想做房产这 要考什么证书呢


 发布时间:2020-10-21 04:24:41

■分析专家:中长期对房价有冲击去年,房地产商潘石屹曾经表示,如若实施不动产统一登记制度,房价马上会跌。对此说法,中国房地产学会副会长、北大教授陈国强表示,“若实施房价不会马上大跌”,他认为,即便把住宅信息统计出来,不意味着房产信息将会无条件向社会开放。陈国强解释,不动产统一登记信

今年国土资源部选择了包括江西崇义县在内的10至15个地区率先建立不动产统一登记窗口,颁发统一的不动产权证书。“3月1日是我国公民财产权保护进程又一里程碑。宪法保护公民财产权,物权法强调农民对土地的用益物权。今天,又一个权利的春天开始了。”国土资源部不动产登记局局长王广华说。首批不动产证 具有历史纪念意义红色的不动产权证书,详细记录了权利人土地使用权面积、专有建筑面积、使用年限等权利状况。证书首页上方还印有二维码标识,该标识是为了存储不动产登记信息,便于下一次受理时能够快速查询。

春节前后,这15个联系点加快进行业务流程再造、登记系统对接、统一窗口设置等技术准备,部分联系点3月1日起率先启用新的登记簿并颁发新版证书。业内人士认为,除了重大的现实意义,这些联系点颁发的中国第一批不动产权证还具有重要的历史纪念意义,未来博物馆可能会考虑收藏。国土资源部不动产登记局局长王广华说,开展不动产统一登记是国务院机构改革和职能转变及贯彻落实《物权法》重要举措,将分散在国土、住建、农业、林业等部门的不动产登记职能整合到一个部门,实现不动产登记依据、登记机构、登记簿册和信息平台“四统一”,以更好保护不动产权利人权利。

权威发布国务院发布的《不动产登记暂行条例》3月1日起正式实施,全国统一的不动产登记簿证也开始启用。国土部表示,新版证书和旧版证书在一段时间内将并行使用,各类旧版证书将继续有效。3月1日,作为全国4个不动产登记基础技术研究试点城市之一的徐州,率先发出了全国第一张不动产登记证。这张登记证由国土资源部部长姜大明在徐州亲自颁发。北京的不动产登记将于年内实施。解读1.不动产证和目前的房产本有什么不同前者比后者的内容更详细。

土地所有权等不用填写国土部同时对“使用期限”的填写内容进行了释义,即土地上有房屋、构筑物的,由于房屋所有权无使用期限,因此只填写土地出让合同中记载的土地使用权起止日期,如“国有建设用地使用权××××年××月××日起××××年××月××日止”。海域上有构(建)筑物的,只填写海域使用权的起止日期,填写“海域使用权××××年××月××日起××××年××月××日止”。土地所有权以及划拨土地使用权、宅基地使用权等未明确权利期限的不填写。

针对不动产登记和不动产权证事宜,昨日北京市国土局回应,目前正在稳步推进,年能将完成不动产统一登记的职责机构整合。市国土局表示,北京市正在稳步推进不动产统一登记工作。一是建立了不动产统一登记联席会议制度;二是研究制定了机构职责整合初步方案,报市政府审批。年内将完成不动产统一登记的职责机构整合工作。对于为什么暂不发放新版不动产登记证,市国土局表示,我市不动产登记职责和机构尚处于整合阶段,按照国土部关于“完成职责和机构整合前,要继续按照原有职责发放各类旧版权属证书;具备颁发新版证书条件的地方,才能停止发放旧版证书,确保工作不断、秩序不乱、平稳有序”的规定,可以暂不发放新版不动产登记证。现阶段,北京市已依法颁发的不动产登记证书依旧有效,不需更换。国土资源部要求,按“不变不换”原则,权利不变动簿证不更换,不得强制要求更换不动产权证书和登记证明,不得增加企业和群众负担。只要您的登记权利不变化,依旧管用。

”再翻一页就是详细信息了,包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号等10项内容,后边两页是附记和附图页。《不动产登记证明》就是一张A4纸,是横向的,有编号、登记机构、防伪标识,相关证明信息等内容。这两个证件是什么关系,国土资源部不动产登记局局长王广华表示:王广华:权利人不持有《不动产登记证明》,权利人持有的是《不动产权证书》 ,涉及到在银行进行抵押的,《不动产登记证明》是登记机构提供给银行的登记证明。对于不动产登记,让不少都挺闹心的,在河南郑州,长江路香港世家房地产李经理告诉记者,因为登记临近,这两天抛售房子的可不少。

目前,我市不动产登记机构正在筹建中。记者在采访中了解到,我市不动产登记机构筹建完成后将全面启动不动产登记工作。不动产登记机构将按照“不变不换” 的原则,权利不变动,簿证不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产登记簿证。也就是说,3月1日后,无论是依法颁发的新版证书,还是因没有完成职责和机构整合、不具备颁发新版证书条件而继续颁发的各类旧版证书,以及《条例》实施前已经依法颁发的各类证书,都继续有效,新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。(记者 徐强)。

省国土资源厅厅长杨冬生解释,也就是新登记的不动产颁发新证,过去已经登记的同等有效,发生交易行为时,方才发新证停旧证。总之,要按照“发新才能停旧”的原则,确保工作平稳过渡。为何进行不动产登记?建立不动产统一登记制度的目的,就是要更好地保护不动产权利人的合法财产权,保障不动产交易安全,维护正常的市场交易秩序。原有的分散登记,由于各部门登记方法、技术规程等不一致,很容易导致各种不动产权利的重叠、漏登。如:由于农用地、林地、草地的定义、内涵各部门掌握不一致,容易导致确权登记时权属界线不清。实施统一登记后,可以避免类似问题发生,更好地厘清当事人之间的不动产权利界限,减少权属纠纷,提高登记的准确性和权威性,更好地维护当事人的不动产物权。同时,统一登记实施后,建立不动产登记信息依法公开查询系统,将有效保障不动产交易安全,维护不动产市场的正常交易秩序。四川日报记者赵若言。

不动产统一登记工作不影响现有的各类不动产权证书效力;新的统一的不动产权利证书颁发后,不会强制更换新的证书,不增加企业和群众负担经济日报北京3月27日讯(记者 祝君壁)不动产登记工作第一次部际联席会议今天在北京召开。部际联席会议召集人、国土资源部部长姜大明表示,从今年开始,通过基础制度建设、逐步衔接过渡、统一规范实施,用3年左右时间能够全面建立不动产统一登记制度,用4年左右时间,运行统一的不动产登记信息管理基础平台,实现不动产审批、交易和登记信息实时互通共享及依法查询,形成不动产统一登记体系。

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