杭州不动产登记尚未换新证 实施细则有待出台


 发布时间:2020-10-22 08:39:01

导读:国土资源部办公厅印发《关于征求不动产登记簿册证样式(征求意见稿)意见的函》。据介绍,经过收集和系统研究我国和德国、日本等国家的不动产登记簿册证样式,多次多方研讨交流,先后在重庆、江西、天津、北京等地进行实地试填并修改完善的基础上,形成了不动产登记统一簿册证样式(征求意见稿)

丢了房产证不再登报声明根据现行规定,市民丢了房产证,如果要重新补办,必须在指定报纸刊登遗失、灭失声明,自刊登之日起30日后,才可凭见报原件申请补发房地产权证书。但按照《规程》,以后只要登记机构在广州市国土资源和规划委员会门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明,15个工作日后打印一份相关声明页面存盘,并将有关事项记载于登记簿,向申请人补发新的不动产权证书或登记证明,并注明“补发”字样就可以了。新规施行前不得强制换新证《规程》强调,新规施行前,依法核发的房产证等继续有效,如果房屋没有发生转手买卖等情况,不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。

“从申请到通知领证,整个过程都很快,办理领证流程也简单。”申女士告诉记者,她购买的房屋在城西公园旁,面积为78平米,这是她的首套房不动产权证。申女士说,不动产登记的实施,让她购买的房屋受到了法律保护,办理流程则让她省心省力。“不动产证”比房产证产权内容更详细,因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,这两点是直接与公民利益相关,“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格,让交易透明化、明确化。

部分受访专家认为,条例实施将使决策更为科学、精准,有利于构建房地产市场健康发展的长效机制。不动产登记落地了,房地产税那只靴子呢?针对房地产税山雨欲来的报道,不动产登记局负责人说,尽管不动产统一登记是不动产税收的技术基础,但税收问题只能根据税法有关要求,依税收法定原则,由国家依法决定。作为不动产登记的热门衍生话题之一,不动产登记与房地产税征收间的关系在一轮轮激辩中愈加明朗。毋庸置疑,不动产登记是房地产税征收必要的技术条件,对房产征收保有环节的税总得先搞清楚每个人究竟有多少套房。

”国土资源部表示,权利人申请登记,领取《不动产权证书》,表明了权利人的不动产权利可以得到法律的保护。权利人也能够根据证书记载的内容,及时便捷地掌握自己的不动产财产状况,有效便捷地开展有关交易,保护和实现自己的不动产合法权益。发证是不动产登记的一个重要环节,《不动产权证书》要发放到权利人手中,证书发放的及不及时、记载的准不准确,对登记机构也是一种监督,有利于规范不动产登记行为。《不动产权证书》也是重要的不动产权属来源材料,是申请不动产登记的必备材料,能够辅助登记机构审查登记的内容,提高登记质量和效率。

新京报讯 (记者马力 周岗峰)昨日上午,东城区不动产登记事务中心揭牌,北京市首本《不动产权证书》有了主人。今天起,全市16个区县全面向社会提供不动产登记服务,市民新申请办理的将不再是过去的“房本”,而是不动产权证书。昨天上午,在东城区不动产登记事务中心登记大厅,北京天街集团有限公司的代表郝女士从副市长陈刚手中接过了北京市首本不动产权证书。今年3月1日,国家不动产登记制度正式实施。此前,全国曾有其他省在其个别市县发放了新的《不动产权证书》。

条例实施后,无论是依法颁发的新版证书,还是因没有完成职责和机构整合,不具备颁发新版证书条件,继续颁发的各类旧版证书;以及条例实施前分散登记时依法颁发的各类证书,都继续有效。新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。”国土资源部地籍管理司司长(不动产登记局局长)王广华反复对记者强调,“希望每一条稿子都能把这个说清楚。”作为不动产统一登记的核心内容,簿证统一后,物权变动情况才能统一规范反映,物权才能得到统一的严格保护。

泸州市泸县村民刘德全则是在同日领取了宅基地使用权证和房屋所有权不动产权证“第一证”。他的不动产权证上详细注明了宅基地以及其上房屋的面积、层数、竣工时间以及共有权利人等。刘德全在接受记者采访时表示,在当天“领证”之前,自家的宅基地和住房并未在有关部门登记办证。不动产权证书可以帮助他更好地管理属于自己的合法财产,也避免与邻里因宅基地划分问题引起纠纷。记者注意到,刘德全所持的不动产权证书上有房屋分户图以及宗地图的具体信息和图样。

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