保险资金 可以投资股权 不动产


 发布时间:2021-01-20 15:37:04

寿险“一哥”中国人寿2007年底的公告称,将以超过五亿元人民币购买中国人寿保险(集团)公司旗下部分自有房产、在建工程、土地使用权等资产。中国人寿首席投资官刘乐飞接受媒体采访时亦曾明确表态,早在两年前,中国人寿已在着手研究投资商业房产领域,并已在人员、项目、制度流程等方面,做好了前

据广西自治区桂林市副市长樊新鸿介绍,趁着2012年桂林旅游胜地建设上升为国家战略的东风,桂林拟充分利用好保险资金,与商业保险建立战略合作关系,借用其产品和客户资源,不仅将桂林打造成为国际一流的旅游胜地,同时也要将其打造成养生养老基地。日前国务院发布《关于加快发展商业健康保险的若干意见》指出,鼓励商业机构以出资新建等方式新办医疗、社区养老、健康体检等服务机构,承接商业保险有关服务。各地区要统筹健康服务业发展需要,加强对具有社会公益性的商业健康保险用地保障工作。

“对于中国平安而言,入股碧桂园的首要目的是财务投资。”香港粤海证券投资银行董事黄立冲向记者表示,中国平安的优势在于负债端拥有大量低廉的浮存金,但公司在2014年的总投资收益率仅为5.1%。以往保险资金更多是配置在固定收益类产品上,但随着国内无风险利率的下降,固定收益类产品回报率面临下降的压力,这迫使保险资金寻找回报率更高的权益类投资。据悉,从去年5月1日起,新的《保险资金运用管理暂行办法》开始实施,理论上保险资金投资股票和股票基金比例可升至30%。

在风险控制方面,段国圣表示,在保险业对实体经济的投资中,一定会出现部分坏账,这是不可避免的,但近年来,不仅保监会在监管政策方面下了很大功夫,保险公司在风险鉴别、产品结构设计等方面也积累了很多经验并不断进步,而且总体上采取了非常审慎的态度。“因此,保险资金投资地方建设,包括地方融资平台,总体情况非常好,相信比其他金融产品的风险更低。”他表示。加大转型力度中国人寿保险(集团)公司总裁缪建民表示,当前我国保险业面临着发展的大挑战和大机遇,必须持续推动产业的转型升级。

正在接受审议的《保险法》修订草案酝酿对险企投资“不动产”放行,这将令险企对房地产市场的投资从过去的“暗度陈仓”走向“明修栈道”。伴随着房地产市场的调整,保险资金成为楼市潜伏的一大主力资金。险企不乏大“地主”尽管《保险法》修订草案首次抛出“不动产”三个字,但实际上,保险资金对房地产市场早已有所“动作”。在政策许可的尺度下,直接收购优质物业是保险资金投资房地产迈出的第一步。打着“自用”的旗号,保险大鳄们成为一个又一个物业的主人。

但与“钱多为患”相对应的是,保险资金普遍存在投资回报率低的问题。过去数年,中国平安(601318,咨询)、中国人寿(601628,咨询)、中国太保(601601,咨询)、新华保险(601336,咨询)四大保险公司的投资收益率均在5%左右浮动,即便在去年A股大涨的情况下,四大保险公司的投资收益率也不过在5.1%~6.1%。“过去数年,由于保险资金投资渠道的限制,以及A股的长期低迷,迫使保险公司将绝大部分可投资资产都投到银行存款、长期国债、企业债等固定收益类资产中”,孙飞告诉记者,随着我国利率进入下行通道,固定收益类资产回报率下滑,这意味着保险公司将面临更严峻的投资收益压力。

现在大家担心房价涨得太快,那么加大供应量,供求关系相对平衡了,房价也就相对均衡了。所以资金进入开发领域的话,既有利于房价的稳定,又有利于保增长。”上周,仲量联行发布预测数据称,中国保险公司将可在国内房地产市场上投资2360亿元人民币。这个数字能在房地产市场上掀起多大的风浪呢?顾云昌没有直接回答,只表示房地产市场目前的投资量是几万亿,一年的销售额也有三四万亿。但顾云昌也指出,总体来说,保险资金进入房地产市场的信息是利好消息。

新《保险法》对保险资金运用范围的拓宽,让保险公司终于可以正大光明地投资房地产市场了。根据新规,保险公司的资金除了可以买卖债券、股票、证券投资基金份额等有价证券外,还可以“投资不动产”。新规的实施,会否给房地产格局带来变化?房产投资比例或不超10%在新《保险法》实施之前,保险公司早有投资不动产的迹象。此前不久,中国平安通过旗下的平安信托与金地集团和绿城集团先后签署合作投资战略框架协议,平安信托将对金地和绿城负责开发的项目展开投资。

张卫军 九颂洲 端洲

上一篇: 武汉金地广场购物中心开发商

下一篇: 北京五环内房源最新信息大全



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |互联网违法和不良信息举报中心

Copyright © 2012-2020 相传楼市网 版权所有 0.11316