徐州市不动产权证书在哪办的


 发布时间:2020-10-20 11:02:27

这是如何做到的?孙晓燕:首先要选择一个银行进行合作,农商行是第一个吃螃蟹者。农商行总部在武汉,主要做涉农业务,了解农业,知道风险点在哪里,而且与整个农业口有长期的合作,条件比较成熟。为了促成这个业务,农业局领导带着我们去农商行沟通了20多次。最后决定从三家试点开始做起。农商行看到

据新华社消息 自3月1日起,我国将全面启用统一的不动产登记簿证样式。作为物权归属根据和不动产登记信息查询主要内容,统一的不动产登记簿证样本26日正式对外公布。国土资源部地籍管理司司长(不动产登记局局长)王广华26日表示,统一不动产登记簿证是实施不动产统一登记的内在要求。据介绍,不动产登记作为物权公示的法定手段,不动产物权主体、客体和内容等都记载在登记簿、反映在证书上,只有簿证内容统一,物权变动情况能够得到统一规范的反映,物权才能够得到统一严格的保护。

另外,不动产权证还设置了防伪标识和二维码。用手机“扫一扫”,便可以看到该不动产的登记信息,了解产权业主自己的权利。旧证对财产共有情况的划分不是很清晰,新证中的“共有情况”一栏则可以明确标出夫妻在共有财产中各自所占的百分比。因此,“共有情况”一栏,也成为许多夫妻房产共有人之间的一处“小敏感”地带。“假设是一套房产,通常这一栏是由夫妻双方协商填写的,共分3种情况:单独所有、共同所有和按份所有。共同所有不需要分割,默认为一人一半;按份所有,是对房产所有权进行细分,只要双方协商好,夫妻双方各自所占的具体比例均可填写,并产生法律效力。”徐林向《郑州晚报》记者解释。“夫妻之间,谈钱肯定伤感情。婚前买房我出的大头。按真实占比填吧,不敢,怕引起家庭矛盾;对半分吧,又有点小小不甘心。哈哈,人之常情嘛!这个主要看夫妻双方的沟通情况了。”一位来办证的男士笑着说,经过“思想斗争”,他还是觉得应该以和为贵,在那一栏填下了“共同所有”。

冷宏志说,新版证书的办理流程分为申请、受理、登记、颁证4个部分。目前,全国部分区域制证的费用为个人每证80元左右,企业制证为550元左右,如果统一到一起之后,多份制证费用就会只收一份。据了解,目前具体的证书成本费用还在确认中。追问3月1日前要卖房?不实!从去年确定今年3月1日起全国开始推行启用不动产登记簿证之后,就有一些市场“专家”开始风传,一定要在3月1日之前把房子卖掉,否则过了这个“大限”,会出现对房子持有者种种不利的因素。

本报讯(记者 张松)我省第一个市级不动产登记局——汉中市不动产登记局日前揭牌,全省第一本《不动产登记权证书》被颁发给不动产权利人代表。这标志着陕西不动产统一登记工作正式启动。据了解,建立和实施不动产统一登记制度是党中央、国务院推进简政放权、整合部门职能职责的重大改革措施,有利于提高政府治理能力,规范不动产登记行为,维护不动产交易秩序,保护不动产权利人合法财产权益,更加方便企业、方便群众。去年以来,我省加快机构和职责整合,率先在汉中市开展试点工作,将于近日出台《关于实施不动产统一登记制度的若干意见》,全面铺开不动产登记发证工作。

从事不动产登记审核的工作人员,应持证上岗,定期接受培训,同时增加对不动产登记机构和人员行为的约束条款。关于权属证书,有专家提出,不动产统一登记制度一项重要内容就是证书统一。条例不仅应推进登记机构统一,更应推进证书统一,在“不扰民”原则下取代种类繁杂的不动产登记证书,尤其要将房屋所有权证和建设用地使用权证“两证合一”。舆论普遍认为,不动产是国民最大一笔财产,国家不仅应当摸清“家底”,更应明确依法保护公民“家底”的立法宗旨,同时准确掌握不动产数据,为改革决策提供支撑。不动产统一登记是市场经济迅速发展“倒逼”行政管理的产物,希望有关部门充分利用机遇,推进物权法落实及土地管理法等法律修改。(记者王立彬)。

该负责人表示,不动产登记从分散走向统一有一个过程,《条例》的全面实施也要有一个过程。《条例》实施后,无论是依法颁发的新版证书;还是因没有完成职责和机构整合,不具备颁发新版证书条件,继续颁发的各类旧版证书;以及《条例》实施前,也就是分散登记时已经依法颁发的各类证书,都继续有效,新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。该负责人还强调,不动产登记机构要坚持“不变不换”和方便企业群众的原则,也就是权利不变动,簿证不更换,等到依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。

统一不动产登记簿证意义重大。据介绍,不动产登记作为物权公示的法定手段,不动产物权主体、客体和内容等都记载在登记簿、反映在证书上,只有簿证内容统一,物权变动情况能够得到统一规范的反映,物权才能够得到统一严格的保护。簿证统一后,无论哪个地方登记不动产,交易当事人有统一的依据,不动产交易良好秩序才能有效建立。登记簿不仅是物权归属根据,也是不动产登记信息依法查询的主要内容。登记簿统一,依法开展不动产登记信息查询才有基础。

不动产登记职责整合后,省国土资源厅将负责指导监督全省土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作。辽宁省国土资源厅将会同有关部门起草不动产统一登记的地方性法规、规章草案,建立不动产统一登记制度,制定不动产权属争议的调处政策;会同林业厅负责相关的国有森林、林木、林地的登记发证;会同海洋渔业厅负责省政府批准项目用海、用岛的海域使用权和无居民海岛使用权的登记发证等。省国土资源厅还将会同省住房和城乡建设厅、省农委、省林业厅、省海洋渔业厅、省畜牧局,建立不动产统一登记工作联席会议制度,及时协调相关事宜,共同做好相关工作。

今后,市民办理土地、房屋、林权等各类不动产登记业务,直接前往不动产登记服务中心即可,不需要再像以前那样,到林业局、房管局等不同部门分别办理。据了解,根据杭州实际情况,下面9种情况将纳入不动产登记:1.集体土地所有权;2.房屋等建筑物、构筑物所有权;3.森林、林木所有权;4.耕地、林地、草地等土地承包经营权;5.建设用地使用权;6.宅基地使用权;7.地役权;8.抵押权;9.法律规定需要登记的其他不动产权利。不动产登记是否会对楼市产生影响?据记者了解,之前广州、深圳、北京等多个城市已经启动不动产登记制度,但并没有对楼市产生直接的影响。有业内人士表示,不动产登记短期不会对杭州楼市产生影响,但有可能影响到购房者和房东的心理预期,因为不动产登记从长远来看,是为了建立全国统一的不动产数据库,更透明;同时为今后的房产税征收奠定基础。本报记者 赵红燕。

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