沈阳宝能房地产开发有限公司总经理


 发布时间:2021-01-21 18:24:22

李海洋说,到2020年,全省各地要将租赁住房作为住房供应的新方式,纳入住房建设规划,大力发展住房租赁市场,培育住房供应多元化主体,加快建立租购并举的住房制度。沈阳、大连市租赁住房供应规模在住房建设年度计划中的占比要达到10%以上,其他城市要达到5%以上。李海洋同时透露,政府将抓好

9月15日至9月19日,为期5天的2009沈阳秋季房交会在一片热浪中落下帷幕。“年年房交会,届届各不同。”此次秋季房交会吹来阵阵新风,呈现出点点新意。百姓渐渐爱上“大盘”“浑河岸边的人居大盘”、“百万平方米欧式美宅”……本届房交会上,随处可见这样的广告语。新盘大盘频亮相本次房交会。众多楼市“新人”的亮相,成为本届展会的一大特色。而从本届房交会的交易情况来看,购房百姓们也越来越认大盘。许多知名的开发商以其实力、信誉、产品、合理的定价,逐渐受到购房者的认可。

但从10月份开始租赁成交量出现下滑。今年9月租房价格涨幅收窄,10月租金止涨开始小幅回落。”沈阳芒果不动产运营总监李奉来告诉记者。租房者年底换租比例增大“年底淡季一般都是租房的好时机,房东基本上不会上涨租金,议价空间也较大。”一家置业顾问李小姐表示,从租客群需求来看,新增需求也会受季节因素影响而出现减少,出租方在租金方面也会加大议价空间,这种情况很适合有换租需求的租客群体。因而,对于有租房需求的人而言,目前是租房好时机。大部分有过租房经历且有换租需求的租客群会在此阶段寻找合适房源,此时换租比例就开始增大。换租者通常都会多方面考虑房源特点,租赁交易时间相对也被拉长。芒果不动产置业顾问刘女士说:“房屋租赁高峰时期,经常出现出租方刚刚登记的房源立刻被承租方租下或是多个承租方抢一个房源的情况,而进入10月份这种情况明显减少,带看次数明显增加,成交周期变长”。(张春红)。

根据沈阳市金融办预计,目前沈阳房产市场中需求性购房的比例占到了85%以上,而单纯为了炒房的投机者则不到3%。目前沈阳房地产市场仍以市民的自用需求为主,投资性购房比例较低,比上海50%的投资性比例低许多。其中,以短期炒房为目的的投机行为比例更低,不到购房总量的3%。因而,沈阳的购房者仍以刚需或改善型购房者为主,多为二次贷款购房者,目前沈阳二套房贷款首付比仍在六成以上,三套房无法办理贷款,房款不足成为首要问题,如果贷款政策没有松绑,很难刺激这类购房者出手。记者/张春红。

如果超过这个标准,有关部门会组织专家到小区实地考察,对物业管理质量进行综合测评,以防止物业招标定价虚高,损害业主利益。据了解,物业费招标标准由专业评估公司根据小区的规模、配套设施、人员配备等情况评估,制定一个价格,作为全市新建楼盘前期物业招标的拦标价格。小区成立业主委员会后,小区物业费收多少、到底咋收,都将由业主大会决定。如果一半以上业主认为前期招标的物业费不合理,可以和物业公司协商,调整物业费价格,或者重新选聘物业公司。

家住六七层以上的居民用水更是难上加难。“居民家的洗衣机里装满了脏衣服,吃饭也基本靠糊弄。”一位居民表示,这日子过得实在太艰难了。不得已,小区居民代表联名找到相关部门,但迟迟没能得到解决。4月24日,大家来到沈阳水务集团皇姑营业分公司,书记李超了解情况后立即表示:“无条件解决。”一位70多岁的老人当即感动得流下眼泪。当天,眼看着维修设备及人员到场,居民们更是开心地鼓起掌来。最终,公司对泵站供水系统进行了全方位的排查,更换变频泵一台,维修潜水泵一台,潜水泵换电机一台,加装电缆线30米,3个小时后终于恢复了正常供水。“小区的自来水管线还有漏点,我们近期还要逐步排查。”28日,该公司相关工作人员表示,他们也将协助居民,将情况反映给相关部门,希望居民的用水问题能够得到彻底解决。沈阳晚报、沈阳网记者 刘宏伟。

原来(零首付)都是控制在交房时补齐首付,现在很多项目已经做到交房后两三年补齐首付即可,分期让购房者还钱。”另外一位开发商也表示,为了跑量,目前的营销手法多为降低购房门槛,其中包括零首付、降价等,另外就是加大分销,也就是通过一二手联动的模式,通过给二手中介一定回佣,让其帮忙带看。上述营销总监表示,不仅是外来大房企,目前包括本土做了很多年的开发企业,也存在资金链紧张的问题。但问题是,有些项目降价也走不了多少量,这和市场状况、项目本身都有关。

办事部门设绿色通道在房交会现场,许多市民早早赶来。家住沈河区的罗女士今年58岁,她和老伴都已退休在家,孩子已结婚。她说目前住的房子只有50多平方米,一直想换个大点的房子,考察了沈阳所有的商品房,最终还是决定在浑南买房安度晚年。“在浑南买房,性价比最高。”罗女士表示。开发商同样看好浑南。沈阳奥体万达广场有限公司总经理罗跃东表示,目前城市越来越繁华,但城市病也越来越多。生活在拥挤的区域内,人们的幸福指数会降低。浑南从建设之初就科学规划和布局,将成为未来沈阳最宜居区域。

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