商业房产交易税费如何抵扣


 发布时间:2020-11-27 08:48:21

本版制图 钰珹■本报记者 任翀  随着农历春节临近,上海各大中介生意日渐冷清,但互联网上依旧热闹:不少网络平台上的房源源源不断,还标注着“最新更新”,看起来,“互联网+房产交易”一如既往地火热。业内人士评价说,2015年是“互联网+房产交易”的元年,2016年则将迎来“互联网+房

中新网杭州5月4日电(廖式映)假户型拼凑、虚假图片、信息不一致……在网上寻找房源的过程中,你是否遇到过这些虚假房源?4日,全国首个政府主导、集二手房交易和经纪管理于一体的网络平台——杭州市二手房交易监管服务平台(以下简称“房产交易网”)正式上线,矛头直指虚假房源,进一步加强杭州二手房源信息发布管理,升级房产市场监管,促进房地产经纪行业规范经营、诚信服务。记者了解到,杭州房地产市场已正式进入“存量房时代”,2017年一季度,该市二手住房成交套数首次超过同期新建商品住房,3月份二手住房更创下历史单月成交量新高。

但这个争论导致北京的实施细则推迟了一天才公布。为何多数地方细则不提20%个税是否征税20%,如何征收,这是摆在所有城市面前的两难选择。在税务研究者张万刚看来,房地产牵扯的行业太多,对地方经济发展有着莫大的影响。地方政府并不希望房产交易陷入冷清。如果因为征收20%的个税,导致房产交易量急剧下降,势必会对房地产开发预期造成负面影响。而一旦出现预期下降,土地交易会遇冷,地方的土地财政就会吃紧。也许这正是大多数城市对此只字不提的一个原因。

另外虽然可以带来不错的蓄客,但客户转化的实际效果却有限。“营销不仅仅重视客源,更注重最终的销售,房企认可的是充足的客户资源能够达到预期的销售结果。而目前来看,上述这些房地产O2O平台在客户转化力度上并没有带给市场十分惊艳的感觉,这在一定程度上也反映了意向客户的黏度不高,这也是房地产O2O平台需要直面的问题。”对此,沈晓玲建议“房多多们”可按照不同房企的需求为其打造个性化平台,进一步扩大服务功能并覆盖到售前、售后全过程。■本报记者 肖正华 北京报道。

最近,购房一族刷微信朋友圈时可能会看到这样一则“通知”,称上海新近出台房产交易管理规定,从9月10起不允许买卖私自交易,必须全由中介进行。传闻一出,一些买家也纷纷点头:“中介也是这么对我说的。”然而,记者经多方求证后发现,这纯粹是一则谣言。“通知:新上海房产交易法律管理条文:根据目前上海市房产交易不断提升的状况,为了提高交易效率,降低风险及损失,保护好广大群众的交易资金,从9月10日起,不允许买卖私自交易,房管局不允许受理,必须通过房产机构办理交易手续。

”这则“通知”的措辞不仅像模像样,甚至还称:“如有受理必追究各房产交易中心责任,另建议广大群众选择专业的经济公司办理过户业务。”一时间,让很多买家将信将疑,一些中介对此也议论纷纷,甚至有的经纪人直接对客户如此说。如今距离9月10日已过去几天,那么事实究竟如何?昨天,记者从市房管局确认,上海近期并没有出台过相关条文。上海链家、中原地产等大型中介机构也表示没有接到过相关通知。“至少上海各交易中心操作仍没有变,手拉手交易勒令叫停未被证实。”一名工作人员表示,这也可能是各地政策有异的张冠李戴式谣言。

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