世茂地产2013年年报下载


 发布时间:2021-03-03 09:37:58

近期,世茂多个城市的优质新项目开盘。一位业内人士分析,世茂已经备足了货源,蓄势待发,决战“银十”。而在“9.30央行新政”的利好影响下,随着四季度优质货源的加推,世茂冲刺全年销售目标可期。值得注意的是,陆续在全国各大城市落地的世茂2014“宅行动”计划,将成为世茂年底业绩冲刺的有

2009年二线城市项目拉低了世茂房地产销售均价。财报显示,世茂地产2009年物业销售收入161.8亿元,占总收入的95%,较2008年增长了159%;全年共开盘3个项目,较2008年的15个增加了8个。不过由于二线城市销售比重大幅增加,虽然单个项目销售单价均出现同比上升,但平均价格仍从2008年的9119元/平方米下跌7%至2009年的8507元/平方米。集团全年实现合约销售额达225亿,较2008年增加90%;总合约销售面积250万平方米,同比增长98%。

从线上建立APP矩阵,到线下全面整合优质资源,世茂解决了目前社区O2O容易在线上、线下之间顾此失彼的共性难题,率先在行业率先实现了社区O2O的矩阵式布局。收官房企O2O元年2014年,称得上是房企集体布局O2O的元年,众多品牌房企都开始尝试不同的O2O运作形式。而世茂,则以前所未有的高规格和大手笔,为房企O2O元年划上了一个圆满的句号。此次参加“e居世茂、云享生活”世茂e生活启幕的,既有涵盖世茂财务、旅游、物业、商管等多个职能的高管团队,还有必益教育、联合庄园、民生银行、星月集团等众多合作伙伴高管。

”世茂房地产相关人士向《证券日报》记者透露,2012年,世茂在福建地区的销售总额为150亿元,2013年为180亿元,连续两年成为福建地区销售业绩最高的开发商。值得一提的是,有接近世茂房地产的人士向本报记者透露,今年上半年,世茂在福建地区的销售额已经接近100亿元。该人士进一步透露,为了完成全年800亿元的销售任务,世茂房地产明确了推盘思路,即“优势区域、重点项目、集中发力”,尤其是在福建和江浙地区的二、三线城市集中推盘发力。

对此,世茂房地产相关人士向本报记者坦言,公司一般控制推盘节点时都是因地而宜、因盘而宜。最重要的是,公司把这个权力充分地下放给了一线销售团队。鉴于此,在以“成交萎缩、库存积压”为标志的市场下,世茂在福州、苏州、晋江、南京、厦门等8个城市都有项目成为销冠,同时多个销售业绩超过百亿元的大盘也都布局在福建地区,因此资金回笼情况较好。值得一提的是,改善型高端项目为世茂在福建地区的销售业绩贡献了较高销售额。在世茂的福建项目中,泉州和厦门两地的项目客群以上市公司董事长、高管以及私营企业主为主,甚至涉及福建的高净值人群。

湾天地此次推出的是3、4、7、9号楼582套loft酒店式公寓,户型95-140平米,总价多在80余万元左右,再加上又是商业产品,不限购不限贷,因此购房者的意向都较为明确,千人团购场面颇为火爆。截至9月4日17:00,据售楼处统计,房源首日预定率达92%。与湾天地一街之隔的世茂首府,在9月3日打出了“裸降3500,均价8500元/平米”的牌子,而据住在杭州网记者现场了解,8500元/平米的房源仅有1套,位于临时加推的3号楼,户型为130平米,已于9月3日当天被选客户选走。

而百盛的撤离让只有5万多平方米的泰府广场一下子“空了起来”。与路北侧尽是体育品牌、休闲品牌服装店相比,泉城路南侧则显得热闹很多。开业不久的世茂国际广场自不必说,往西济南百货大楼聚集了百汇奥特莱斯、周大生等品牌。再往西,贵和购物中心去年9月重装升级后,吸引了更多世界顶级品牌入驻。接下来的恒隆广场以其17万平方米的商业面积、10万平方米的停车场成了城市综合体中的巨擘。泉城路的一个有趣的现象是,几乎所有的家电卖场都集中在路南,只有三联商社盘踞在路北。

住宅市场进展缓慢,今年以来,包括龙湖、协信在内的不少房企,都将目标转向商业地产。第四季度,商业用地的推出仍备受房企关注。据华润置地成都金悦湾项目营销负责人陈圆介绍,尤其是那些总价较高、以商业为主的不动产,是他们下一步的推介重点,“其优势在于商业开发更具前景,更能抵抗汇率变化,更具产业结构调整下的可持续发展性,并具备更高的融资价值。”随着10月14日天府新区获批成为“国家级新区”,这片土地下一步的价格趋势也成为土地市场的关注焦点。

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