房产证权利人证件号是指什么意思


 发布时间:2021-04-15 19:22:18

成都市国土局已形成《建立城乡统一的不动产登记制度实施方案》,并拟成立不动产统一登记工作小组。·专家观点并不直接影响房价住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为,不动产登记制度对房价的影响没有想象中那么大,“不动产登记制度并不直接影响房价,只是会对以它为基础的房产税、遗产税产生影响

“住改商”要取得全楼业主的同意,几乎不可能完成。当“开店权”与“否决权”发生权利冲突时,合理的“开店权”与“否决权”并无高下之分,而是应当更合理、更公正地调整各方权利和利益,而不是简单地一刀切或一票否决。业主将住宅改变为经营性用房,是《物权法》制订时的一个难题。2007年的《物权法》规定“住改商”应当“经有利害关系的业主”同意。但何谓“有利害关系的业主”,《物权法》并未提供答案。5月24日,最高人民法院公布《物权法》司法解释,明确将“有利害关系业主”的范围原则上确定为在本栋建筑物之内,这被媒体普遍解读为“‘住改商’须经全楼业主同意”。

所以,各部门不能有“一亩三分地”的观念,应把机构、人员、职能整合,纳入简政放权的进程。不动产统一登记绝不能成为新的审批权。社会要受其利,政府要让其权。主题词从“部门权力”变成“公民权利”,就搬掉了最大绊脚石。当前,全社会对不动产统一登记十分关注,要抓住有利条件,把公众的理解和支持,化为改革的动力。土地如何“变身”为不动产6月25日是全国土地日。值得关注的是,这是中央明确全面推动不动产统一登记制度、国务院批准成立不动产登记工作部际联席会议,以及国土资源部为不动产登记局挂牌后的第一个全国土地日。

这次会议是联席会议成员单位的第二次集中办公。将于今年3月1日正式实施的《不动产登记暂行条例》,因条例大多是原则性条款,真正落地需要操作细则。《实施细则》便是重要的一个配套文件。国土部地籍管理司司长王广华近日曾表示,目前国土部牵头制定《实施细则》已在征求国务院36个部门和全国31个省(区、市)国土资源主管部门意见。同时,不动产权籍调查的有关政策意见也在抓紧起草,力争3月1日《不动产登记暂行条例》实施前出台。王广华的另一个身份就是国土部不动产登记局的首任局长。

中新网8月15日电 中国政府法治信息网15日公布了《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》。征求意见稿要求建立统一的不动产登记信息管理基础平台,各级登记机构信息纳入统一基础平台,实现信息实时共享;并要求不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密。此外,权利人、利害关系人可以依法查询和复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。征求意见稿还显示,农村集体土地、宅基地、土地承包经营权均被纳入全国统一的不动产登记体系。

Q:不动产登记和百姓有什么关系?A:1.保护个人权利,房产、土地或林地等不动产都能得到保护;2.办手续更便捷,转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑;3.交易更安全,可查询不动产产权归属,有助于解决一房多卖风险;4.保障农民财产权利,农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记,保障了农户宅基地用益物权。Q:不动产登记开始后,手里的老房本是要换新本了吗?A:暂时不用。除非要进行买房、卖房等房屋交易,需要重新登记产权时,房管部门才会为您换上新证。本版除署名外均为本报综合。

继而吴先生向银行按揭贷款取得77万元,交给岳小姐使用。两人协议约定,房产虽然挂在吴先生名下,但其不能对房产进行处分。之后,岳小姐继续居住使用该处房产,每月归还吴先生名下的贷款。然而,正当岳小姐为计划顺利进行而沾沾自喜之际,突然发现房产除了银行抵押之外,又被进行了抵押登记,抵押权人是素不相识的黄某。原来,吴先生在2006年10月向黄某借款15万元,为了提供担保,便将岳小姐的房屋给黄某作了抵押。眼看着房产的权利可能丢失,岳小姐顿时着急起来,在向吴先生和黄某交涉无果的情况下,不得已向法院提起了诉讼,要求确认其与吴先生签订的房屋买卖合同无效。

3月1日,国务院公布的《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)开始正式施行。今后,所有个人不动产信息将统一纳入国土部牵头建立的不动产登记信息管理平台,并实现国家、省、市、县四级登记信息实时共享。记者从太原市国土局了解到,太原方面相关工作正在进行,落地尚需时日。但这并不妨碍各方人士对不动产统一登记的关注:不动产统一登记什么时候实现?对普通老百姓有影响吗?个人房产信息会不会公之于众……就上述问题,记者采访了太原市国土资源局地籍处相关负责人。

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