框架下永久性解决“小产权房”这样的历史遗留问题,从某种意义上来说,是对所有人的重大利好,包括那些“小产权房”的持有者。

这种以土地支撑的经济发展模式,不协调、不健康,因此不可持续,非改不可。《经济参考报》:改革当前这种土地制度,应该确立什么样的改革目标?制订怎样的路线图?刘守英:土地制度改革的根本目标是为经济发展转型和可持续的城镇化提供制度保障。按照宪法多种所有制共同发展和平等保护物权的精神,建立城市国有土地与农村集体土地两种所有制权利平等的土地产权制度;建立城乡土地平等进入、公平交易的土地市场;建立公平、共享的土地增值收益分配制度;建立与现代社会发展相适应的土地财产税制度;建立公开、透明、规范的国有土地资产经营制度和土地融资制度;建立以权属管理和规划与用途管制为核心的现代土地管理体制。

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